Межевание, Техпланы,
Земельный юрист:
8 (920) 135-69-69

Будущее таит в себе множество неизвестных и опасных моментов и многим из нас, часто не достает определенной стабильности и уверенности в завтрашнем дне.

В нашей изменчивой жизни мы часто пытаемся искать определенные гарантии для себя и своих детей. После некоторых раздумий вы, как заботливые отец или мать решили переписать свое жилье на сына? Данная тема так или иначе волнует любого родителя, который принял решение переоформить свою недвижимость на своего ребенка.

Для того чтобы грамотно передать жилье, необходимо перелопатить огромное число бумаг, заметно опустошить свой кошелек. Помимо этого, при переоформлении обязательно будут появляться какие-либо неточности в бумагах, которые заметно добавят волокиты. Передача жилья в собственность – дело хлопотное и сложное, которое отнимает много сил и нервной энергии, особенно не получится быстро переоформить квартиру, если у Вас нет на руках всех необходимых документов.

Большинство людей не имеют понятия о том, как грамотно и относительно быстро осуществить передачу жилья, часто не помнят о важности собирания установленного количества всевозможной документации и походов по различным кабинетам.

Бумажная волокита при переоформлении жилья

Для переоформления жилья на сына нужно пойти в нотариальную контору и оформить договор дарения. Тем не менее, первоначально вам необходимо сходить в БТИ для получения выписки из реестра прав на недвижимое имущество. Данная выписка представляет собой документ, который служит подтверждением того, что собственно вы подлинный собственник жилья и имеете право распоряжаться им как вам заблагорассудится.

Нужно помнить, что данный документ действует на протяжении трех месяцев с момента выдачи. Это значит, что если вы обратитесь в нотариальную контору через три месяца после получения данной выписки, то вам доведется заново идти в БТИ за получением новой выписки. К нотариусу вы идете вместе с сыном и не забудьте взять с собой паспорта и индикационные коды.

Итак, на первый взгляд у вас нет никаких особенных загвоздок для того, чтобы сделать своего ребенка хозяином вашего жилища еще при своей жизни. Однако, вы должны осознавать тот груз ответственности, который вы возлагаете на себя и сына.

Основные опасности передачи жилья в собственность родственникам.

С момента переоформления жилья, вы уже не являетесь его собственником и теряете все права на него, в том числе и право проживания в уже не своей квартире, без согласия собственника. Фактически после передачи жилья, ваш сынок имеет полное право вышвырнуть вас из этого самого жилья. Нужно помнить, что пока вы способны самостоятельно передвигаться все хорошо, однако часто случается, что потомки не хотят ухаживать за родителями.

В том случае, когда у родителя имеется жилье в собственности, то они могут найти доброхота, с которым заключат соглашение о пожизненном содержании, в соответствии с которым данный субъект будет содержать их до конца их дней, и вследствие этого он получает право собственности. Если у вас нет жилого имущества, то вам будет непросто отыскать кого-нибудь, кто пожелал бы содержать человека, который нуждается в уходе. Также нужно знать, что с того момента, когда ваш сын станет владельцем жилья, он будет обладать полным правом дарить и продавать это жилье.

Какие есть возможности для переоформления жилья на ребенка?

Соглашений, при помощи которых жилье можно предать своим детям довольно много. Наиболее популярны купля-продажа, мена, передача в дар, а также переход жилья по договору ренты.

Достоинство грамотной передачи своего жилья своему сыну при помощи купли-продажи в том, что при компетентном уровне оформления бумаг, никто не имеет возможности оспорить это соглашение или же отменить его. В этом же заключается и существенный минус данного варианта – безусловная передача прав на квартиру, без шансов ее возвратить.

Основные нюансы передачи недвижимого имущества в дар

Недостатки передачи жилой недвижимости в дар.

В определенных ситуациях, собственник переданной недвижимости, имеет возможность вернуть назад свою собственность. При дарении проявляется один очень существенный недостаток дарения. Основной недостаток заключается в том, что в установленных случаях, доводится оплачивать за дарение значительный налог. Для процедуры передачи, Вам нужно взять выписки в БТИ, а также нотариально заверенное разрешение на передачу квартиры в дар, вашему отпрыску. Вслед за этим понадобится еще зарегистрировать данный договор.

мария

10.07.2018 в 10:29

как перевести квартиру на сына

Ответить

 

admin

10.07.2018 в 10:30

Мария, доброго времени суток. Пожалуйста внимательно прочтите стать и найдете ответ на свой вопрос, так как в ней все подробно описано.

Напишите, пожалуйста, свое мнение   Пишите отзывы по теме. Не пишите пустых фраз! Имя Почта Город Ваш отзыв