АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,

Какой процент получают риэлторы

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

В развитых европейских странах профессия риэлторявляется престижной и очень высокооплачиваемой. Она приравнивается к работе «на себя», так как все риэлторы, которые работают на крупные агентства недвижимости занимаются сделками от и до самостоятельно без вмешательства, выбирают свою тактику, готовят предложения и даже ищут потенциальных клиентов.

Активность и количество времени, которое тратит риэлторпрямо пропорционально тому, сколько комиссионных он заработает. Обычно люди в течение жизни работают с одними и теми же риэлторами и рекомендуют их своим друзьям при случае, так как именно риэлтор полностью занимается поиском дома или квартиры.

В России все обстоит несколько иначе, как показывает практика, заинтересованный покупатель самостоятельно ищет варианты недвижимости по объявлениям и таким образом автоматически попадает в риэлторскую компанию, которая эту недвижимость продает, становясь их клиентом. Конечно, хорошие риэлторы сами предлагают другие варианты клиенту, если тот не может определиться и полностью занимается сопровождением сделки.

Частенько бывают случаи, когда покупатель владеет определенной суммой денег, которые хочет вложить в недвижимость, в таком случае он обращается в риэлторские компании и озвучивает свои пожелания, а риэлтор также полностью сопровождает сделку от и до.

  Какой процент получают риэлторы  

   

Почему же в России и Европе достаток и престижность этих одинаковых профессий так отличается, для того, чтобы понять это стоит рассмотреть несколько примеров.

Представим, что вы решили приобрести недвижимость в Новосибирске стоимостью 2 000 000 рублей, вы обращаетесь в агентство недвижимости, которое выставляет комиссионный процент, как 4%. В России комиссия агентств недвижимости варьируется от 3% до 6% это называется комиссионные агентства, то есть со сделки 2 000 000 агентство недвижимости получит 80 000 рублей за проведенную сделку.

Комиссионные риэлтора, если он закончил сделку без проблем составляют в разных агентствах от 20% до 40%, таким образом мы получили заработную плату от 16 000 рублей до 32 000 рублей (290 — 580 евро). Почему мы взяли стоимость недвижимости 2 000 000 рублей — по регионам России это средняя цена вторичного жилья однокомнатной квартиры (не считая Московскую область).

Теперь рассмотрим среднестатистическую квартиру в Германии. Среднестатистическая квартира в жилом районе Берлина стоит около 300 000 евро, среднестатистическая, полагаю, что стоит понимать, как одни из самых продаваемых, как в России однокомнатные квартиры около 40 квадратных метров.

Комиссионные проценты, которые назначают агентства недвижимости в Германии составляют от 3% до 10%, в среднем будем рассчитывать, как 6%. Отличие политики риэлторских услуг в России и Германии заключается в том, что в России комиссионные платят только покупатели, а в Европе и США только продавцы, при чем продавец платит комиссионные не только своему риэлтору, но и риэлтору покупателя, который занимался поиском квартиры.

Таким образом мы получаем, что после продажи квартиры в Германии за 300 000 евро, агент по продаже и покупке получает по 18 000 евро. В странах Европы, как и в России агент, если он работает через агентство, предлагающеериэлторские услуги, получает от любой сделки от 30% до 50%. То есть чистая прибыль риэлтора составит 5400 — 9000 евро за одну сделку. Сравнению, конечно, суммы в 290 евро и 5400 евро, не подлежат. Это одна из причин, почему в разных странах так сильно отличается престижность данной профессии.

Отдельно хочется рассказать про риэлторские услуги в Москве и близлежащих районах, так как процентная ставка и стоимость самого жилья значительно отличается, нежели на территории всей страны. Риэлторские услуги в Москве очень варьируются и могут составлять от 1% до 10% (10% это агентские от продажи загородного жилья, 1% — это агентские проценты от продажи коммерческой недвижимости). Так как Москва — это огромный регион, то конкуренции на рынке агентств недвижимости очень много, поэтому помимо того, что риэлтор тратит колоссальные силы и время на то, чтобы найти нужные объекты недвижимости для потенциального покупателя, он также должен не забывать о своем имидже, так как на это часто обращают внимание, особенно желающие приобрести элитное жилье, люди.

Затраты риэлтора на маркетинговые затраты составляет около 10% от общего дохода риэлтора. Комиссионные, которые получает агент также, как и везде составляют 20% — 40%, но получают они много больше. Средняя заработная плата риэлтора Москвы составляет 80 000 рублей ежемесячно в сфере обычной недвижимости и около 140 000 рублей в сфере элитной недвижимости. Если агент работает на себя, то ему придется нести отдельные расходы по аренде офиса и заработной плате риэлторов, что составит еще 15% от ежемесячной заработной платы агента.

Помимо прочих сложностей в профессии риэлтора, спрос и предложение на рынке недвижимости очень зависят от кризисной ситуации в стране, качества жилья и денежных средств людей. Условия жизни россиян достаточно сложно развиваются вот уже 10 лет, поэтому говорить, что профессия риэлтораневероятно востребована и имеет одни преимущества, не приходится. Однако даже в этой сфере есть настоящие акулы и мастера своего дела, которые способны проворачивать сделки с огромными суммами и ежемесячно получать большие гонорары.

Назад Вперед -Как застройщики обманывают дольщиков?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!