Межевание, Техпланы,
Земельный юрист:
8 (920) 135-69-69

Земля, находящаяся в аренде изначально принадлежит муниципалитету. С ней нельзя проводить никаких торгов, завещать, дарить или менять. Однако согласно действующему законодательству Земельного Кодекса РФ, возможно, осуществить полное оформление данной земли в собственность. Чтобы провести столь непростую процедуру потребуется собрать как можно больше доказательных документов, после чего обратиться с данным пакетом в ближайший отдел администрации конкретного района.

Сложность процедуры заключается именно в том, что она может занимать достаточно много времени, отнимает нервы и силы.

Множество людей не пытаются самостоятельно провести оформление бумаг, а обращаются в специальные юридические фирмы, осуществляющие заключение всех важных сделок и договоров. Также сложности возникают именно в процессе сбора всех справок, выписок и дальнейшем их утверждении в соответствующих инстанциях.

Необходимые документы для процедуры оформления.

На основе данных заявления, а также предоставленного пакета документа и ценных бумаг гражданину выдается специальное постановление о передаче конкретного участка в собственные владения. Стоит отметить, что владение может быть как платное, так и бесплатное. После того, как администрация выдала постановление – следует обратиться в ФУГРЦ, для дальнейшего заполнения бланка заявления, предъявляется документ, свидетельствующий о своевременной оплате пошлины, и через 25-30-ть дней человек может получить полный пакет свидетельств на право владения собственностью, участком.

— документы и свидетельства, удостоверяющие личность;

— выписки из кадастра и кадастровый паспорт;

— документы с принятым решением местной администрации;

— действующий договор на аренду;

— квитанции о своевременной оплате за участок;

— квитанции о государственной пошлине, уплаченных налогов, за проведение регистрации участка;

В основном, чтобы оформить определенный земельный участок, который пребывает в аренде и был получен вследствие аукционных торгов, то для процедуры могут и не понадобиться документы и выписки из кадастра. Ведь все необходимые документы и справки есть в наличии уже до момента проведения торгов. Однако сама процедура имеет очень много тонкостей, на которые довольно сложно обратить внимание. Нужно иметь хорошие знания законов и юридических нюансов, чтобы максимально быстро и удачно произвести оформление арендованной земли.

Процесс оформления земельного участка.

Чтобы максимально быстро и удачно осуществить оформление земли, которая находиться в состоянии аренды, следует, прежде всего, подать свое заявление в администрацию, с просьбой одобрить данную процедуру. При этом на руках обязательно должны быть все кадастровые бумаги, соответствующее постановление, личные документы, все справки-счета и квитанции об оплате государственной пошлины за конкретный участок. Если на участке уже находиться строение или только планируется, надо подать документы о введении в эксплуатацию в органы ФУГРЦ.

Последовательность обращения в администрацию с целью оформить участок:

1. Первым делом необходимо заполучить все технические документы на сам участок. Для этого следует воспользоваться организацией, которая проводит ряд земле измерительных работ, на основании которых оформляются все данные для подачи в госорганы. Специалисты сделают все замеры, определят межевание участка с соседями и проведут целый комплекс топографической съемки;

2. С полученными в результате съемки и замеров участка документами необходимо пройти в государственный регистрационный пункт, который проводит регистрацию участков земли на основе данных топографии, замеров и прочих данных. Земля будет зарегистрирована, а владельцу выдадут кадастровый номер, паспорт и справки о проведении регистрационных мероприятий;

3. Уже с готовым кадастровым паспортом и наличием договора об аренде следует пройти в местную администрацию и составить сопутствующее заявление на оформление конкретно выделенного земельного участка в личную, частую собственность. Можно составить заявку о его покупке, но если процедура выполняется первый раз в жизни по закону положено перевести участок из состояния аренды, в собственность – бесплатно. Администрация выдаст решение и постановление на выдачу конкретной земли в частную собственность;

4. С готовыми постановлениями, документами и решениями необходимо обраться с заявлением в государственный орган регистрации объектов недвижимости. За короткий промежуток времени специалисты выдадут решение и документ о присвоении арендованного участка в частную собственность.

Есть очень важный момент, что если участок был заполучен не в результате аукциона и торгов, то для его оформления требуется наличие кадастрового паспорта, генерального плана и действующий номер, который свидетельствует о том, что земля занесена в единый реестр. Также понадобиться сделать выписку из картографии.

Абсолютно не важно, кто желает оформить участок, частная фирма или же отдельный гражданин – в любом случае придется вызывать инженера, который будет проводить подсчеты, измерения и прочие операции связанные с оформлением.

Уже в дальнейшем исходя из оснований от полученных документов участок земли постанавливаетсяна государственный учет, а на руки владельцу выдается выписка с копией генерального кадастрового плана, собственно эти документы и понадобятся для оформления определенной земли из аренды в полную частную собственность.

Напишите, пожалуйста, свое мнение   Пишите отзывы по теме. Не пишите пустых фраз! Имя Почта Город Ваш отзыв