АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,

Для чего нужны кадастровые границы участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Многие толком не понимают, для чего нужны кадастровые паспорта на земельные участки. Для того чтобы вам стало сразу понятно могу сказать одно, что можно провести сравнительную параллель между нашим общегражданским паспортом, удостоверяющим нашу личность и кадастровым паспортом на земельный участок.

А теперь представьте, сможете ли вы жить без своего паспорта.

Ответ прост, жить то сможете, а вот совершать какие-либо сделки, устроиться на работу, получить пенсию, съездить на отдых и многое другое – НЕТ. Также и с паспортом на земельный участок, земля сама по себе без паспорта существовать сможет, а вот совершить какие-либо законные сделки с нею вы не сможете.

  Для чего нужны кадастровые границы участка?  

   

Кадастровый паспорт на земельный участок необходим для совершения юридических действий с ним, таких как:

— продажа земельного участка;

— обмен одного участка на другой;

— составление договора дарения на землю;

— оформление земли по наследству;

— увеличение или уменьшение участка по площади;

— изменение статуса назначения участка.

Вообще, границы каждого участка определяются путем межевания земли, то есть путем межевания определяются границы самого участка, то есть откуда он начинается и где заканчивается.

Для того чтобы определить границы участка и их узаконить, вам необходимо получить на земельный участок кадастровый паспорт.

С чего начать оформление кадастрового паспорта на земельный участок?

Если вы решили получить кадастровый паспорт на свой земельный участок и не знаете с чего начать, то эта статья для вас. Далее по тексту, мы поговорим о том, как получить кадастровый документ на землю.

Алгоритм действий, направленных на получение кадастрового паспорта:

1) Необходимо обратиться в городское БТИ и написать там заявление о вызове инженера для составления кадастровых границ вашего участка. Инженера необходимо вызвать путем личного присутствия. В БТИ вам назначат день, когда инженер свободный. Как правило, ждать вам придется не меньше месяца. Кстати, для того чтобы вызвать техника на местность, не обязательно обращаться в государственное учреждение.

Сейчас, в каждом городе полно фирм оказывающих услуги по решению земельных вопросов. Услуги этих форм не намного дороже, чем в самом БТИ, единственной проблемой будет то, что вам потом с их обмерами все равно придется обращаться в БТИ, так как только эта государственная структура наделена полномочиями составления кадастровых документов. А, если кадастровый инженер работал на вашем участке из БТИ, то он сам передаст всю необходимую информацию дальше.

За инженером необходимо приезжать на автомобиле, и доставить его с места на место. Если у вас нет своего, придется нанять такси. Стоимость услуг работника земельного кадастра будет рассчитываться исходя из отработанных норма-часов.  Почасовую норму лучше уточнить там, откуда будете вызывать техника. Если говорить обобщенно, то оформление земли, то есть получение кадастрового паспорта и свидетельства на землю обойдется вам примерно в 20.000 рублей. Оформление земли в собственность –услуга не из дешевых.

2) После того, как на вашем участке будут произведены обмеры, вы на руки получите кадастровый паспорт земельного участка. Он будет состоять из нескольких листов, прошитых между собой, пронумерованных и скрепленных на последнем листе печатью. Эти требования диктует закон. Необходимо это, дабы избежать фальсификации данных.

Какие сведения  содержатся в кадастровом паспорте на земельный участок.

Любой кадастровый паспорт на землю несет в себе информацию об объекте недвижимости такую как:

— точное местонахождение участка, то есть указывается его почтовый адрес. Если у земельного участка нет почтового адреса, то в паспорте на землю будут указаны координаты его местонахождения;

— площадь участка;

— граница участка;

— внемасштабный чертеж или план границ земельного участка;

— наличие или отсутствие каких- либо ограничений или обременений. Как правило, чаще всего встречаются ограничения наложенные банком на земельный участок, поскольку этот участок является залогом по кредиту. Основной документ подтверждающий владение данной землей находится в банке, в котором брался кредит;

— границы смежных участков;

— название категории земель. Данный критерий является очень важным, так как он определяет назначение самого земельного участка. От этого также напрямую зависит кадастровая стоимость участка, а следовательно сумма налога, которую необходимо ежегодно уплачивать в казну нашего государства. Еще одним важным условием является то, что в зависимости от назначения земли, будет известно можно ли в дальнейшем построить на этом участке дом и прописаться по месту регистрации в нем;

— если ранее на землю получали уже кадастровый паспорт, то в новом будут указаны все номера из единого реестра, которые раньше принадлежали данному участку. Если у вас возникнет такой вопрос, как определить новый номер у земельного участка или нет, достаточно просто посмотреть на то, как он написан. Дело в том, что раньше кадастровые номера на недвижимость писались через черточку (дефис), то сейчас цифры между собой разделяются двумя точками «:»;

— кадастровая стоимость. Чем ниже эта цифра, тем лучше для вас, так как налог на землю платится исходя из этого показателя. Чем выше кадастровая стоимость земли, тем выше и ежегодный налог. Существует ряд способов, благодаря которым можно существенно занизить кадастровую стоимость не только земельного участка, но и любой другой недвижимости;

— сведения о владельце данной земли, если такой имеется. Если эта земля не имеет собственника, значит, она принадлежит государственным или муниципальным властям;

— координаты нахождения участка на местности. Данные замеры проводит геодезист.

Кадастровые границы участка и их предназначение

Кадастровой границей участка является условно прочерченная линия по периметру данного земельного участка. Все что за этой линией, это уже другой участок, имеющий свой кадастровый номер.

Вы все, наверное, слышали, что между дачниками очень часто происходят земельные споры, они никак не могут решить, чей именно это клочок земли. Одни говорят, что их, другие, что их. Для того чтобы решить данную дилемму, необходимо просто заглянуть в свой кадастровый паспорт. Там на последнем листе нарисован схематичный чертеж вашего участка. Но, иногда, даже кадастровый план не может урегулировать данный спор.

Бывают такие случаи, когда происходит наложение кадастровых границ одного участка на другой. Данный вопрос можно разрешить только в суде. После проведения слушаний по данному вопросу и принятия судом решения в ту или иную сторону, всем участникам данного спора необходимо будет получить новые кадастровые паспорта на земельные участки.

Назад Вперед -Риски ипотечного кредитования

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!