АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 

Упрощенное оформление недвижимости

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Инвентаризация объектов недвижимости граждан, проведенная в 2006 году, показала, что почти 40 млн. ее владельцев не имеют надлежащих документов. Это породило ситуацию, когда человек фактически – собственник, но юридически владельцем не является. Для вовлечения в гражданский оборот такой недвижимости, роста доходов бюджетов за счет увеличения имущества физических лиц был разработан более простой путь ее узаконивания.

Нормативно-правовая основа

Для исправления такой ситуации был разработан соответствующий ФЗ, применяемый с 01 сентября 2006 года (далее – Закон). Этот акт в литературе и правоприменительной практике получил громкое название «дачной амнистии», что не совсем справедливо, так как он касается не только отношений по узакониванию дач, но и иных построек граждан.

  Упрощенное оформление недвижимости  

   

Объекты недвижимости, которые разрешается оформлять по упрощенной процедуре

Закон выделил такие объекты, которые можно легализовать не в общем порядке, а в упрощенном, с минимальным набором документов:

1) земельные участки, которые на 31.10.2001 г. находились в собственности, пользовании бессрочном, пожизненном владении для жилищного строительства подсобного хозяйства или садоводства;

2) созданные объекты, для возведения и реконструкции которых согласно законодательству России не обязательно разрешение на начало строительства, как-то:

— индивидуальные гаражи, возведенные на участке с любым целевым назначением, кроме ведения предпринимательской деятельности;

— дачные, садовые дома, иные сооружения на участке с назначением для садоводства или ведения дачного хозяйства;

— недвижимые объекты, являющиеся не капитальными;

— сооружения вспомогательного назначения (например, амбары, сараи);

3) жилые индивидуальные дома, созданные на участках для застройки или на придомовых участках в черте поселения.

Значение упрощенного порядка

В отношении недвижимости значение упрощенного порядка в том, что регистрация прав собственности на земельные участки, находившиеся у граждан на праве бессрочного пользования или пожизненного владения, проводится без наличия решения о выделении участка, принятого местными органами. Еще одно преимущество – в садоводческих и иных некоммерческих союзах права граждан признаются в административном, а не судебном порядке, что значительно облегчает их документальное оформление.

К тому же для принятия в эксплуатацию домов не требуется решения местных властей, а изготовление технического паспорта на домовладение проводится без специального уведомления мэрии. Определены случаи, когда собственник или пользователь не должны предоставлять земельный кадастровый план (ранее он был обязателен всегда), а именно:

— право на землю прошло регистрацию, при этом кадастровый план уже помещен в соответствующее бумажное дело;

— имеется заключение органов управления некоммерческого объединения, что построенный объект не выходит за пределы границ участка с целевым назначением для садоводства и / или дачного хозяйства;

— для подачи документов по уже возведённому и законченному объекту, когда имеется заключение органов местного самоуправления, что он не выходит за пределы этого участка;

— для строительства, реставрации, реконструкции объекта, когда он расположен в черте границ участка и для него не обязательным является получение разрешения на начало строительства.


Важно!

Межевание земельных участков с 2018 года является обязательным. Без межевания нельзя будет производить никаких действий с землей. Например, ее нельзя продать, подарить, обменять и так далее...



Последовательность действий

Гражданин, который имеет намерение воспользоваться более упрощенным способом узаконивания недвижимости, должен подать в управление регистрационной службы: заявление, документ для удостоверения личности, квитанцию о госпошлине, правоустанавливающий документ, иные документы, требуемые по разным категориям недвижимости.

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие документы – это документы, которые свидетельствуют, что данное лицо является собственником и может владеть, распоряжаться и пользоваться недвижимостью.

К ним можно отнести:

— акт о выделении гражданину земельного участка, принятое полномочным органом в момент его принятия;

— свидетельство о праве гражданина на земельный участок, выданный полномочным органом в момент его принятия;

— акт о праве бессрочного пользования участком;

— акт о праве пожизненного владения участком;

— выписка из похозяйственней книги о праве на участок;

— иной документ, удостоверяющий права на земельный участок.

До 2018 года документом, который удостоверяет факт постройки отдельно стоящего жилого объекта на участке с назначением для застройки, является только единственный документ – документ на сам участок.

Особенности оформления отдельных категорий недвижимости

Для индивидуальных гаражей, иных строений, кроме выше названных документов, требуется также предоставление декларации относительно объекта недвижимости, указывающей на название строения, местоположение, адрес, количество этажей, год постройки, площадь, материал стен, наличие подключения инженерных сетей. Декларация заполняется по установленной форме. Для жилого дома в пакет документов дополнительно включается технический паспорт; разрешение на эксплуатацию до 01 сентября 2006 года или разрешение на начало строительства (если регистрируется незавершенное строительство).

 

Назад Вперед -Как выбрать и купить недорогую недвижимость у моря, правильно?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!