АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Понятие «кадастровая стоимость»

Для того, чтобы провести какие-либо операции с жильем, которые подразумевают обмен, продажу, передачу в дар или по наследству, решение вопросов при различных судебных разбирательствах, а также для получения ипотеки, пособий или субсидий, необходимо знать его кадастровую стоимость. Это понятие было введено с целью определения величины налогов и всех сборов, связанных с проведением выше перечисленных операций с жильем. Раньше для расчета налоговых сборов использовали инвентаризационную стоимость жилья, которая устанавливалась БТИ. Но на практике это значение часто не соответствует действительности и сильно отличается от рыночной стоимости.

Если рассматривать это понятие с более понятной стороны, то это тоже рыночная стоимость квартиры, но размер, которой установило государство. Но это далеко не значит, что эта цифра будет совпадать с той, которая является актуальной на рынке в данный момент. Эти два значения могут отличаться между собой, однако не стоит исключать и возможность их совпадения. Кадастровая стоимость определяется путем учета нескольких коэффициентов, в которые входит год постройки здания, стоимость метра квадратного в районе, в котором находится жилье, а также другие показатели.

  Как узнать кадастровую стоимость квартиры?  

   

Способы узнать актуальную кадастровую стоимость.

Итак, необходимо узнать значение кадастровой стоимости жилья. Можно пойти несколькими путями.
Один из них «официальный». Он состоит в том, что владелец жилья заказывает кадастровую справку, выписку, ожидает изготовление кадастрового паспорта. Это сокращенный вариант. Рассмотрим детальней.
Государственный орган, который занимается выдачей данных документов, называется Кадастровая палата. Данная служба есть в каждом городе.

Но прежде чем обращаться в госорган, необходимо собрать пакет документов. Он в себя включает:

 — свидетельство о праве собственности на это жилье;

 — паспорт или, если обращается доверенное лицо, то должен быть паспорт владельца и доверенность заверенная нотариусом;

 — поэтажный план, который включен в технический паспорт или представлен в виде отдельного документа.

 — экспликацию, которая представляет собой подробное описание к плану жилья.

Определенные трудности будут в случае отсутствия двух последних документов из вышеперечисленного списка. Получить поэтажный план и описание можно в БТИ. Срок на их изготовление составляет примерно 10 дней.

 Работником палаты, будет выдано заявление, которое нужно будет подписать. После его подачи, регистратор выдаст на руки расписку, в которой обозначен перечень оригиналов документов, которые были переданы в службу. На выданной расписке для удобства граждан будет обозначена дата получения выписки и телефон, по которому можно будет обратиться для дополнительной информации. В назначенный день владельцу квартиры будет передана лично в руки выписка, в которой будет указана стоимость его жилья. Эта процедура бесплатна. Если справка необходима в срочном порядке, то за установленную плату можно заказать на следующий день.

Значительно упрощается поиск информации о стоимости жилья, если у владельца уже имеется кадастровый паспорт. В таблице по описанию объекта недвижимого имущества имеется пункт, который так и называется кадастровая стоимость. Там и будет обозначена официальная цена.

Второй способ можно условно назвать «неофициальным».

 В сети Интернет есть сайт Росреестра. На главной странице есть вкладка «Сервисы», перейдя по которой попадем в предложенное меню и выбираем ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Выбрав пункт «Адрес», отметьте «ГКН». За тем заполняем информацию согласно предложенным запросам.

После заполнения всех полей, выбираем кнопку «сформировать запрос». В полученых результатах поиска необходимо выбрать свой адрес. В итоговой информации будет представлена кадастровая стоимость жилья. Если есть необходимость, то полученные данные можно распечатать.

Стоит учесть, что узнав таким способом стоимость, ее еще нужно будет подтвердить документально. В итоге все равно необходимы справки можно будет получить только в соответствующем органе. Этот способ можно так и назвать – «для себя».

Также недостатком, о котором не стоит забывать, является то, что полученная информация может не отвечать действительности на момент подачи запроса.

Возможное несоответствие объясняется тем, что показатель кадастровой стоимости переменчивый и на это есть несколько причин:

— обновление данных по оценочной стоимости жилья проводили последний раз в 2012 году. Вполне естественно, что сейчас эта стоимость может отличаться от полученной несколько лет назад. Этот показатель мог поменяться как в большую, так и в меньшую сторону.

— могла поменяться стоимость жилья в районе, где находится недвижимость, автоматически изменяются и другие показатели.

— стоимость, которая была назначена, может не устраивать владельца. Поэтому всегда можно подать заявление в суд в установленном порядке для пересмотра решения. Результатом проверки может стать переоценка жилья в пользу владельца.

Таким образом, все назначенные налоги и государственные сборы на квартиру или другую недвижимость назначаются на основании кадастровой стоимости.

 

Назад Вперед -Как продать ипотечную квартиру?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!