АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как оформить землю, когда дом в собственности?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Вопросы, связанные с оформлением земли в частную собственность возникают часто, каждый год эта тема становиться только актуальнее. А постоянно улучшающееся законодательство, нюансы с кадастровой оценкой земли, масса тонкостей многих россиян порой приводят в тупик. Необходимо отметить, порядок и процесс регистрации земельных участков под домами в собственность бывает довольно хлопотным делом. Перед началом этого процесса нужно запастись терпением и быть готовым пожертвовать своим временем на походы по инстанциям, реализовывая задуманное!

 Весь перечень документов можно отнести к двум группам: паспорт гражданина и документы, относящиеся к праву собственности на частный дом.

  Как оформить землю, когда дом в собственности?  

   

Краткий алгоритм действий

Первым шагом станет поход в местное самоуправление – Администрацию по вопросу предоставления в собственность земли. По определенной форме нужно составить заявление в адрес главы администрации. К своему заявлению обязательно приложить ксерокопию паспорта, документы на частный дом (техпаспорт, паспорт кадастровый , а также документ о праве собственности своего дома).

В каждой администрации существует комиссия или комитет, занимающийся вопросами земельных ресурсов, кода и поступить ваше заявление. После рассмотрения, администрация даст вам ответ,причем письменный, с возможностью передачи в собственность заявленного участка и для этого оформляется межевое дело или как правильно – землеустроительное. Да, что касается срока, отведенного для административного ответа, то он обозначен как месяц.

Вторым шагом станет обращение в организацию, занимающуюся межеванием земли. Можно поспрашивать у знакомых или полистать рекламные предложения. Нашли организацию – пишите заявление с приложенным письменным ответом администрации. Однако, могут потребоваться и иные документы, какие- все скажут в организации межевания. После предоставленного пакета документов специалисты назначат день выезда к вам «в гости».

Постарайтесь, чтобы в момент их приезда, соседи по участкам были дома и лучше, чтобы если у них нет претензий и разногласий по границам ваших земельных угодий. По обусловленному сроку специалист готовит межевое дело. На практике, все это занимает до двух месяцев. Нужно отметить, что если ваш кошелек позволит, то можно сделать все по минимальному сроку.

 Третий шаг – вы подпишите акт, разграничивающий земельные участки у соседей, подпись поставят также и в администрации муниципалитета. Сами экземпляры акта вы получите в межевой организации и он входит в землеустроительное (межевое) дело. Далее, вы предоставляете один экземпляр составленного дела специалистам из администрации местной власти. В обусловленный день вы получите долгожданное Постановление администрации предоставляющее вам в собственность участок земли.

Четвертый шаг — вместе с выданным постановление от администрации и межевым делом идете в свой территориальный отдел федерального агентства кадастра недвижимости, где составляете кадастровый паспорт своего участка. Также с вас могут потребовать справку о присвоении вашему жилому дому почтового адреса. Эту справку оформляют в том же муниципальном образовании, нужно только ваше заявление и копии документов на сам дом.

Пятым шагом станет обращение к специалистам Комитета управления муниципальным имуществом. При себе из пакета документов у вас теперь есть: постановление из администрации, кадастровый паспорт участка, оригинал экземпляра межевого дела, справка о почтовом адресе строения. Этот комитет в сокращенном написании – КУМИ. Специалисты комитета обязаны с вами подписать договор купли-продажи. Пусть вас не смущает этот вид гражданско-правового договора, потому что согласно законам нашего государства земельный участок вы выкупаете у государства. Цена на ваши сотки рассчитывается так: кадастровую стоимость участка умножают на процент, установленный для вашей категории земли, на дату заключаемого договора.

Шестой шаг Для начала – оплата стоимости вашего участка земли. Когда вы предоставите квитанцию об оплате, то сразу подписываете передаточный акт на свой участок, готовится в нескольких экземплярах. Когда вся процедура «доказывания» покупки пройдены, ваше гражданского право на землю предстоит государственно зарегистрировать. Занимается этим Федеральная регистрационная служба. Перечень документов для подачи регистратору состоит из заключенного договора по покупке участка, подлинного экземпляра передаточного акта, кадастрового паспорта, оплаченной квитанции за госпошлину, да, с марта этого года ее размер увеличили. Лучше заранее позаботиться и уточнить перечень всех нужных документов, иначе, отстояв очередь можете обнаружить, что не все документы на руках, а это надолго отодвинет вас по времени регистрации, так как недостающие документы придется доносить дополнительно. Кстати, регистратор, после получения от вас документов выдаст об этом расписку. В расписке будет указан день окончания регистрации.

 Если всю процедуру вы прошли правильно, то в назначенный регистратором срок вы сможете забрать свое свидетельство на землю, на которой уже стоит ваш дом!

Назад Вперед -Как стать кадастровым инженером?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

Юридические консультации
в городах

Помощь юристов
в городах



 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!