АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 

Как составить договор на аренду земли?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Если вы хотите взять землю в аренду, то для этого в обязательном порядке нужно будет составить договор аренды этого земельного участка в письменной форме. Данный договор может быть заверен у нотариуса. Но, нотариальное заверение договора аренды земли не обязательно, нужно это делать или нет – только на ваше усмотрение. На вашем бы месте я бы не пожалела времени и денег и заверила бы этот договор.

Сумма не такая уж и существенная, в районе 1000 рублей, а в случае каких-то спорных ситуаций в суде будет легче доказать вашу правоту. Если вдруг, по каким-то причинам, вы не составили договор аренды в письменном виде, ваши претензии никто слушать и рассматривать не будет. Например, вы взяли в аренду у собственника земельный участок площадью в несколько гектаров, вырастили на нем морковь для продажи, а собственник взял и собрал весь урожай за вас.

В этом случае, без письменного договора аренды вы никак не сможете доказать, что на этом участке трудились именно вы. Собственник просто сможет сказать, что вас видит в первый раз в своей  жизни и будет прав.

  Как составить договор на аренду земли?  

   

У кого можно взять землю в аренду?

Многие задаются вопросом: «У кого можно взять землю в аренду?». Отвечая на ваш вопрос, можно сказать, что в аренду землю можно взять только у собственника. Никто кроме собственника не может распоряжаться конкретной недвижимостью. Вот вы, взяв в аренду клочок земли, не сможете с ним совершить ни каких юридически значимых действий.  Этим действиям можно отнести: покупку земли, ее продажу, обмен на другой участок или на что нибудь другое, его нельзя подарить, то есть оформить дарственную или отдать по наследству, все эти действия может совершить только собственник данной недвижимости, или лицо, на которое оставлена нотариальная доверенность на право совершения подобного рода действий.

Другой вопрос: «Кто является собственником земли»?

Собственником земельного участка может быть физическое лицо, юридическое лица, земля также может принадлежать и государству, то есть числиться на балансе городского или муниципального имущества.

Для того чтобы заключить договор аренды земельного участка с любым из собственников, вам необходимо составить договор аренды в письменной форме.

Как правило, договор аренды земли, является долгосрочным договором.  Максимальный срок заключения договора может быть любой, то есть тот о которым договорятся арендатор и арендодатель. Арендатор и арендодатель – так называются стороны по договору аренды. Арендатор – это собственник земли, а арендодатель – это тот, кто данный участок берет в аренду. Предметом договора является непосредственно сама земля.

Составление договора аренды земли

Договор аренды земли может быть составлен любой из сторон участников сделки. Его можно составить самому, а можно и при помощи третьих лиц. Третьим лицом может быть профессиональный риэлтор или юридическая фирма. Составление подобного рода договора для них не составит никакого труда. Услуга эта платная, и оговаривается конкретно между сторонами.

Но стоимость данной услуги, как правило, не велика и колеблется в районе 1000 рублей за типовой договор. Но, если вы в этот договор хотите добавить еще и свои конкретные условия, то соответственно и цена будет немного выше. Закон никак не регулирует то, кто должен оплачивать предоставление данной услуги. Но в народе закрепилось то, что обычно составление договора купли-продажи оформляется на пополам.

Договор можно и составить самому. В принципе, сделать это не сложно. Образец договора или сам бланк можно найти в сети интернет. Там так же очень много типовых договоров. Форма написания договора, в принципе, произвольная. Главное в этом договоре указать полные паспортные данные арендатора и арендодателя, а также полное наименование и точное фактическое местонахождение арендуемого участка земли.

Участок, взятый в аренду у государства, то есть находящийся в государственной или муниципальной собственности, в дальнейшем, при большом желании, можно оформить в собственность. Участок, взятый в аренду у физического лица, так же можно выкупить и оформить на себя, но вряд ли собственник на это согласится.

Как оформить аренду земли в собственность?

Для того чтобы оформить аренду земли, взятую у городских или муниципальных властей, необходимо написать заявление с соответствующей просьбой.

Чтобы не терять время, пока государственный структуры, на то уполномоченные, будут рассматривать ваше заявление, вы займитесь оформлением кадастрового паспорта на нужный вам участок.

Для того чтобы оформить кадастровый паспорт на арендуемый вами участок, вам необходимо предоставить в БТИ следующие документы:

✔ паспорт;

✔ техническую документацию на участок;

✔ топоплан;

✔ топографическая съемка;

✔ квитанцию об оплате государственной пошлины, размер ее составляет 200 рублей.

Самое длительное по времени и затратное в денежном плане – это оформить техническую документацию. Для этого необходимо на место вызвать техника.

Как изготовить технический паспорт на земельный участок?

Чтобы вызвать техника для составления технического паспорта и топографического плана, вам необходимо прийти в районное БТИ, и написать соответствующее заявление. После того, как вашу заявку зарегистрируют, вам назначат день. В этот день необходимо приехать за техником в БТИ. Доставка техника на место работ ложится полностью на ваши плечи. Если у вас нет собственного автомобиля, то вам придется попросить кого-то или нанять такси. Техник на автобусе не поедет.

Технический инженер с точностью до сантиметра обмеряет ваш арендуемый участок, очерчивает его границы.  Далее вам выдаст документы на этот участок. К этим документам относятся: топографический план, съемка, технический паспорт. Там же в БТИ они его поставят на учет и присвоят ему уникальный регистрационный номер. Далее, имея на руках эти документы, можно и выправлять кадастровый паспорт.

Технический паспорт на землю можно изготовить также при помощи коммерческих организаций. Цена в подобных фирмам будет повыше, чем в БТИ, но не на много. Единственный минус – что потом вам придется все равно идти в БТИ для того чтобы поставить земельный участок на учет. Выезд технического инженера и составление паспорта будет стоить вам в пределах 20.000 рублей.

Когда вы оформите кадастровый паспорт, помимо его вам на руки выдадут выписку. На основании, которой вы потом оформите участок в собственность. С этой выпиской вам опять необходимо обратиться в государственное учреждение, в которое вы подавали заявление о присвоении участка в вашу собственность. После того, как городские или местные власти вам дадут добро на оформление участка в собственность и завизируют вашу выписку выданную в БТИ, вы смело можете обращаться в Роснедвижимость для оформления прав собственности на данный земельный участок.

Сведения, которые должны содержаться в договоре аренды земельного участка.

По большому счету, договор об аренде земельного участка составляется в произвольной форме. Он просто должен содержать сведения об обеих сторонах и о предмете аренды. О сторонах договора должна быть сказана следующая информация: ФИО, адрес проживания, адрес регистрации по месту жительства, номер телефона, паспортные данные, дата рождения, место рождения.

О предмете договора должны быть указаны сведения о точном местонахождения данного земельного участка, о его площади, о сроке, на который берется участок в аренду. Также в договоре должно быть прописано об обстоятельствах, при которых данный договор, может быть, расторгнут досрочно.  Арендная плата также должна быть указана в этом договоре.

 

Назад Вперед -Регистрация купли продажи земельного участка

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!