АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,

Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Понятие «кадастровая стоимость»

Для того, чтобы провести какие-либо операции с жильем, которые подразумевают обмен, продажу, передачу в дар или по наследству, решение вопросов при различных судебных разбирательствах, а также для получения ипотеки, пособий или субсидий, необходимо знать его кадастровую стоимость. Это понятие было введено с целью определения величины налогов и всех сборов, связанных с проведением выше перечисленных операций с жильем. Раньше для расчета налоговых сборов использовали инвентаризационную стоимость жилья, которая устанавливалась БТИ. Но на практике это значение часто не соответствует действительности и сильно отличается от рыночной стоимости.

Если рассматривать это понятие с более понятной стороны, то это тоже рыночная стоимость квартиры, но размер, которой установило государство. Но это далеко не значит, что эта цифра будет совпадать с той, которая является актуальной на рынке в данный момент. Эти два значения могут отличаться между собой, однако не стоит исключать и возможность их совпадения. Кадастровая стоимость определяется путем учета нескольких коэффициентов, в которые входит год постройки здания, стоимость метра квадратного в районе, в котором находится жилье, а также другие показатели.

  Как узнать кадастровую стоимость квартиры?  

   

Способы узнать актуальную кадастровую стоимость.

Итак, необходимо узнать значение кадастровой стоимости жилья. Можно пойти несколькими путями.
Один из них «официальный». Он состоит в том, что владелец жилья заказывает кадастровую справку, выписку, ожидает изготовление кадастрового паспорта. Это сокращенный вариант. Рассмотрим детальней.
Государственный орган, который занимается выдачей данных документов, называется Кадастровая палата. Данная служба есть в каждом городе.

Но прежде чем обращаться в госорган, необходимо собрать пакет документов. Он в себя включает:

 — свидетельство о праве собственности на это жилье;

 — паспорт или, если обращается доверенное лицо, то должен быть паспорт владельца и доверенность заверенная нотариусом;

 — поэтажный план, который включен в технический паспорт или представлен в виде отдельного документа.

 — экспликацию, которая представляет собой подробное описание к плану жилья.

Определенные трудности будут в случае отсутствия двух последних документов из вышеперечисленного списка. Получить поэтажный план и описание можно в БТИ. Срок на их изготовление составляет примерно 10 дней.

 Работником палаты, будет выдано заявление, которое нужно будет подписать. После его подачи, регистратор выдаст на руки расписку, в которой обозначен перечень оригиналов документов, которые были переданы в службу. На выданной расписке для удобства граждан будет обозначена дата получения выписки и телефон, по которому можно будет обратиться для дополнительной информации. В назначенный день владельцу квартиры будет передана лично в руки выписка, в которой будет указана стоимость его жилья. Эта процедура бесплатна. Если справка необходима в срочном порядке, то за установленную плату можно заказать на следующий день.

Значительно упрощается поиск информации о стоимости жилья, если у владельца уже имеется кадастровый паспорт. В таблице по описанию объекта недвижимого имущества имеется пункт, который так и называется кадастровая стоимость. Там и будет обозначена официальная цена.

Второй способ можно условно назвать «неофициальным».

 В сети Интернет есть сайт Росреестра. На главной странице есть вкладка «Сервисы», перейдя по которой попадем в предложенное меню и выбираем ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Выбрав пункт «Адрес», отметьте «ГКН». За тем заполняем информацию согласно предложенным запросам.

После заполнения всех полей, выбираем кнопку «сформировать запрос». В полученых результатах поиска необходимо выбрать свой адрес. В итоговой информации будет представлена кадастровая стоимость жилья. Если есть необходимость, то полученные данные можно распечатать.

Стоит учесть, что узнав таким способом стоимость, ее еще нужно будет подтвердить документально. В итоге все равно необходимы справки можно будет получить только в соответствующем органе. Этот способ можно так и назвать – «для себя».

Также недостатком, о котором не стоит забывать, является то, что полученная информация может не отвечать действительности на момент подачи запроса.

Возможное несоответствие объясняется тем, что показатель кадастровой стоимости переменчивый и на это есть несколько причин:

— обновление данных по оценочной стоимости жилья проводили последний раз в 2012 году. Вполне естественно, что сейчас эта стоимость может отличаться от полученной несколько лет назад. Этот показатель мог поменяться как в большую, так и в меньшую сторону.

— могла поменяться стоимость жилья в районе, где находится недвижимость, автоматически изменяются и другие показатели.

— стоимость, которая была назначена, может не устраивать владельца. Поэтому всегда можно подать заявление в суд в установленном порядке для пересмотра решения. Результатом проверки может стать переоценка жилья в пользу владельца.

Таким образом, все назначенные налоги и государственные сборы на квартиру или другую недвижимость назначаются на основании кадастровой стоимости.

 

Назад Вперед -Как продать ипотечную квартиру?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!