АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как сделать все правильно при покупке квартиры?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 
Выписка из ЕГРН (ЕГРП) на любой объект недвижимости за 30 минут!
Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:

Узнать Собственника?!
Проверить: Обременения и Аресты?!
Любая недвижимость в РФ!

 

Перед покупкой недвижимости в собственность нужно установить сведения о недвижимости. Например, у новостройки может быть открытый адрес в УФРС, или она может не иметь адреса, а квартира может попадать под долевое строительство, покупаться на вторичном рынке. Эти ситуации ведут за собой определенные последствия. К недвижимости также относятся дачные и земельные участки, для оформления которых нужны другие документы.

 Для того, чтобы оформить недвижимость в РФ, необходимо ее зарегистрировать, если сделка не будет занесена в единый реестр, она не считается настоящей.

Все операции регистрирует Росреестр, сделку могут заключать нотариально или без нотариуса, от этого сила сделки не зависит.

 Если одна из сторон не согласна, дело рассматривается в суде. Если привлечь профессионального юриста к этому процессу, сделка заключается намного быстрее, а также шансы быть обманутым резко снижаются.

  Как сделать все правильно при покупке квартиры?  

   

Для оформления квартиры или другой жилой недвижимости, необходимо указать следующее:

 —  Где находится объект, сколько в нем этажей и какая площадь;

 — Как Вы оцениваете объект в рублях/долларах;

 — Есть ли задолженность по платежам, и какую сумму они составляют;

 — Кто проживает в квартире, доме, или отсутствие проживающих;

 — Разрешение на ввод в использование жилья (для новостроек).

 Согласно закону процедура оформления объекта недвижимости должна произойти в течение одного месяца с того момента, когда были поданы документы. Длительность срока может быть и больше в зависимости от типа собственности. Если Вы сами оформляете недвижимость, изучите информационный стенд, на котором размещен список необходимой документации, которую нужно предоставить, а также число экземпляров. Во время операции берут во внимание рыночную стоимость объекта, которую определяют при помощи экспертизы.

 

В каком порядке осуществляется проверка владельцев квартиры?

Перед тем, как заключать договор купли-продажи, необходимо полностью проверить юридическую чистоту квартиры или дома.

Проверка владельцев объекта включает следующие моменты:

 — Проверка владельца на наличие алкоголизма, наркомании, заболеваний психической системы, возрастных неврологических заболеваний, которые негативно сказываются на памяти, хронических заболеваний, которые негативно сказываются на психике и на эмоциях владельца – если у продавца есть какие-то из вышеперечисленных заболеваний, его родственники могут подать в суд с намерением аннулировать сделку, доказав ее недействительность из-за нарушений здоровья правообладателя объекта;

 —  Проверка передачи прав на объект по наследству, которая включает в себя определение срока, который уже прошел с даты смерти предыдущего владельца, а также проверки юридических оснований для передачи объекта от одного обладателя к другому;

 — Проверка получения прав на объект согласно решению суда, когда в результате судебных разбирательств нынешнего владельца суд принял его позицию – в данном случае необходимо знать, можно ли отменить данное решение суда в случае подачи апелляции;

 —  Уточнение числа владельцев объекта, который продается, не имеются ли какие-то разногласия между владельцами жилья, если между ними есть разногласия, сделка купли-продажа может подлежать оспариванию, владельцы частей жилья имеют больше привилегий перед покупателями в случае приобретения частей жилья.

Чего стоит опасаться при оформлении объекта и как этого избежать?

 Во время покупки жилья каждый может столкнуться:

 —  С мошенничеством во время сделок, которые были проведены ранее с данным объектом;

 — Вам могут предоставить ненастоящие документы;

 — После приобретения объекта могут обнаружиться значительные дефекты объекта;

 — Объект может иметь сложную историю;

 — Ваше будущее жилье может оказаться под арестом или залогом, что любые операции с объектом делает недействительными.

 Для того, чтобы правильно оформить объект недвижимости и уберечь себя от всех возможных рисков, рекомендуется обратиться за помощью в организацию, которая сопровождает клиентов при оформлении объектов. Когда Вы совершаете выбор такой компании, следует обратить внимание на отзывы других клиентов о ее деятельности, а также на ее опыт работы в данной отрасли. Специалисты с большим опытом работы уберегут Вас не только от финансовых потерь, но и от потери психологического равновесия.

Сколько стоит оформить покупку объекта?

Расходы, связанные с оформлением приобретения жилья, включают в себя:

 —  Госпошлину за оформление перехода права владения (пошлину могут поделить между собой поровну покупатель и продавец);

 —  Стоимость нотариальных услуг;

 — Стоимость платы за услуги агентства по недвижимости за сопровождение сделки, которая приравнивается приблизительно 3 процентам от стоимости договора, при этом приблизительно 1 процент идет на проверку риэлтором объекта.

В конце после того, как все процедуры осуществлены, нужно подписать акт приема-передачи объекта, который делает сделку действительной.

Регистрация недвижимости на оффшор: преимущества и стоимость процедуры.

 Почему лучше всего оформлять недвижимость на оффшор:

— Риски, которые связаны с возможными взысканиями, сводятся к минимуму;

 —  Ликвидируется возможность рейдерского захвата;

 —  Владение абсолютно конфиденциально;

 — Налог в странах, которые заключили налоговые соглашения, снижается, а также появляется возможность получить скидку на сумму налога.

 Услуга оформления недвижимости на зарубежную компанию, которая включает в себя регистрациюоффшора в необходимой юрисдикции, стоит чуть более 800 евро.

Право многих европейских стран дает возможность оффшору избегать уплаты по налогам, но приходится платить ежегодную госпошлину. В том случае, если нужно поменять владельца оффшора, необходимо это сказать регистратору. Что поменять владельца, указание нужно дать реальномубенефициару компанию или его наследнику при встрече, с помощью телефонного звонка или в разговоре по skype.

 Самое важное достоинство регистрации недвижимости на оффшор состоит в том, что владелец недвижимости может продавать не недвижимость, а акции. Поэтому налог на прибыль отсутствует. Также процедура продажи недвижимости становится более простой, потому что недвижимость продается с помощью аккредитива в банке, а в собственность покупателя перейдет оффшор после того, как он внесет определенную сумму на банковский счет бенефициара или как-то по-другому передаст деньги продавцу.

Назад Вперед -Как можно выписать несовершеннолетних детей из квартиры?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

Юридические консультации
в городах

Помощь юристов
в городах



 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!