Межевание, Техпланы,
Земельный юрист:
8 (920) 135-69-69

Оформление земельного участка под гаражом задача не самая простая, но столь же необходимая как и оформление любой другой недвижимости в собственность. Так как если гараж находится в гаражном кооперативе, то часто вся земля под всеми гаражами, находится в собственности у кооператива, а хозяин гаража владеет только гаражом и то по праву членства в этом кооперативе имя на руках только документ (книжку) выданную кооперативом. Поэму сейчас все больше людей стараются оформлять свои гаражи официально регистрирую свою собственность в Росреестре.

Первый этап который необходимо сделать - это выделить земельный участок под гаражом в свою собственность. для этого нужно чтобы кадастровый инженер приехал и провел межевания и закрепил точки координат на местности. Затем будущему собственнику нужно будет обратится в Росреестр со всеми имеющимися документами для регистрации своих прав собственности.

На этапе создания имущество членов гаражного кооператива является общим и разделяется на доли между участниками. В теории и в зависимости от устава ГК, любого из участников кооператива могут исключить большинством голосов, в случае нарушения каких либо пунктов общепринятого устава. На практике такие случаи достаточно редки, но все таки лучше всего себя обезопасить и оформить земельный участок под гаражом, а затем и сам гараж в собственность.

Документы, необходимые для регистрации участка под гаражом:

- Заявление на регистрацию в Росреестр;
- Паспорт гражданина РФ;
- Межевой план земельного участка под гаражом;
- Подтверждение оплаты гос.пошлины;
- При наличии старые документы на гараж;
- Если гараж в ГК, то копии документов кооператива на владение земельным участком.

Оформление гаража не ограничивается только оформлением земельного участка под ним. Вторым этапом можно будет сделать технический паспорт самого гаража, для этого нужно пригласить технического инженера из БТИ, он проведет замеры и составит план, после этого гараж можно будет зарегистрировать как строение, которое получит кадастровый номер и будет иметь кадастровую стоимость!

Адреса БТИ, где можно заказать технический план гаража в Ростове-на-Дону:

Частой причиной оформления земельного участка в собственность может послужить несогласие с действиями председателя кооператива, высокие необоснованные ставки (взносы), которые растворяются где-то в недрах бухгалтерии ГК и члены кооператива не понимают за что платят и где деньги, но добиться от председателя обоснованного ответа не могут, поэтому решают оформить свой гараж в собственность и более не платить никаких взносов в ГК.

Еще одной причиной по которой требуется оформление земельного участка под гаражом в собственность является продажа гаража, так как часто покупатель требует официального оформления через Росреестр. Для этого продавцу необходимо пройти процедуру оформления земельного участка под гаражом, а затем вызвать "обмерщика" и получить технический паспорт на сам гараж. После этого можно будет провести официальное оформление и переход прав собственности.

Перечень филиалов МФЦ и Росреестра в Ростове-на-Дону, где можно зарегистрировать земельный участок под своим гаражом:

В некоторых филиалах Росреестра прием и выдача документов на государственную регистрацию, а также предоставление сведений из базы ЕГРН не осуществляется, так как данная функция была передана в МФЦ города!

Стоимость оформления земельного участка под гаражом в Ростове-на-Дону?

Стоимость оформления земельного участка под гаражом в собственность, может отличатся в каждом отдельном случае, в зависимости от конкретной ситуации, поэтому лучше всего проконсультироваться с юристом, чтобы потом не получилось переплачивать дважды и не растягивать регистрацию по времени. Если взять стандартную ситуацию в которой требуется провести межевание участка (около 10 000 руб.), затем подать документы на регистрацию собственности в Росреестр (около 3000 руб.). Получается, что при простой чаще всего распространенной ситуации требуется около 13000 рублей, для регистрации земельного участка под гаражом.

Напишите, пожалуйста, свое мнение   Пишите отзывы по теме. Не пишите пустых фраз! Имя Почта Город Ваш отзыв