АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как и какую выбрать недвижимость в Турции?

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Подъем цены на турецком рынке жилья начался еще в 2008 году после смены правительства и выхода ряда постановлений, которые помогали туркам покупать себе квартиры, с 2008 по 2012 года спрос и цены поднимали сами граждане. Интерес к турецкой недвижимости иностранных граждан был спровоцирован еще в 2012 году после отмены постановления правительства, которое гласило, что приобретать недвижимость в стране могут только жители Турции. Таким образом с 2012 года в Турцию открылся поток из 129 стран, которые могут в свободном доступе покупать недвижимость в Турции.

Для России с 2012 года покупка недвижимости может производится на физические лица без открытия юридических фирм. К тому же с 2011 года россияне могут посещать Турцию в безвизовом режиме. После этого события приток иностранных инвестиций в сфере строительства вырос практически на 50%, чем спровоцировал подъем экономики. Число строительных фирм в стране выросло вдвое и сегодня застройщики получают колоссальную ежегодную прибыль от продажи первичного жилья в разных районах Турции. Именно россияне занимают лидирующие позиции в рейтинги самых покупаемых недвижимость в Турции. Сейчас из-за экономического кризиса в нашей стране интерес к недвижимости Турции у соотечественников не снизился, но снизилась средняя цена сделки, которую совершают россияне.

  Как и какую выбрать недвижимость в Турции?  

   

Какая недвижимость дороже в Турции?

Вопрос простой, конечно та, которая находится в туристической прибрежной зоне, именно эту часть Турции с особым интересом рассматривают инвесторы и вкладчики, а застройщики именно здесь возводят новые комплексы и многоквартирные дома. Россияне чаще всего интересуются небольшими квартирами в 70 квадратных метров стоимостью около 50-60 тысяч евро в прибрежных зонах. Эгейское побережье также пользуется огромным спросом среди любителей солнца и моря, однако цены на недвижимость в этом районе несколько выше из-за престижности данной части Турции.

Здесь вы сможете купить жилье в таких городах, как Бодрум или Фетхий за 600 — 1600 евро за квадратный метр в то время, как на побережье восточной части страны вы можете купить небольшую квартиру или дом с ценой за квадратный метр около 450 евро. Помимо прибрежной зоны центральная часть страны и большие города все также пользуются большим спросом, такие места, как Анталия или Аланья, здесь цена квадратного метра 350-450 евро. Низкая стоимость в центральных городах Турции обусловлена территориальной отдаленностью от моря, однако здесь иностранцы чаще всего покупают небольшие домики с двумя спальнями, садом и террасой.

В Стамбуле вы можете приобрести жилье по цене за квадратный метр от 600 до 1600 евро. Высокий спрос на города с развитой инфраструктурой сохраняются из-за высокого спроса на аренду в этих городах, приобретая жилье в центре столицы, вы обеспечиваете себе ежемесячную прибыль от 200 — 3000 евро, если будете сдавать квартиру в туристические сезоны.

Вторичное или первичное жилье?

Казалось бы, адекватный вопрос для российского покупателя, так как в нашей стране рынок вторичного жилья занимает лидирующее место в рейтинге спроса, однако в Турции дела обстоят несколько иначе. На сегодняшний день строительные компании активно работают по обновлению основных туристических зон в плане недвижимости и правительство страны всячески помогает строительным компаниям, отсюда и высокий КПД застройщиков, который подстегивается увеличением спроса на недвижимость из года в год.

Низкий спрос на вторичное жилье в Турции существует по той причине, что цена за квадратный метр вторичного и первичного жилья практически не отличается, к тому же продать вторичное жилье в Турции крайне сложно из-за высокого ассортимента первичного жилья. Однако и вторичное жилье с рынка Турции сметается очень быстро, так как на сегодняшний день Турция, пожалуй, одна из самых перспективных стран для вложения капитала в недвижимость.

Некоторые интересные факты

1) Для того, чтобы оформить сделку по покупки недвижимости в кадастровой организации вам потребуется от 1000 — 3500 евро

2) оформляя вид на жительство на любой срок вы становитесь обладателем всех социальных льгот (медицинская страховка, возможность устроить своего ребенка в детский сад и школу абсолютно бесплатно)

3) Коммунальное обслуживание квартиры в Турции обойдется вам около 32 евро в месяц, помимо этого ежегодно нужно уплачивать налог на недвижимость в размере 0,1-0,2% от стоимости самой недвижимости

4) В 2014 году российские инвесторы перестали покупать квартиры в Турции для себя и задумались о прибыли, чем спровоцировали увеличение спроса на 40%

5) Как и в России, в Турции стало частой практикой участие инвесторов в долевом строительстве, что позволяет приобрести квартиру на 20-30% дешевле, нежели покупка уже готового жилья

6) После покупки недвижимости каждый иностранный владелец может подать документы на оформление вида на жительство, которое предоставляется в течение 2х рабочих дней и оформляется на 1 год, по истечении срока его можно продлить сроком на 5 лет и затем уже подать нужные документы на оформление гражданства, присутствие гражданина в стране все это время совсем не требуется, главное подавать документы в срок.

Назад Вперед -Покупать ли квартиру в Крыму?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

Юридические консультации
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!