АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Все о недвижимости бизнес класса

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Очень часто гости столицы из разных стран, россияне из других регионов, а также сами москвичи нуждаются в съемной квартире. Для многих выбор квартир бизнес класса в Москве является принципиальным делом.

Собственники жилья зачастую доверяют сдачу в аренду своей недвижимости исключительно соответствующим агентствам. Это вызвано рядом причин. Одной из них является то обстоятельство, что владелец жилья не желает сам заниматься поиском арендаторов. Вторая причина в том, что агентство несет обязательства по сохранности вверенного имущества и, в случае его порчи, есть с кого спросить. И, наконец, третья причина — в специализированное агентство люди сами приходят в поисках съема квартиры или дома, причем в немалых количествах. Из них можно выбрать наиболее платежеспособных и надежных квартиросъемщиков.

  Все о недвижимости бизнес класса  

   

Преимущества недвижимости бизнес класса.

Практически во всех крупных городах жилье бизнес класса занимает свою прочную позицию. Несмотря на более дорогую стоимость аренды, спрос на него постоянно возрастает. Жилье бизнес класса является более качественным, дорого отделанным. Зачастую такие дома имеют повышенные меры безопасности в виде специальных ограждений, охраны, камер слежения.

Это дает возможность исключить попадание в дом посторонних лиц без надлежащей проверки. Обычно такие дома охраняются как внутри, так и снаружи, на территории имеются магазины, парикмахерские, салоны. На придомовой территории обязательно наличие газонов, клумб, деревьев и хотя бы одной детской площадки. Тут же выделены парковочные места, имеется подземный гараж.

Расположение и функциональные особенности жилья бизнес класса

Недвижимость бизнес класса и недвижимость улучшенной планировки – это одно и то же. Жилье бизнес класса стараются строить в престижных районах, инфраструктура которых является очень развитой. Как правило, обязательно наличие недалеко от дома скверов, лесопарков.

Такой дом оснащен самыми передовыми инженерно-техническими коммуникациями. К ним относятся интернет, телекоммуникации, пожаротушение, система очистки воды, кондиционирование, бойлерная и др.
Застройщик никогда не отделывает квартиру бизнес класса. Ведь владельцев этого жилья все равно не устроит ремонт эконом класса, и собственник обязательно переделает внутреннюю облицовку на свой лад.

Для данных квартир характерна планировка в виде студии. Зачастую владелец недвижимости сам формирует себе количество комнат. Но, как правило, квартира имеет площадь под 1-2 комнатную квартиру. Также стоит учитывать, что площадь однокомнатной квартиры может составлять более 80 кв.м. Для квартир бизнес класса характерны высокие потолки от 3 м. В таких домах предусматриваются только лоджии (без балконов).

Порядок сдачи в аренду

Большая база данных в агентствах позволяет соискателю выбрать подходящее жилье бизнес класса. Кого-то устраивает жилье в центре Москвы, а кто-то хочет жить в таунхаусе или в загородном доме у озерка.

Когда человек уже выбрал жилье, с ним заключается договор, где прописаны условия, предмет договора, ежемесячный платеж, авансовая предоплата, срок аренды, обязательства и права, адреса и индивидуальные данные обеих сторон. На последней странице договора, где указываются данные каждой стороны, должна быть проставлена печать агентства. В каждом агентстве свои правила. Но, как правило, если арендатор будет проживать там 1 год, то должен будет оплатить сразу за 3-6 месяцев вперед.

Агентство же, в свою очередь, должно гарантировать, что после подписания договора арендатор будет проживать столько времени, сколько указано в соглашении. По истечении срока аренды можно заключить новый договор или пролонгировать старый.

Риски и предостережения

Важная заметка для арендатора при съеме элитного жилья. Дело в том, что на рынке также существуют и недобросовестные агенства. Бывают случаи, когда после оплаты за аренду жилья, человек может натолкнуться на «закрытую дверь». И всегда у арендатора есть беспокойство — не обманут ли его, ведь отданные средства могут быть целевыми и последними.

Для того чтобы исключить различные неблагоприятные сценарии, следует произвести оплату через банк на счет этой организации. Если фирма и окажется липовой, то, с помощью уполномоченных органов, всегда есть надежда возврата «кровных». Но если деньги отданы из рук в руки, то бурными эмоциями и рукоплесканиями ничего не докажешь.

Также стоит вчитаться в печать. Если фирма в договоре называется(например) ООО «Межрегиональный континент», а в печати проглядывается «ИП Анисина», то либо печати перепутали, либо что-то здесь не так. До окончания срока аренды договор следует хранить. При неблагоприятном исходе он станет доказательством того, что этот человек действительно заключил договор с таким-то агентством, по такому-то адресу, на такую-то сумму. При выявлении мошенника его обязуют выплатить взятые средства.

Как правило, жилье бизнес класса сдают на долгосрочной основе. Ведь для агентства слишком много хлопот при сдаче жилья на 1 месяц. Но если квартира пустует долгое время или образовалось «окно», некоторые компании идут и на это.

Такое жилье востребовано откомандированными иностранцами. Привыкшие к роскоши и всем благам жизни, они предпочитают снимать двухэтажные дома или же благоустроенные квартиры с большой площадью.

 

Назад Вперед -Как купить квартиру: с риэлтором или без?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!