АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,

Какова цена, стоимость услуг по оформлению недвижимости, квартир?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

При заключении договоров с недвижимостью, обе стороны, заинтересованные в покупке и продаже, вынуждены нести дополнительные расходы, связанные с оплатой сопутствующих услуг. Такие услуги следует разделить на несколько категорий.

Основное бремя расходов при изменении собственника недвижимости падает именно на нотариальные услуги. Следует отметить, договор, связанный с отчуждением недвижимости может подписываться в простой письменной или нотариальной формах. Исходя из этого, услуги нотариуса подразделяются на услуги правового характера и нотариальный тариф. Нотариус изучает документы на недвижимость, делает вывод об их чистоте и принадлежности конкретным лицам, то есть гарантирует законность операции и возмещение убытков стороне, по отношению к которой совершено мошенничество.

Он выявляет обременения, проверяет согласие представителей для сделок с несовершеннолетними, малолетними, оформляет согласие супругов или совместных собственников домовладения. Если лицо, обратившееся к нотариусу, владеет правовыми знаниями самостоятельно, нотариальная услуга ему не навязывается. Стоимость услуг юридического характера в нотариальных конторах обычно не превышает 3-12 тыс. рублей.

  Какова цена, стоимость услуг по оформлению недвижимости, квартир?  

   

При заключении нотариального договора с недвижимым имуществом к общим расходам присоединяется нотариальный тариф, одинаковый во всех конторах. Он установлен законом от стоимости объекта недвижимости. Так, при отчуждении жилья он равняется 1 проценту для объектов до 1 млн. рублей, а для жилья стоимостью 10 млн рублей – 77,5 тыс. рублей и дополнительно 0,5 процентов с суммы превышения. Таким образом, данная часть нотариальных расходов варьируется в районе 8 — 100 тыс. руб.

 При принятии наследства ставка нотариуса зависит от выполняемого нотариального действия: выдача свидетельства на долю в общей собственности; выдача дубликатов различных документов; выдача свидетельства о принятии наследства за границей; изготовление, заверение документов, иные технические работы.

При оформлении имущества по наследству предусмотрена уплата госпошлины – это плата за обращение к нотариусу, рассчитываемая от стоимости и степени родства: для ближайших родственников (0,03 %), а также для иных родственников (0,06 %).

 Право не уплачивать пошлину предоставляется:

— инвалидам 1-2 гр (скидка 50 %);

— гражданам при наследовании дома, в котором они проживали вместе с умершим;

— гражданам при наследовании после лиц, умерших при исполнении должностных, общественных обязанностей, защите правопорядка;

— гражданам при наследовании банковских вкладов, сумм оплаты труда, авторских гонораров, страховых вознаграждений;

 — несовершеннолетним и недееспособным наследники;

 — наследникам работников, погибшим во время выполнения служебных обязанностей и застрахованным работодателем;

 — наследникам погибших работников внутренних дел, внутренних войск, умерших во время выполнения служебного долга или до окончания одного года после увольнения и застрахованным на работе (службе).

 Для расчета госпошлины можно применять разные виды стоимости имущества: инвентаризационную, рыночную, кадастровую. Эксперты советуют исчислять ее от инвентаризационной стоимости, которая значительно ниже, чем остальные оценки.

Госпошлина уплачивается также за госрегистрацию прав, ограничений использования недвижимостью. Налоговым кодексом ее ставка установлена в твердой сумме по типу операций:

 — за регистрации доли в общей собственности многоквартирного дома – 50 руб.;

 — за изменения в общем реестре прав – физическим (100 руб.) и юридическим (300 руб.) лицам;

 — за регистрацию записи об ипотеке – физическим (500 руб.) и юридическим (2000 руб.) лицам;

 — за госрегистрацию сервитутов – в интересах юрлиц (2000 руб. ) и граждан (500 руб.).

В среднем стоимость услуг по регистрации прав на отчуждённый объект недвижимости варьируется от 3 тыс. руб. до 6 тыс. руб.

 При проведении оформления сделки с жилой недвижимостью также могут дополнительные нотариальные расходы, связанные с удостоверением заявлений или доверенностей. Например, во многих случаях требуется заявление супруга с согласием на сделку или заявление о внебрачном статусе продавца (покупателя). Если договор подписывается не хозяином, а уполномоченным лицом, его полномочия подтверждаются нотариальной доверенностью. Такие документы стоят 300-500 рублей.

Расходы по подготовке документов к продаже возлагаются на продавца. Сюда относятся платежи за справки БТИ (план, соответствие адреса, площади, экспликация), об отсутствии долгом за пользование энергоносителями, справки об отсутствии перепланировок. Стоимость подготовки этих документов составляет от 2,5 тыс. рублей и зависит от срочности изготовления и самостоятельности получения.

Весомая статья расходов по оформлению квартиры (дома) – оплата работы риэлторов, которые помогают в сборе документов, поиске подходящих для сторон объектов, поиске нотариуса и оценщика. Агенты по недвижимости обеспечивают и контролируют своевременную подготовку документов, от чего зависит проведение самой сделки. Их работа оценивается от стоимости недвижимости – 3-5 процентов.

Назад Вперед -Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, онлайн?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!