АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как прописаться в квартире?

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

С вопросом прописки или регистрации по месту жительства сталкиваются все без исключения люди. Кто-то постоянно меняет место регистрации, а кто-то единожды прописавшись, там и живет всю жизнь.

Еще совсем недавно человек без регистрации не мог существовать. Был закон, благодаря которому никто не мог быть выписан из жил.площади, не предоставив сведения куда потом будет прописан. Также, согласно этому закону, если в течение месяца после выписки с предыдущего места жительства, гражданин не прописывается по новому адресу, на него налагали штраф, размер которого составлял от 1.000 до 5.000 рублей.

Данный закон уже  утратил свою законную силу. Но, теперь существуют немножко другие правила, согласно которым, человек обязан зарегистрироваться по месту жительства или временного пребывания не с момента выписки с предыдущего адреса, а с момента переезда на новое место жительства. Срок, которым ограничена постановка на учет в паспортном столе ЖЭКа или ТСЖ, составляет 7 дней. Если за данный промежуток времени вы так и не зарегистрировались, то в дальнейшем на вас будет наложен штраф, размер которого составляет 2.000 рублей.

  Как прописаться в квартире?  

   

Существует несколько способов прописаться в квартире. Они незначительно отличаются друг от друга. Присутствие этих отличий лишь из-за того, где именно вы хотите прописаться. Прописаться вы можете в своей собственной квартире, неважно как вы ее получили, купили, или выиграли в лотерею, либо от бабушки с дедушкой досталась по наследству, мог быть заключен договор мены или дарения, порядок прописки здесь одинаков.

Вы можете прописаться в чужую квартиру, которая может быть в муниципальной собственности или  приватизированной, порядок регистрации по месту жительства в данном случае несколько разнится. Также вы можете прописаться в квартире без присутствия собственника.  И самый современный способ прописки по месту жительства – это регистрация при помощи интернета, а именно с помощью портала «Гос. услуг».

Так как все же зарегистрироваться по месту жительства?

Для начала давайте рассмотрим самый распространенный способ регистрации по месту жительства, это когда вы хотите прописаться в свою собственную квартиру. Эта квартира может быть куплена по договору купли — продажи, при вложении средств в долевое строительство, она могла вам достаться от родственников путем передачи через договор дарения или мены, или по наследству от бабушки. Это все не важно, главное, что данная недвижимость принадлежит вам по праву собственности.

Для того чтобы прописаться с свою квартиру, вам в первую очередь нужно выписаться в предыдущего места жительства. Для того чтобы выписаться из квартиры, вам необходимо с паспортом прийти в паспортный стол вашего ЖЭКа или ТСЖ. В паспортном столе необходимо написать заявление, в котором вы просите снять вас с регистрации по месту жительства. Бланк — заявления вам выдаст сотрудник паспортного стола, а образец написания, как правило, висит на доске информации.

В заявлении вы также должны будете указать место нового проживания, если такое уже определилось, если нет, то напишите любое, дабы избежать ненужных расспросов. Место новой регистрации они никак не проверяют. Написав заявление, его необходимо сдать вместе с паспортом работнику паспортного стола. Паспорт у вас изымут на некоторое время. Дело в том, что штамп в паспорте ставится не в самом паспортном столе, а в районной администрации. Как правило, выписка из квартиры или дома составляет дня 3-4, но может занять и неделю. Работник паспортного стола назначит вам дату, когда можно будет прийти и забрать паспорт. В паспорте на 5 или 6 странице будет стоять штамп, в котором будет указано, что вас сняли с места регистрации, и вы больше не прописаны по данному адресу. Помимо паспорта, вам дадут приписное свидетельство, в котором будет указано ваше новое место жительства.

После того, как вы выписались с предыдущего места проживания, можно прописаться и на новом месте. Если вы являетесь собственником квартиры,  то вам необходимо обратиться в паспортный стол ЖЭКа или ТСЖ, взяв с собой паспорт и свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Обращаться в паспортный стол необходимо только в часы приема по данный вопросам.

Дело в том, что паспортный стол ЖЭКа работает ежедневно, а по вопросам прописки или выписка с места регистрации принимают только по определенным дням недели. Поэтому, что бы не терять попусту время, сначала позвоните в ЖЭК и уточните часы приема. Также о распорядке работы можно узнать на квитанции за квартиру, как правило, снизу квитанции указана подобная информация. Помимо паспорта и свидетельства о праве на квартиру, вам необходимо написать заявление о постановке на учет по новому месту жительства.

Бланк заявления вам выдаст сотрудник паспортного стола, образец написания висит на доске информации. Также сотрудник ЖЭКа сам может напечатать это заявление на компьютере, а вам останется только расписаться. Но, способ написания зависит только от самого ЖЭКа или ТСЖ.

