АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как оформить дарственную на дом?

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Дорогостоящие презенты в наше сложное и корыстолюбивое время — событие необыкновенное, но временами подобное все же происходит. Передача жилой недвижимости в дар довольно распространенное явление, в особенности между близкими членами семьи.

Родители всеми силами стараются передать своим детям все самое лучшее и ценное, что они имеют. Подобные действия во многом определены тем, что принимаемая в дар недвижимость, не подлежит налогообложению. Как и любое соглашение, которое связано с передачей имущества, дарственную чрезвычайно важно грамотно оформить. Вследствие этого грамотное оформление передачи имущества в дар, интересует многих людей. Поскольку при правильном оформлении данного соглашения вы сможете избежать многих потенциальных проблем.

Само определение права собственности подразумевает возможность беспрепятственного распоряжения этой самой собственностью, в том числе право передачи другим лицам. На примере жилого дома проанализируем один из вариантов передачи дома – передачи дома в дар.

Если вы приняли решение о передаче, то посоветуйтесь с профессионалом о правилах передачи недвижимости в дар и проанализируйте существующие законодательные акты прежде чем оформлять нужные бумаги. Растолкуйте для себя все нюансы и особенности заключения договора дарения, а также последствия его заключения. Постарайтесь описать объект дарения в мельчайших деталях. К примеру, при дарении жилого дома, нужно указать точный адрес, общее количество комнат, состояние коммуникаций и систем, общую площадь, площадь дополнительных построек и жилых помещений.

  Как оформить дарственную на дом?  

   

Основные особенности оформления договора дарения

Процедура переоформления дома занимает довольно длительный период времени. В юридической терминологии данная сделка именуется договором дарения. Перед тем, как начать оформлять все необходимые бумаги, сторонам соглашения нужно учесть то, что дарственную можно зарегистрировать не только на одного потенциального владельца. Также существует возможность оформления документов на общую площадь дома или на его часть. При данном варианте, одариваемый человек приобретет установленную долю, которая прописана в соответствующем пункте соглашения.

Процедура переоформления дома может исполняться письменно при участии обеих сторон соглашения. Эксперты в сфере недвижимости советуют оформлять договор дарения у нотариуса. Он может посодействовать в заключении грамотно составленного соглашения, уменьшить все потенциальные риски и опасности. Так, в частности, при наличии дополнительных претендентов на получение дома, опытный нотариус компетентно оформит все бумаги таким образом, чтобы у сторон соглашения не было поводов для полемик и претензий. Совместная работа с профессионалом поможет вам в недопущении проблем в случае потери документов. У нотариуса вы имеете возможность приобрести копию соглашения.

Процесс оформления передачи недвижимости в дар условно можно поделить на четыре главные стадии:

1. контроль документов, которые удостоверяют сторон данного соглашения, удостоверяющих право собственности на недвижимое имущество, которое передается в дар;

2. внесение данных о владельце дома (дарителе) в государственный реестр. Так же на этой стадии совершается проверка недвижимого имущества на предмет пребывания под запретом или арестом, и только вслед за тем принимаются за подготовку к непосредственному оформлению сделки;

3. непосредственное заключение сделки направленной на передачу дома в дар;

4. внесение в государственный реестр данных о новом обладателе дома и выдача соответствующих подтверждающих документов.

Специфика процесса передачи дома в дар.

Договор дарения дома представляет собой вид безвозмездной сделки. Вслед за заключением соглашения Даритель автоматически лишается всех прав на то недвижимое имущество, которое ему принадлежало. Вслед за этим новый владелец дома наделяется правом распоряжения недвижимостью. С этого момента он имеет возможность продавать, сдавать в аренду или менять этот дом на что-то другое. Прежде чем оформлять соглашение необходимо все взвесить и тщательно обдумать, поскольку у дарителя не будет шанса аннулировать произошедшие действия.

Процедура оформления соглашения можно провести по доверенности. В этом документе должны быть указаны сведения о человеке, в собственности которого будет находится дом. Тем не менее необходимо учесть то обстоятельство, что если доверенность будет составлена неверно, то соглашение по дарению дома будет признано недействительным.

Необходимо понимать и тот факт, что сам дом и участок земли, на котором он расположен, юридически представляют собой единое целое. Это означает, что запрещено передавать в дар земельный участок одному человеку, а дом – другому. Площадь, которая окружает дом становится имуществом одаряемого лица.
Во время составления всех нужных для передачи недвижимости бумаг, обеим заинтересованным сторонам сделки необходимы положительный настрой и плодотворное сотрудничество. Только при соблюдении этого условия они будут иметь возможность уладить, в короткие сроки все правовые вопросы и отыскать выгодные для всех варианты.

 

Назад Вперед -Как оформить аренду земли у государства?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!