АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Оформление недвижимости на малолетнего, несовершеннолетнего ребенка

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Как правило всегда, приобретая какую то недвижимость, мы предполагаем, что она в первую очередь достанется в наследство и нашим детям. Что же делать в случае, если возникла необходимость оформить владение недвижимостью несовершеннолетним либо малолетним детям, наследникам. Такую операцию по законодательству возможно проводить в большинстве стран мира, в этом нет ничего особенно, хотя определенные нюансы присутствуют.Нюансы при оформлении любого типа недвижимости на ребенка.

В российском законодательстве прописаны варианты покупки либо продажи недвижимости несовершеннолетними людьми, однако они находятся в разряде самых сложный манипуляций. Это связано с тем, что права несовершеннолетних ограничены по сравнению со взрослыми людьми.

  Оформление недвижимости на малолетнего, несовершеннолетнего ребенка.  

   

Права и обязанности несовершеннолетних

Во-первых, все сделки продажи либо покупки недвижимости, с участием несовершеннолетних, обязаны контролироваться надлежащими органами власти, а именно опеки и попечительства. Поэтому все моменты таких операций должны строго контролироваться в соответствии с конституцией, иначе данные органы в праве подать в суд с заявлением признать сделку незаконной и расторгнуть все договоренности. Органы опеки выступают защитниками ребенка по таким делам.

В первую очередь предлагаю определиться с терминологией. Это важно при оформлении квартиры на ребенка. На юридическом языке малолетним называют ребенка, который не достиг возраста 14 лет, ребенок в возрасте же от 14 до 18 лет называется несовершеннолетним.Важным нюансом при оформлении документации манипуляций недвижимостью с участием малолетних детей, не достигших 14 лет, является то, что они проходят лишь с участием законных представителей (родители, опекуны либо усыновители малолетнего лица) в обязательном порядке. Другими словами ребенок, которому не исполнилось 14 лет не имеет права совершать никаких сделок, это могут делать только его представители, определенные законом, он не может ставить никаких подписей в документах.

Иначе, если мы имеем дело с несовершеннолетним лицом, от 14 до 18 лет от роду, при определенных обстоятельствах, а именно письменно задокументированного разрешения представителей ребенка, он сам может проводить сделки. Однако на каждом экземпляре документации рядом с подписью несовершеннолетнего необходимо наличие подписи родителя, опекуна, усыновителя вместе с отметкой о согласии проведения операции с недвижимостью. Такие нормы предусмотрены в законодательстве России на сегодняшний день.

Случаи возможности признания несовершеннолетнего полностью дееспособным.

Однако существуют определенные ситуации, когда ребенок может считаться полностью дееспособным, а значит имеет возможность самостоятельно проводить любые сделки, связанные с недвижимостью без участия законного представителя. Он самостоятельно, на свое усмотрение распоряжается принадлежащим ему имуществом. Такое возможно только несовершеннолетними особами в возрасте от 16 до 18 лет при заключения брака с другим человеком. Также обязательным условие самостоятельности при совершении сделки является эмансипация.

В юриспруденции дается следующее определение понятия эмансипации — это процедура признания несовершеннолетнего дееспособным, в возрасте от 16 до 18 лет, в соответствии с некоторыми условиями. Самое главное, что этот человек должен быть финансово независимым. Другими словами у него должна быть постоянная работа, либо он может заниматься предпринимательской деятельностью, имея все необходимые договора, подтверждающие это. Плюс должно быть в наличии письменное разрешение представителей ребенка и органов опеки и попечения на совершение лицом манипуляций. Если все юридические нормы эмансипации соблюдены, несовершеннолетний получает право полностью самостоятельно проводить любые сделки, связанные с недвижимостью без участия других лиц.

Примеры оформления недвижимости на ребенка

Проще всего просто полностью оформить квартиру на ребенка. Либо же сделать дарственную на несовершеннолетнего, если квартирой уже кто то владеет.
Чтобы оформить дарственную на ребенка нужно будет собрать ряд документов, заключить договор дарения (заверяется у нотариуса), обратиться в регистрационную службу для регистрации недвижимости.

В обоих случая, и если оформлена дарственная, либо ребенок владеет недвижимостью самостоятельно, законный представитель будет оставлять подписи на всех документах рядом с подписью несовершеннолетнего, а если ребенок малолетний, то он сможет распоряжаться недвижимостью только с момента совершеннолетия.

Другой способ оформления квартиры на несовершеннолетнего это составление соответственного завещания в пользу ребенка. Такое возможно в случае составленного завещания, либо если ребенок наследует недвижимость после смерти родителей.
Следует отметить, что даже в случае, когда завещание составляется в направлении одного ребенка, право наследования имеют также и другие дети в семье.
Вот такие есть возможности оформления недвижимости на несовершеннолетних, как видите вариантов достаточно, проблем с передачей имущества не должно возникать, после того как вы выберете один из способов.

 

Назад Вперед -Необходимые расходы при покупке квартиры?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!