АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,

Как приватизировать участок земли?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Согласно законодательству РФ, право на бесплатную приватизацию земельных участков имеют следующие лица:

1) Хозяева недвижимости, которая была возведена до октября 2001 года (в этот месяц вступил в силу земельный кодекс РФ). Дата приобретения дома или получения его по наследству не имеет значения. Текущий владелец постройки может оформить право собственности на прилегающие к постройке территории;

2) Граждане, взявшие в аренду земельный участок для постройки жилого здания или ведения подсобного хозяйства до октября 2001 года;

3) Персоны, оформившие себе право бессрочного или пожизненно-наследуемого владения земельным участком, соорудившие на нем дом и оформившие его как частную собственность;

4) Гаражно-строительные кооперативы, которым был выделен отдельный земельный участок;

5) Организации, которые получили от муниципальных властей определенные территории для ведения садового хозяйства.

Лица, получившие в свое пользование земельный участок уже после вступления в силу ЗК РФ, могут осуществить его приватизацию лишь на платной основе. Стоимость участка базируется на минимальных размерах ставки земельного налога данной категории земель. Точная сумма определяется контрольными органами РФ.

  Как приватизировать участок земли?  

   

Земельный участок нельзя приватизировать если он:

1) Зарезервирован для государственных нужд; 

2) Изъят из оборота (например – в пользу парковой зоны, заповедника и т.д.); 

3) Относится к категории недвижимости, приватизация которой запрещена местной или федеральной властью.

Заявление и документы

Для того, что бы стать владельцем земельного участка, нужно обратиться в районную администрацию с заявлением о приватизации.

В данном документе необходимо указать следующую информацию касательно заявителя:

1) Фамилию, отчество и имя;

2) Паспортные данные;

3) ИНН;

4) Отчет о том, как используется земельный участок в данный момент;

5) Размер земельного участка (можно указать приблизительную площадь);

6) Справка касательно того, как будет использоваться будущая частная собственность.

Вместе с описанным выше заявлением необходимо подать следующий пакет официальных бумаг:

1) Все ранее выданные документы, связанные с интересующим покупателя земельным участком. В том числе – государственные акты, договора об аренде и прочие;

2) Копия паспорта;

3) Кадастровая карта участка на текущий год. Важно – данный документ нужно предоставлять органам власти лишь в том случае, если интересующая персону недвижимость состоит на кадастровом учете;

4) Документ касательно права собственности заявителя на строение. Будь то договор купли-продажи, справка о государственной регистрации права, свидетельство о наследстве и т.д.

5) Выписка из ЕГРП касательно права заявителя приватизировать земельный участок. Данная справка изготавливается на протяжении 5 рабочих дней после подачи копии паспорта и заявления в отдел ФРС, а также уплаты госпошлины;

В случае если интересующий вас земельный участок необходимо выкупать, вам нужно дополнительно внести следующие документы:

1) Справку о площади земельного участка;

2) Справку об официальной стоимости одного гектара земли (данный документ выдается районным земельным комитетом);

3) Справку об оценочной стоимости земельного участка (выдается БТИ);

4) Справка из НИ касательно установленного размера земельного налога;

5) Технический паспорт сооружений, размещенных на земельном участке.

Рассмотрение

Орган власти, принявший ваше заявление и документы, обязан на протяжении 14 рабочих дней принять решение касательно приватизации земельного участка. Важно – данный срок может быть продлен на целый месяц, если указанная в официальных бумагах территория не имеет кадастровой карты.

Данная задержка связана с необходимостью разработки проекта границ земельного участка. Он создается на протяжении месяца органами местного самоуправления. По завершению данных работ муниципальные власти выносят окончательное решение касательно передачи в частную собственность земельного участка заявителю.

Согласно закону о приватизации РФ (ст. 28 п.3.) – каждый заявитель, подавший полный пакет документов, имеет полное право выкупить земельный участок. Официальные власти могут отказать ему лишь тогда, когда интересующее его недвижимое имущество изъято из оборота или зарезервировано государством.

Что делать, если вопреки закону мне не дают права приватизировать участок?

Обращайтесь в суд. Хороший юрист без проблем выиграет это дело. Будь те готовы к тому, что данный вопрос потребует много времени и определенных финансовых вложений. И не сомневайтесь в своих возможностях. Даже самую наглую власть можно наказать с помощью суда.

Подводя итоги

Процесс приватизации земельного участка займет у вас от 3 до 8 недель. Что же касается ваших расходов – точная сумма трат зависит от конкретных обстоятельств. При желании, вы можете лично курировать каждый из вышеописанных процессов. Однако мы рекомендуем вам нанять юриста. Профессионал не только ускорит процесс передачи в частную собственность недвижимого имущества, но и избавит вас от необходимости стоять в очередях, переделывать документы и т.д.

Назад Вперед -Порядок оформления прав собственности на недвижимость

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!