АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 

Аренда или ипотека: что выгоднее?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Сейчас один из главных вопросов для молодой семьи — где и как жить!?! Либо снимать, либо брать ипотеку и жить уже в своём жилье. Перед тем, как брать ипотеку — надо 1- раз подумать. Во-первых, даже если сейчас она вам кажется выгоднее, то не факт, что вам будет так же казаться через 5 лет.

Предположим, за аренду однокомнатной квартиры вы платите 25 000 рублей ежемесячно, снимая её. Получается, что вы оба вкладываетесь в аренду и платите, возможно также чью-то ипотеку своими силами.

  Аренда или ипотека: что выгоднее?  

   

Посмотрим с другой стороны — ИПОТЕКА.

Вы молодая семья, оба трудоустроены и хотите вкладывать в своё жильё и работать на своё будущее. Похвально. Но рассмотрим риски этого всего.

Во-первых, никто никогда не рассматривает, что возможно расставание. И как вы тогда будете делить квартиру, которая находиться в залоге у банка и за которую вы уже некоторое время проплатили оба?!?

Во-вторых, если барышня забеременеет и соответственно уйдёт с работы или уйдёт в декретный отпуск, а как известно выплаты там поменьше, нежели зарплата при нормальной работе. Что тогда? Зарплаты мужа будет хватать только на оплату кредита в банк, на игрушках ребенку, тусовках, клубах и отпусках за границей придётся экономить. Ни всем это понравиться и не все к этому готовы.

В-третьих, в договоре с банком на ипотечный кредит числиться один заёмщик и, возможно, поручитель, то есть супруг, но не всегда и не факт, что супруг. Соответственно — собственником жилья будет тот, кто указан в договоре с банком. Готовы ли вы к этому? Как ни как, а договор заключается с банком на 15 — 25 лет. В наше время никто не может с уверенностью сказать, что это брак один и на всю жизнь. Очень много рисков со стороны молодых семей брать ипотеку. С другой стороны — ипотека отличный выход для одиноких молодых людей. Во-первых, если зарплата позволяет, то, естественно лучше платить за своё, вкладывать в своё, ремонтировать своё. По ценам на ипотеку она соразмерна, а иногда и ниже арендной платы.

В среднем, исходя из того, что за однокомнатную вы платите 25 000 рублей арендной платы, есть ипотечные программы по которым вы будете платить по 18 000 — 22 000 рублей в месяц + соответственно коммунальные услуги. Выходит тоже самое, но вы уже понимаете, что платите ни кому-то там, а за своё жильё, за свой уголок. В своей квартире можно уже и ремонт сделать полноценный на своё усмотрение, не сговариваясь с хозяином и не упрашивая его починить что либо в учёт арендной платы.

Плюсы своего жилья очевидны. С другой стороны, времена сейчас не спокойные и никто не может гарантировать, что через год — два — три, вас не сократят на работе и вам нечем будет платить за ипотеку. С арендой в этом плане немножко легче. Не заплатил и съехал в комнату подешевле или к родственникам куда-нибудь. В ипотечном кредите сумма платежа фиксированная и банк не волнуют ваши финансовые сложности и трудности. Не сможете вовремя исполнять свои обязательства перед банком и до свиданья. Месяц подождут, два, потом на вас подадут в суд и как бы то ни было, если вы к тому времени не сможете оплачивать свои долги по кредиту, то квартиру вашу заберут.

В лучшем случае вам выплатят разницу от рыночной стоимости квартиры и той суммы, которую вы уже внесли, либо можете просто забыть о том, что платили несколько лет за квартиру, хозяином которой больше не можете являться, потому что банк её забрал. Обидно остаться ни с чем, когда цель была так близка. Мало того, что вы останетесь без вашей квартиры, так вы ещё и автоматически попадёте в НБКИ (Национальное Бюро Кредитных Историй) как злостный неплательщик и ни один банк вам кредит больше не даст. Я пишу о более или менее законных схемах и процедурах, исключая те, в которых кредиты, ипотеки и прочие блага даются за СПАСИБО (но это уже совсем другая история). Давайте пошагово рассмотрим плюсы и минусы аренды и ипотеки.

Ипотека — 1. Это своё жильё, с ним можно делать всё, что вам захочется, никто вам слова не скажет; «. На сегодняшний день, вкладывать деньги в недвижимость очень выгодно. В данном случае, вы вкладываете не в чьё-то, а в своё жильё. Очень важный момент; 3. К выбору квартиры, которую планируют взять в ипотеку, относятся более серьёзно, чем к арендованному жилью, поэтому она и расположена будет лучше и квадратных метров, возможно, больше и соседи тише; 4. Очень много рисков. Если вы как семья рассматриваете покупку квартиры по средствам ипотечного кредита, то будьте готовы ко всему (об этом мы выше рассказывали), если вы один, сам по себе, то вы должны быть точно уверенны в свой платёжеспособности, если даже вас сократят, то вы найдёте возможность оплачивать кредит, вне зависимости от работы и обстоятельств.

 Аренда жилья немного легче! 

— Вы не привязаны ни к какому конкретному месту жительства. Если вы поменяли работу, то в принципе, всегда сможете переехать туда, где вам будет удобнее;

— Гораздо меньше рисков связанных с долгосрочным сотрудничеством нескольких лиц;

— Единственное, от чего вы можете пострадать, так это от внезапных известий от хозяев о том, что через пару дней вам съехать надо по каким бы то ни было причинам;

— Надо подстраиваться по хозяев и соседей, чтобы никому не мешать и все были вами довольны.

 В двух словах это так, а так всё очень индивидуально. Для каждого по своему. Перед принятием окончательного решения — ИПОТЕКА или АРЕНДА взвести все ЗА и ПРОТИВ, здраво оцените свои силы и вперёд.

Назад Вперед -Как накопить деньги на покупку жилья?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!