АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Порядок приобретения земли в собственность

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Сегодня действует определенный порядок для приобретения или переоформления в частную собственность конкретного участка. Это может быть простая купля земли у прежнего владельца, так и выкуп из собственности государства или же муниципального хозяйства.

Первый вариант, когда покупка будет осуществлена у конкретного продавца, является наиболее простым и зачастую не требует много времени на оформление сопутствующих документов. Однако стоимость может быть в разы больше, чем при выкупе участка, который зарегистрирован в гос. распоряжении.

Государственные участки можно заполучить абсолютно бесплатно, но стоит учитывать, что категория лиц, имеющих разрешение на такие действия – весьма ограничена.Заключение договораЧтобы заполучить конкретный земельный участок у его прежнего хозяина, следует заключить с ним один договор, который попросту должен быть оформлен по законодательным требованиям, что изложены в седьмом параграфе и главе 30 – «ГК» РФ.

  Порядок приобретения земли в собственность  

   

Договора могут оформляться по следующим условиям:

1. Наличие причины или объекта для договора — необходимо указать все личные данные, которые подтверждают причастность к определенному земляному участку и устанавливают права на владения «своим» имуществом, а также вписать категорию участка земли, цель на продажу, направление владения и некоторые характеристики территории;

2. Стоимость, которая является актуальной для продажи участка и уже заранее согласована с двумя сторонами.

После того, как будут согласованы перечисленные детали, а также заполнены бланки договора о купле или продаже – нужно оформить специальную гос. регистрацию. Процедуры четко регулируются зоконом, который был принят от 21 июня 1997 с номером 122-ф3. Стоит отметить, что при покупке — продаже земельной собственности необходимо регистрировать этот факт как переход прав владельческой собственности на определенный участок.

Порядок смены права текущей собственности на участок от прежнего владельца.

Для того, чтобы законно продать землю следует оформить процесс переноса прав собственности на конкретный участок. Следует обратиться в государственные органы юриспруденции по месту продающегося участка, при этом нужно представить все обязательные документы:

1. Заявление о желании регистрации земельного участка;

2. Квитанция об оплате процесса регистрации;

3. Договор, в котором указаны условия купли-продажи;

4. Документы, которые подтверждают личности владельца участка и покупателя;

5. План кадастра.

После процесса приема поданного заявления и оформления всех документов, государственное учреждение должно рассмотреть бумаги в течение тридцати раб. календарных дней и в дальнейшем по общему решению комиссии выносит решение о проведении регистрации государством. Если решение является положительным, то покупателю выдается справка о том, что заявка прошла государственную регистрацию получение прав собственности конкретной земельной зоны. На этом весь порядок приобретения-продажи земли от прежнего владельца считается завершенным.

Порядок оформления документов для выкупа земли у государства.

Дело, которое связано с переоформлением участка земли из государственного распоряжения является более сложным, чем простая смена владельца. Исходя из законодательства, земельный участок, который предназначен для строительства, может переходить в собственность частного представителя лишь в результате официальных торгов на аукционе.

Порядок подачи документов на приобретение государственной земли:

1. Подача заявления в местные гос. органы с просьбой, чтобы они предоставили конкретный участок под частное строительство;

2. Сделать заказ на топографический план, который может сделать специальная государственная либо частная организация с наличием необходимых лицензий;

3. Получить копию из плана топографии и в дальнейшем подать заявление на выяснение отсутствие некоторыхобременений по отношению данного участка;

4. С таким же пакетом данных подать заявку на получение справки, которая гласит об отсутствии разного рода запретов на строительство;

5. После получения всех справок и документов для окончательного решения следует подать все бумаги в местные органы власти или управления.

Именно на основании всех указанных выше стандартных действий органы власти самоуправления обязаны выписать соответствующее решение на проведение торгов, главной причиной которого является получение прав владения на участок земли. Сам аукцион проводят в течении 20-ти или 30-ти календарных, рабочих дней после принятия данного решения. Если же кроме самого инициатора на протяжении этого времени никто не изъявил собственного желания на участие в нем, то заявитель имеет полное право купить данный участок земли, уплатив всего лишь номинальную стоимость.

Протоколы всех результатов аукциона в будущем будут являться вещественным основанием для того, чтобы по закону сделать договор на покупку участка. Также заключается спец. договор между участником аукциона и органами местных властей о сроках аренды земли. В течение этого периода застройщик обязан построить строение согласно назначению участка.

 

Назад Вперед -Аренда или ипотека: что выгоднее?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!