АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Документы для продажи земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Для того чтобы продать земельный участок, для начала необходимо убедиться в том, что все необходимые документы у вас на руках.

Когда необходимо начать собирать документы для продажи земельного участка?

Сбор документов необходимо начать заблаговременно, не совсем уж за, но как только у вас появилась мысль о продаже своей недвижимости, сразу и начинайте оформление всех бумаг, понадобящихся для сделки купли-продажи. Необходимые документы следует собирать непосредственно для продажи, так как, у таких документов, как технический паспорт или кадастровый паспорт, имеется свой срок годности. Срок годности технического паспорта пять лет, а кадастровой выписки или кадастрового плана – один год.

  Документы для продажи земельного участка  

   

На сбор необходимых документов уйдет не один день, это притом условии, что со всеми правоустанавливающими или правообладающими документами у вас все в порядке и они у вас на руках. Зачастую так бывает, что продаваемый земельный участок вам достался по наследству или находится у вас в собственности очень долгое время, и поэтому документы затеряны. У многих их вообще изначально не было. Раньше, при СССР, земельные участки выдавались людям колхозами, совхозами для ведения личного и подсобного хозяйства, у людей тогда и мысли не было, что надо ехать в город и получать на них свидетельство о праве собственности на земельный участок.

И поэтому, на сбор документов для оформления договора купли-продажи, иногда уходят месяцы и годы. Конечно, можно обратиться к специалистам по оформлению такого рода документации, они смогут более оперативно собрать все бумажки, услуга это платная и, как правило, дорогостоящая. Стоимость окончательной услуги будет зависеть от количества недостающих документов для продажи земли. А если вы не имеете лишних денег для того чтобы нанять профессионала, ничего страшного в процессе оформления бумаг нет. Главное не торопиться и делать все пошагово.

Документы для продажи земли

Для того чтобы вы смогли продать принадлежащий вам земельный участок, на руках у вас должны находиться следующие документы:

— свидетельство о праве собственности на земельный участок;

— документы-основания, по которым этот участок перешел именно вам;

— ваш общегражданский паспорт;

— кадастровый паспорт;

— квитанция об оплате государственной пошлины;

— договор купли-продажи земельного участка;

— нотариально заверенная доверенность, если ваши интересы будет представлять другой человек;

— если земля принадлежит к землям сельхоз назначения, тогда преимущественное право покупки этой земли находится у муниципалитета, и для того чтобы вам продать землю, у вас на руках должен находится их письменный отказ;

— ксерокопии всех документов в единственном экземпляре.

Весь список вышеперечисленных документов необходим для совершения сделки по купле-продаже земельного участка, то есть он является обязательным. Но, есть и такой список документов, который не обязателен для оформления сделки, но желателен. Скорее он нужен покупателю, чем вам. Имея на руках эти документы, вам будет проще продать землю, и наверное вы сэкономите время на поисках покупателей.

Для чего необходимы дополнительные документы?

Дополнительные документы, то есть те, которые не обязательны для продажи земли, нужны для того, чтобы покупателя убедить в юридической чистоте продаваемой недвижимости. 

К этим документам относятся:

— выписка, взятая в налоговой инспекции, о том, что у вас не имеется задолженности по уплате налогов за продаваемый участок. Ее необходимо взять в налоговой, к которой по территориальной расположенности принадлежит данная земля;

— выписка из ЕГРП, которой вы подтвердите собственника участка, и отсутствием обременений или ограничений на данный участок земли. Выписку эту можно взять в государственном органе, а именно Росреестре. В Росреестр можно обратиться в любой, в любом городе, так как база данных у них одна. Срок получения выписки – пять дней. Но, также ее можно получить и через интернет. Проверенный лично мною сайт – free-egrp.ru. На этом сайте данная выписка делается в течении двадцати-сорока минут, и стоит около 200 рублей. Выписка в Росреестре, также стоит 200 рублей, но вы потеряете время и плюс потратите на изготовление ксерокопий документов. Если вы соберетесь в Росреестр за выпиской из ЕГРП, тогда вам понадобиться взять с собой следующие документы:

— паспорт и его ксерокопия. Копии необходимы со страниц: 2,3,5;

— СНИЛС (страховое пенсионное свидетельство) и также его ксерокопия.

А теперь давайте поподробнее поговорим о необходимых для продажи земельного участка документах.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок

Это самый главный документ, на котором основывается ваше право собственности на данную недвижимость. Получить его можно в государственном органе – Росреестре. Срок изготовления данного свидетельства – 14 дней, с момента подачи всех необходимых документов. Для того чтобы получить свидетельство на земельный участок, вам необходимо лично или по доверенности обратиться в Росреестр или МФЦ (центр по оформлению документации, тоже является государственным учреждением).

С собой вам необходимо принести следующие документы:

— квитанцию об оплате государственной пошлины, размер которой колеблется в районе 1000 рублей. В принципе, ее оплачивать заранее не надо, после того как вы подадите регистратору все документы, он вам озвучит сумму гос. пошлины, которую сразу нужно будет оплатить. Практически во всех гос. органов, на первых этажах, при входах, стоят банкоматы, в которых и можно оплатить пошлину;

— кадастровый паспорт;

— документ, удостоверяющий вашу личность, паспорт;

— если вы не сможете присутствовать лично, то необходимо оформить и заверить у нотариуса доверенность на право оформления и получения свидетельства;

— документы, на основании которых данный земельный участок принадлежит именно вам. Этим документом может быть договор купли-продажи, ордер на получение земельного участка, договор дарения, завещание и другие;

-ксерокопии вышеназванных бумаг.

Кадастровый паспорт

 Кадастровый паспорт может заменить кадастровая выписка или кадастровый план. В этом документы содержатся сведения о присвоенном индивидуальном номере земельному участку, о его площади, точном месте нахождения, с полным адресом и о кадастровой стоимости на момент получения данной выписки. Кадастровый паспорт можно получить все в том же Росреестре или МФЦ.

Для этого вам необходимо сдать работнику – регистратору следующие документы:

— квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее размер составляет 200 рублей;

— ваш паспорт, или доверенность, если вы не сможете сами получить кадастровый документ. Доверенность также должна быть завизирована у нотариуса;

— документы, на основании которых данный участок является вашим (договор купли-продажи, дареная, завещание);

— ксерокопии вышеперечисленных пунктов.

Срок изготовления кадастрового документа – 14 дней.

Вот в принципе и весь алгоритм получения необходимых документов для продажи.

Назад Вперед -Как взять участок земли в аренду?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

Юридические консультации
в городах

Помощь юристов
в городах



 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!