Далее работник паспортной службы заберет у вас паспорт, для того чтобы в нем вам поставили новую отметку о постоянной регистрации. Данная запись также осуществляется в районной администрации. Срок данной услуги составляет до 7 дней, но по опыту знаю, что занимает дня 3-4. Сотрудник вам назначит дату, когда можно забрать готовый паспорт. Но, также он вам может и позвонить по мере готовности паспорта. Вот в принципе и вся процедура прописки по месту жительства, если квартира является в вашей собственности. А, да, кстати, процедура выписки и прописки по месту регистрации абсолютна бесплатна. А то бывают такие случаи, когда сами ЖЭКи придумывают какие-то странные гос. пошлины за данные услуги.

Теперь давайте рассмотрим другой вариант, как можно прописаться в чужой квартире, то есть в той, в которой вы не являетесь собственником. Сразу же хочу сказать, что необходимо уточнить то, какой является квартира. Квартира может быть приватизированной, а может находится в муниципальной собственности города, прописка в эти квартиры немного отличается между собой.

Первый вариант – когда квартира является приватизированной.

Для того, чтобы вам прописаться в квартиру, для начала нужно выписаться со старого места регистрации. Если вы являетесь военнообязанным и состоите на учете в военкомате, то для начала необходимо сообщить в военкомат, что вы собрались менять место жительства. Тут тоже может быть два варианта:

— Вы переезжаете в квартиру, находящуюся в том же районе города, поэтому вы останетесь числиться в том же военкомате. Но, не смотря на это, вам необходимо там взять справку, в которой будет сказано, что вы предупредили о смене места жительства.

— Вы переезжаете в квартиру находящуюся в другом районе города или вообще в другой город. В первую очередь вам также необходимо обратиться в военкомат, на котором вы состоите на учете, и уведомить их о смене места регистрации. В военкомате вам дадут справку для паспортного стола, в которой будет сказано, что вы их уведомили, и также они сообщат в другой военкомат, по месту вашей новой регистрации.

Только после того, как у вас на руках будет справка из военкомата, (это только для военнообязанных), вы с вашим паспортом и всеми совершеннолетними собственниками квартиры, именно собственниками, просто прописанных с собой брать не надо, должны отправиться в паспортный стол ЖЭКа или ТСЖ. 

Собственникам необходимо взять паспорта и документ о праве собственности на квартиру. От вас в паспортном столе потребуется заявление о регистрации по месту жительства, а от них заявление, в котором они напишут, что не против вашей прописки в их квартире. Бланки заявления можно взять в паспортном столе, образец заполнения заявления висит на доске информации. Также очень много бланков заявлений можно скачать в интернете, но делать этого не стоит, так как в разных паспортных столах заявление может быть свое.

После того, как вы и все собственники квартиры (если их несколько) напишут заявление, вам необходимо оставить свой паспорт у сотрудника паспортного стола на некоторое время. Срок, установленный законом для данной процедуры, не должен превышать 7 дней. В назначенное время вы придете за паспортом, в котором будет стоять отметка с вашей новой регистрацией.

Второй вариант – когда квартира является в муниципальной собственности.

Алгоритм действий по прописке в данной квартире отличается от алгоритма действий по прописке в приватизированной квартире тем, что для начала необходимо взять разрешение на прописку нового человека у администрации города.

Для этого необходимо собственнику квартиры или собственникам, если их несколько обратиться в КУМИ (Департамент управления муниципальным имуществом), и там написать заявление. В заявлении вы должны указать, кого именно хотите прописать в квартире. Департамент имущества может дать как согласие, так и отказ.

Для отказа есть всего одна причина. К этой причине относится нехватка квадратных метров на душу прописанных людей в квартире. В каждом городе свои стандарты, но в среднем колеблется от 9 до 12 квадратных метров. Если этих метров хватит на всех, включая еще одного нового человека, то в этом случае вы получите разрешение от департамента муниципального имущества. Дальше, с этим  разрешением и прописанными в этой квартире вы идете в паспортный стол. Далее, алгоритм действий такой же, как и при прописке в приватизированной квартире.

Важно!

Для того чтобы прописать в муниципальной квартире своего несовершеннолетнего ребенка, вам не обязательно получать разрешение в Департаменте по управлению муниципальным имуществом и у других собственников квартиры.

Также существует такой способ прописки в квартире, при котором не обязательно присутствие собственника недвижимости.

Таких способов несколько:

— прописаться в квартиру можно при наличии нотариально заверенной доверенности;

— прописаться, если есть на руках заявление собственника. Заявление должно быть заверено нотариусом;

— прописаться можно по решению суда.

