АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Какой процент получают риэлторы

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

В развитых европейских странах профессия риэлторявляется престижной и очень высокооплачиваемой. Она приравнивается к работе «на себя», так как все риэлторы, которые работают на крупные агентства недвижимости занимаются сделками от и до самостоятельно без вмешательства, выбирают свою тактику, готовят предложения и даже ищут потенциальных клиентов.

Активность и количество времени, которое тратит риэлторпрямо пропорционально тому, сколько комиссионных он заработает. Обычно люди в течение жизни работают с одними и теми же риэлторами и рекомендуют их своим друзьям при случае, так как именно риэлтор полностью занимается поиском дома или квартиры.

В России все обстоит несколько иначе, как показывает практика, заинтересованный покупатель самостоятельно ищет варианты недвижимости по объявлениям и таким образом автоматически попадает в риэлторскую компанию, которая эту недвижимость продает, становясь их клиентом. Конечно, хорошие риэлторы сами предлагают другие варианты клиенту, если тот не может определиться и полностью занимается сопровождением сделки.

Частенько бывают случаи, когда покупатель владеет определенной суммой денег, которые хочет вложить в недвижимость, в таком случае он обращается в риэлторские компании и озвучивает свои пожелания, а риэлтор также полностью сопровождает сделку от и до.

  Какой процент получают риэлторы  

   

Почему же в России и Европе достаток и престижность этих одинаковых профессий так отличается, для того, чтобы понять это стоит рассмотреть несколько примеров.

Представим, что вы решили приобрести недвижимость в Новосибирске стоимостью 2 000 000 рублей, вы обращаетесь в агентство недвижимости, которое выставляет комиссионный процент, как 4%. В России комиссия агентств недвижимости варьируется от 3% до 6% это называется комиссионные агентства, то есть со сделки 2 000 000 агентство недвижимости получит 80 000 рублей за проведенную сделку.

Комиссионные риэлтора, если он закончил сделку без проблем составляют в разных агентствах от 20% до 40%, таким образом мы получили заработную плату от 16 000 рублей до 32 000 рублей (290 — 580 евро). Почему мы взяли стоимость недвижимости 2 000 000 рублей — по регионам России это средняя цена вторичного жилья однокомнатной квартиры (не считая Московскую область).

Теперь рассмотрим среднестатистическую квартиру в Германии. Среднестатистическая квартира в жилом районе Берлина стоит около 300 000 евро, среднестатистическая, полагаю, что стоит понимать, как одни из самых продаваемых, как в России однокомнатные квартиры около 40 квадратных метров.

Комиссионные проценты, которые назначают агентства недвижимости в Германии составляют от 3% до 10%, в среднем будем рассчитывать, как 6%. Отличие политики риэлторских услуг в России и Германии заключается в том, что в России комиссионные платят только покупатели, а в Европе и США только продавцы, при чем продавец платит комиссионные не только своему риэлтору, но и риэлтору покупателя, который занимался поиском квартиры.

Таким образом мы получаем, что после продажи квартиры в Германии за 300 000 евро, агент по продаже и покупке получает по 18 000 евро. В странах Европы, как и в России агент, если он работает через агентство, предлагающеериэлторские услуги, получает от любой сделки от 30% до 50%. То есть чистая прибыль риэлтора составит 5400 — 9000 евро за одну сделку. Сравнению, конечно, суммы в 290 евро и 5400 евро, не подлежат. Это одна из причин, почему в разных странах так сильно отличается престижность данной профессии.

Отдельно хочется рассказать про риэлторские услуги в Москве и близлежащих районах, так как процентная ставка и стоимость самого жилья значительно отличается, нежели на территории всей страны. Риэлторские услуги в Москве очень варьируются и могут составлять от 1% до 10% (10% это агентские от продажи загородного жилья, 1% — это агентские проценты от продажи коммерческой недвижимости). Так как Москва — это огромный регион, то конкуренции на рынке агентств недвижимости очень много, поэтому помимо того, что риэлтор тратит колоссальные силы и время на то, чтобы найти нужные объекты недвижимости для потенциального покупателя, он также должен не забывать о своем имидже, так как на это часто обращают внимание, особенно желающие приобрести элитное жилье, люди.

Затраты риэлтора на маркетинговые затраты составляет около 10% от общего дохода риэлтора. Комиссионные, которые получает агент также, как и везде составляют 20% — 40%, но получают они много больше. Средняя заработная плата риэлтора Москвы составляет 80 000 рублей ежемесячно в сфере обычной недвижимости и около 140 000 рублей в сфере элитной недвижимости. Если агент работает на себя, то ему придется нести отдельные расходы по аренде офиса и заработной плате риэлторов, что составит еще 15% от ежемесячной заработной платы агента.

Помимо прочих сложностей в профессии риэлтора, спрос и предложение на рынке недвижимости очень зависят от кризисной ситуации в стране, качества жилья и денежных средств людей. Условия жизни россиян достаточно сложно развиваются вот уже 10 лет, поэтому говорить, что профессия риэлтораневероятно востребована и имеет одни преимущества, не приходится. Однако даже в этой сфере есть настоящие акулы и мастера своего дела, которые способны проворачивать сделки с огромными суммами и ежемесячно получать большие гонорары.

Назад Вперед -Как застройщики обманывают дольщиков?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!