АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как правильно оформить завещание на квартиру?

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Как юридически правильно оформить завещание?

Оформление завещание – это процесс, который должен соблюдать абсолютно все законодательные акты при своем оформлении. В связи вышесказанным Вам лучше будет обратиться к человеку, который знает все нюансы. Таким человеком является нотариус. Нотариуса можно нанять не только частного, но и обратиться к государственному.

 Однако зачастую составление завещания является срочным и нотариус попросту не сможет доехать в отдаленные места.

  Как правильно оформить завещание на квартиру?  

   

В таких ситуациях право заверить завещание имеет ряд лиц:

 — лицо органа местного управления, которое на это уполномочено;

— в больнице право заверения завещания имеют главврач, его заместитель, а также дежурный врач;

— в период плавания завещание может заверить командир судна;

— в экспедиции таким правом уполномочен начальник экспедиции;

— завещание от военнослужащего может заверить командир части военнослужащего.

Во всех вышесказанных случаях необходимо присутствие как минимум двоих свидетелей, стоит отметить, что при этом таковыми не могут являться: нотариусы лиц в чию сторону составляется завещание, близкие родственники (жена, муж, дети, родители), а также люди, которые не могут прочитать завещание или подписаться его.

И так вот основные требования по оформлению завещания:

1. Завещание подписывается исключительно завещателем, если по состоянию слабого здоровья это невозможно, то это делает другой человек, в присутствии завещателя.

2. Завещание составляется исключительно в письменной форме.

3. В тексте указываются дата и место когда составляется завещание, а также место и дата рождения завещателя.

4. Завещание составляется в такой форме, чтобы не вызывало никаких разногласий и не было противоречий закону.

5. Документы на недвижимость и другое имущество, которое завещается — абсолютно не нужны.
Все эти правила должны строго соблюдаться, после чего завещание хранится у нотариуса, он оглашает его после смерти завещателя. Текст завещания может переписываться завещателем столько раз сколько он посчитает нужным, В этом случае юридическую силу будет иметь именно то завещание, которое будет последним заверенным.

Что происходит после смерти завещателя?

В прописанный буквой закона срок, нотариус должен собрать всех людей, перечисленных завещателем в завещании и огласить последнюю волю умершего, которую он записал в своем завещание.

В самом завещание указывается, кто каким имуществом будет распоряжаться. При этом возможны варианты, когда имущество будет принадлежать одному человеку, но частью этого имущества будут иметь право пользоваться некоторые люди, которых указал завещатель.

Когда наследник получает наследство, он также может получить и долги умершего, которые тот не успел погасить.

Дареная на недвижимость.

Дареная на недвижимость в отличии от завещания составляется на конкретного ОДНОГО человека. Даже при указании в завещании единственным наследником, допустим, квартиры своего племянника, то близкие родственники (дети, жена, муж, родители) смогут претендовать на свою часть.

Зачем же нужна дарственная?

Подарить свою недвижимость Вы можете абсолютно любому человеку, которому пожелаете. Однако стоит помнить, что подарки не самым близким родственникам, облагаются налогом в 5%. Для граждан других государств такой налог составляет 15 % от сумы дареного имущества.

Стоит отметить, что по условиям дарственной подаренное имущество переходит к получателю сразу же после подписания договора. Поэтому, если Вы хотите подарить квартиру своим детям, которые могут взять кредит под залог квартиры и при каких-либо обстоятельствах не сумеют выплатить кредит, тем самым лишив Вас жилья, лучше оформите на них дарственную с условием содержания пожизненно.

Какие документы необходимы для оформления дарственной?

Такие документы заверяются нотариусом. При этом неважно частный это нотариус либо же государственный. Разница между ними будет только в стоимости их услуг.

Для заключения дарственной Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на право распоряжения недвижимостью (договор купли-продажи, право на наследство, и другие).

2. Справка, которая несет оценочную стоимость недвижимости.

3. Технический паспорт на недвижимость.

4. Выписки из реестров на право владения.

В случае, когда недвижимость принадлежит нескольким людям, то для дарения необходимо согласие всех хозяев. В случае, если в квартире проживают дети, которые не достигли совершеннолетия их права защищают члены опеки.

Помните, что при оформлении дарственной Вы мгновенно теряете право распоряжаться недвижимым имуществом и вернуть эти права достаточно сложно. Для возвращения прав нужно подавать заявление в суд на протяжении года после подписания дарственной. Также можно расторгнуть дарственную в том случае, когда одаренный человек нанес вред Вам или Вашим близким родственником, либо может нанести вред имуществу, которое Вы ему подарили, при условии что имущество имеет для Вас не материальную ценность, к примеру – память. Помните, что оформление каких либо юридических документов требует максимум концентрации.

Назад Вперед -Как получить землю под гараж?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!