Этот вид регистрации по месту жительства очень редок. И не все даже паспортные столы занимаются подобным родом пропиской. Большинство ЖЭКов не берут на себя такие полномочия, так как боятся мошенничества. Единственным исключением, является регистрация по месту жительства по решению суда. В этом случае ни один работник, ни в одном паспортном столе не сможет вам отказать в регистрации.

Как правило, через суд оспаривают, или восстанавливают, утерянное право находится прописанным в той или иной квартире.

Для этого необходимо наличие одного из условий:

— в квартире должен быть прописан ваш малолетний или несовершеннолетний ребенок;

— вы должны проживать в данной квартире не менее 3-х лет и регулярно оплачивать коммунальные услуги. Чтобы подтвердить данный факт, вам придется изрядно потрудиться и собрать необходимые доказательства. В качестве свидетелей можно пригласить в суд соседей, которые и подтвердят факт проживания в данной квартире.

Прописаться в квартиру при наличии нотариально заверенной доверенности или заверенном нотариусом заявлении очень сложно. Как правило, работники паспортного стола не хотят брать на себя такую ответственность и прописывать чужого человека в квартиру без присутствия собственника. Обычно нотариально заверенная доверенность или заявление берется у нотариуса в том случае, если собственник квартиры болен, и сам не имеет возможности присутствовать. Также, он может проживать в другом городе или стране.

Далее, алгоритм действий аналогичен вышеуказанным. Вы, с паспортом и нотариальной доверенностью или решением суда, идете в паспортный стол и пишите заявление о регистрации по месту жительства. После написания заявления, вместе с паспортом и доверенностью сдаете эти документы работнику паспортного стола, после чего он назначит дату получения готовых документов.

Еще одним способом прописки по месту жительства, является прописка через сеть интернет, с помощью портала «Гос. услуг».

Для того чтобы прописаться через интернет, вам необходимо получить пароль от портала «Гос. услуг». Зарегистрироваться и получить пароль очень просто. Для этого вам необходимо зайти на портал государственных услуг Российской Федерации и нажать кнопку «Регистрация» — это для тех, кто еще не зарегистрирован на сайте.

Для тех, кто ранее уже регистрировался на портале «Госуслуг» необходимо просто войти в личный кабинет. Нажав кнопку регистрация, у вас запросят ваши данные. В нужные поля необходимо ввести вашу настоящую фамилию и имя, а также номер мобильного телефона. После того, как вы введете эти данные, на ваш мобильный телефон придет смс с кодом подтверждения, его необходимо будет ввести в соответствующее окно.

Также предусмотрен вариант регистрации при отсутствии мобильного телефона. Далее вам необходимо будет придумать пароль для входа в личный кабинет. Пароль не должен быть менее 8 символов и слишком простым, например таким как: 123456789 или абвгдежз и так далее. После того как вы придумаете и введете пароль, можно считать, что вы зарегистрировались на портале «Госуслуг». Дальше на сайте вам предложат заполнить анкету, в которой вы более подробно расскажете о себе.

Дополнительная информация необходима для ряда действий, в которых вы не сможете участвовать без дополнительных сведений. Но, если у вас нет желания заполнять еще что-то, то вы можете просто проигнорировать данное предложение и пройти по ссылке далее. Но, мой вам совет, лучше заполните дополнительную информацию. Сложного в этом ничего нет. От вас потребуется ввести данные о: месте вашего рождения, дня рождения, номер СНИЛС, ваши паспортные данные, отчество, пол. После того, как вы введете необходимые данные, программа автоматически будет проверять их достоверность.

Данная проверка может занять до 5 суток. Зная по своему личному опыту, что данная информация обычно обрабатывается всего несколько минут, но могут быть и некоторые сбои в программе. Ждать проверки данных вам не обязательно. Можно просто закрыть компьютер и идти заниматься своими делами. Смс-уведомление по окончанию проверки придет на ваш телефонный номер, который вы указали при регистрации. Завершающим этапом будет подтверждение вашей личности.

Для этого потребуется заполнить поле с адресом проживания. Чуть позже, на данный адрес придет письмо, содержащее код потдверждения личности. Письмо придет заказное, получать его придется на почте. Но, получив этот код, вы сможете полностью пользоваться услугами портала «государственных услуг».

После полной регистрации на сайте с госуслугами, можно и начать действия по прописке в квартире. Если вы думаете, что на данном сайте можно прописаться в квартире не выходя из дома, то вы заблуждаетесь. С помощью этого портала вы вводите свои данные и вам назначается дата прихода в миграционную службу, то есть, вы просто из дома занимаете электронную очередь. А, сама прописка, то есть штамп в паспорт ставится непосредственно работником УФМС.

Назад Вперед -Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!