АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как приватизировать участок с домом?

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Приватизация земельного участка вместе с домом довольно сложный процесс и занимает больше времени, чем оформление обычной квартиры.

При самостоятельном изучении и оформлении документов многие граждане сталкиваются с проблемами механизма приватизации. Ведь нигде не прописан правильный порядок подачи данных, а для того, чтобы разобраться самостоятельно потребуется много времени.

Стоит отметить, что время играет очень важную роль, так как каждый заверенный документ имеет свой срок действия. Часто случается так, когда человек сделал одну документацию и подал заявление на изучение другой, а пока разглядывается вторая заявка, срок действия первой уже истекает.

  Как приватизировать участок с домом?  

   

Законы о приватизации.

Исходя из абзаца № 2 части 1 статьи 36 о «Земельном кодексе РФ» — все граждане, которые имеют в личной собственности здания, строения – имеют полное право на приватизацию установленного участка земли.

В текущем соответствии с данным, разработанным Федеральным законом каждый владелец недвижимости может по собственному возжеланию сохранить ранее предоставленный земельный участок или же переоформить купленный в свою собственность за конкретную установленную плату. Порядок проведения мероприятий приватизации регулируется законом, который был принят 21 декабря 2001 года №178Ф3 «О проведении мероприятий приватизации муниципального или государственного имущества».

В тексте закона говориться о том, что приватизация – это простая передача недвижимого имущества (участка или дома), которое на данный момент может находиться под государственным распоряжением в собственность гражданина. В качестве самой госсобственности законом предусмотрено рассмотрение некоторых категорий имущества, которые принадлежат РФ и ее прочим субъектам. Данный процесс активировался уже более десятка лет назад, благодаря чему зародился специальный институт, который изначально воспринимался некоторыми гражданами, как метод незаконного захвата госимущества.

Необходимые документы для приватизации.

По новому порядку приватизации гражданам могут понадобиться следующие документы:

1. Документ, на подтверждение прав собственности конкретного гражданина;

2. Кадастровый план участка;

3. Справка о текущей стоимости земли;

4. Справка, которая устанавливает земельный налог на конкретный размер участка;

5. Технический паспорт на определенное строение;

6. Справка об оценочной стоимости недвижимости.

Наличие всех справок, выписок и проектов – обязательно, ведь исходя из поданной информации, будет приниматься дальнейшее решение о приватизации.

Порядок подачи документов на приватизацию.

В первую очередь предоставляются бумаги, которые являются законным основанием того, что конкретный гражданин имеет полное право пользования участком. Большинство земель выдавалось тогда, когда отсутствовал единый порядок на получение участков, соответственно у граждан попросту могут отличаться те документы, которые в данный момент требуются по новому закону.

Обычно к таким документам относят:

— государственный земельный акт;

— свидетельство о заранее проведенной процедуре регистрации земельного права;

— договор на аренду конкретного участка;

— письменное решение исполнительного комитета или районного совета о том, что данный участок был выделен конкретному человеку;

— документы, разрешающие право на застройку определенного участка;

— общий план участка и сам проект строительства, которые выданы главным архитектором района;

Могут быть случаи, когда кадастровый план по каким-то причинам просто отсутствует. В такой ситуации необходимо обратиться в земельный комитет с просьбой определить настоящие границы заданного участка, естественно все расходы будут возложены на заинтересованную сторону. Границу устанавливают строго по красным линиям соседних участков.

Все документы или их предварительно заверенные копии подаются в полном комплекте в соответствующие инстанции. Далее составляется специальное заявление в местный территориальный орган, который контролируется Федеральной регистрационной службой. Готовые образцы для примера можно обнаружить на стендах данного помещения. Все заявки рассматриваются службой в течение 2-3-х недель, включая тот день, в который была произведена подача документов. Именно в этот срок орган обязан принять соответствующее решение о передаче участка земли в частную гражданскую собственность.

Сам процесс оформления на сегодняшний день четко регулируется законом, поэтому необходимо заранее изучить все положения, для того, чтобы избежать различных хитростей со стороны компании по приватизации недвижимости и участков.

Определенно в каждом регионе порядок подачи документов на приватизацию совершенно разный. Также чиновники могут попросту отказать гражданину в приватизации дома или земли по причине того, что конкретные участки находятся в резерве муниципальных нужд, ведь это будет являться грубым нарушением прав граждан и собственников недвижимости.

Лучше всего перед тем, как идти в соответствующие службы следует четко подготовить весь комплект документов, чтобы в будущем не терять время, тем самым не раздражая государственных исполнителей. К тому же, если постоянно отвлекаться на оформление и переоформление ценных бумаг и проектов – можно автоматическиисключиться из очереди приватизации и в дальнейшем занимать заново определенное место.

Назад Вперед -Получение квартиры при сносе дома

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!