АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как переоформить квартиру на жену?

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Процесс переоформления квартиры с одного супруга на другого, может иметь существенные различия в некоторых аспектах: относительно их семейного положения, смерти какого-то из супругов, наличия или отсутствия брачного договора и прочее. Чтобы понять, в чем заключается отличие в возможных вариантах передачи собственности, необходимо детально рассмотреть конкретные ситуации.

Рассмотрим процедуру передачи квартиры от мужа к жене. Для того, чтобы переписать квартиру на супругу, следует оформить дарственный договор или договор купли-продажи. Однако необходимо отметить следующий факт, что если супруг желает переоформить квартиру таким образом, чтобы сменилось только имя собственника в документах, а в юридическом плане, квартира считалась общей совместной собственностью, выполнить данную манипуляцию просто не возможно.

  Как переоформить квартиру на жену?  

   

Переоформление квартиры путем договора дарения

Дарственная или договор дарения предусматривает возможность безвозмездного перехода имущества от собственника к потенциальному владельцу. Необходимо понимать, что если бывший собственник (даритель) захочет вернуть имущество, он правомочно сможет оспорить этот документ и отменить свое решение (в случае покушения на жизнь дарителя). Другой вопрос, будет это через суд или другим путем.

Очень важным моментом в оформлении дарственной, знать некоторые ограничения, которые могут повлиять на признание договора дарственным. Например, если осуществляется передача собственности и с другой стороны, то такой договор не является дарственным и не признается юридическим образом. В процессе дарения, обе стороны не оплачивают налоги.

Когда же новым владельцем квартиры является бывшая супруга ( если дарение квартиры осуществляется после расторжения брака), в данном случае она обязана будет оплатить налог в 13% от стоимости имущества. Если передача квартиры проходит во время бракоразводного процесса, более выгоднее будет подписать документ(соглашение) о разделе имущества, в котором, необходимым пунктом следует указать, что данная собственность переходит к супруги, если квартира принадлежала супругу до брака. При условии, когда данная собственность была приобретена за время брака, то в этом случае, происходит переход доли супруга по соглашению.

Данное соглашение должно быть официально оформлено у нотариуса. После этого, супруга должна обратиться вУФРС, чтобы получить свидетельство, на право собственности. Необходимыми документами при дарственной передачи квартиры от мужа к жене являются: паспорт дарители и одариваемого лица, свидетельство о браке или о расторжении брака, брачный договор (если таковой имеется), юридически оформленное у нотариуса согласие супруга (если он официально состоит в браке), все право подтверждающие документы на имущество, наличие справки из налоговых органов, об отсутствии долгов по уплате налогов, также необходима справка из БТИ о стоимости квартиры, выписной документ из домовой книги ЕИРЦ. Если, данный договор каким-либо образом затрагивает интересы имеющихся несовершеннолетних детей, необходимо получить разрешение из органов опеки.

Переоформление квартиры через процедуру купли-продажи имущества.

Документ купли-продажи, используемый при переоформлении квартиры на супругу, в отличие от дарственной, невозможно оспорить, и таким образом нельзя вернуть имущество. Однако, если какой-либо документ, при оформлении сделки купли-продажи был оформлен не верно, то это может по служить поводом к судебному разбирательству и аннулированию договора. Поэтому, при переоформлении квартиры не стоит спешить. Но, если Вам квартиру переоформить нужно быстро, то можете прочесть в статье "Быстрое переоформление квартиры"

Процесс передачи квартиры в собственность супруге, в случае  смерти мужа

В случае, когда владелец квартиры (муж) умирает, супруга может претендовать на данное имущество в роли наследника. Однако, в права наследования могут вступить и другие родственники супруга (например несовершеннолетние дети, родители). Чтобы вступить в права собственности, необходимо оформить заявление у нотариуса. Это должно быть зарегистрировано по последнему месту жительства завещателя, либо по месту расположения данного имущества. Кроме того, необходимо предоставить пакет документов: свидетельство собственности на данное имущество, свидетельство о смерти, документ который подтверждает родство.

Если квартира была отписана по завещанию, документ о родстве не требуется. Так же необходима копия кадастрового плана и выписки из БТИ. Их выдают собственникам квартиры или же, предполагаемым наследникам. В случае, когда завещание не было составлено, и кроме супруги на право наследования претендуют другие родственники, то переоформление квартиры происходит в судебном порядке.

 Заключение

Таким образом, каким-бы путем не состоялась передача квартиры от мужа к жене, во-первых: необходимо правильно подготовить и оформить все документы, от этого зависит результат сделки. Ведь, при не соответствии законам и правилам, процедура переоформления может быть аннулирована. Во вторых, необходимо разумно подойти к вопросу: какой вид переоформления актуален для данной семьи. Так как, очень часто затрагиваются интересы и других людей (в частности, детей не достигших совершеннолетия).

 

Назад Вперед -Как переоформить квартиру на сына?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!