АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как оформить кредит на землю?

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Кредит на землю – является продуктом финансовых учреждений, который подразумевает собой выдачу юридическому или физическому лицу финансовых средств на приобретение земельного участка.

Существует множество вариантов получения кредита на землю, вид зависит конкретно от организации, которая предоставляет кредит. Также кредитором определяются схемы получения денежных средств, процентные ставки и прочее.

  Как оформить кредит на землю?  

   

Кредит на землю может выдаваться исходя из целевого назначения:

— строительство;

— обслуживание кого либо;

— садоводство;

Банком предоставляется страховка на жизнь и дееспособность заемщика, данная процедура является обязательной, ведь в случае ее отсутствия мало кто из банковских учреждений сможет выдать кредит.

Сам кредит на землю представляет собой долгосрочные займы, максимальный срок которых составляет около 20 лет. Кредиты выдаются при условии первоначального денежного взноса, сумма аванса определяется в районе 30 – 50% от общей. Кроме того, финансовое учреждение вправе взять с заемщика разовую комиссию за оформление и пользование кредитом в размере 1% от его суммы. Стоит отметить один важный фактор, что специализированный кредит без наличных может обходиться дешевле, так как при специализированных кредитах ставка взноса и процента всегда ниже. Данные программы предоставляют клиенту возможность оформить кредитные средства на большой срок, под минимальные проценты.

Документы необходимые для получения кредита на землю

Для того чтобы максимально выгодно, эффективно и быстро оформить кредитование на землю требуется стандартный набор личных документов:

— копии удостоверения личности владельцев участка;

— справки-счета о доходе;

— личный идентификационный номер;

— государственные акты на право присвоения земельного участка;

— выписка из реестра кадастра РФ об отсутствии препятствий и ограничений выдачи участка;

В некоторых случаях могут дополнительно потребоваться:

— свидетельство о бракосочетании;

— трудовая книга владельца-заемщика;

— документы, подтверждающие уплату налогов за последние 12 месяцев;

Для получения кредита на землю в обязательном порядке потребуется оценка стоимости земли экспертом, после которой специалисты выдадут все юридически заверенные акты, свидетельствующие о текущей ценности конкретного участка.

Схема получения кредита на землю.

Кроме всех предоставленных ранее документов, каждый владелец обязан заверить банковскому учреждению ряд важных бумаг.

В основном это:

— договор о купле-продаже, заверенный нотариусом;

— справка из местного, районного земельного отдела ресурсов;

Стоит учитывать, что на сбор всех документов потребуется не менее одной недели, сам кредит на землю может быть оформлен за 5 – 8 дней с момента подачи заявки. В общей сложности понадобиться не менее 6-ти месяцев на полное заключение кредитного договора. Сроки получения финансовых средств на данные цели не контролируются действующим законодательством РФ.

1. Первым делом следует сделать запрос в соответствующие гос. инстанции с целью получения всех необходимых для оформления долгосрочного кредита на землю документов. Сделать копии бумаг, справок подтверждающих личность и стабильную плату налогов;

2. Обратиться в определенный банк, в котором действует специальная программа на выдачу кредитов на землю наличными или другими способами. Следует тщательно подбирать по процентным ставкам, однако их размеры зачастую очень обманчивы. Если кредитный процент слишком мал, то любой другой, например сумма разовой уплаты может быть значительно выше;

3. Оформление документов в банке, предоставление сопутствующих бумаг и справок кредитному специалисту. Весь процесс занимает около двух — трех недель, за это время необходимо максимально подготовить следующие нужные документы, ведь какое либо несовпадение может послужить задержками в выдаче средств;

4. После оформления и заверения всех документов осуществляется выдача средств любым предложенным банком методом. Обычно это наличные.

Согласно действующему законодательству, кредиты на земли ОСГ (сельскохозяйственного назначения) – не выдаются. Так как данный тип земли не может продаваться, банки кредиторы не имеют права брать ее в залог. Оформление кредитных средств на землю возможно лишь в том случае, когда имущество или участок может быть продан в будущем, если заемщик по каким либо причинам не выплатил кредит. В данной ситуации с самого заемщика банки могут потребовать в залог любое другое имущество. В первую очередь, оно должно представлять какую либо ценность. Обычно банк принимает объекты имущества, которые имеют себестоимость в 1.5 – 2 раза выше, чем собственно размер кредита. Залог по кредиту называется обеспечением. В роли обеспечения выступают местные городские квартиры, дома или дорогие автомобили.

Основной нюанс, который часто встречается при оформлении кредитов на землю – это указание целевого назначения конкретного участка. Именно от цели использования зависит процентная ставка и срок выдачи кредитных средств. Кредитование в основном связано со многими проблемами юридического происхождения, так как государством не установлен четкий порядок механизма оценки участков, оформления кадастровых документов и оформления права собственности.

Назад Вперед -Как получить землю под строительство?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!