Межевание, Техпланы,
Земельный юрист:
8 (920) 135-69-69

Сегодня мы поговорим о важной и животрепещущий теме, такой как оформление право собственности на квартиру в новостройке.

Представьте, вот он, долгожданный момент переезда: вы уже купили квартиру, получили ключи, и въехали, сделали ремонт. Чтобы получить возможность обменять продать или заложить новое имущество, Вы должны оформить право собственности на него и сейчас я расскажу как это сделать.

Первое и главное правило: интересуйтесь действиями застройщика.Ведь именно от него зависит очень многое. Убедитесь, что он выполнил ряд следующих действий: он должен составить протокол по распределению жилой и коммерческой недвижимости. Получить технический паспорт на новостройку, с указанием этажности, планировки, общего метража и отдельного метража каждого помещения.

Также застройщику требуется разрешение на ввод в эксплуатацию дома от местного департамент архитектуры и строительства.

Если застройщик выполнил все эти требования: поставил дом на кадастровый учет в росреестре и получил кадастровый паспорт. Вам нужно убедиться только в том, что у нового дома есть отдельный почтовый адрес.

Не стоит верить обещаниям застройщика, что вот уже совсем скоро дом сдадут в эксплуатацию. Весь этот процесс занимает более 2 лет. Не исключены также и судебные разбирательства.

Теперь представим, что застройщик выполнил все обязательства и получил нужные документы на дом. Далее действовать начинаете вы. Вы должны собрать весь пакет юридический бумег.

Это договор долевого участия в строительстве, который подписывают 2 стороны: это и застройщик и покупатель. Акт приема-передачи квартиры, также получают у застройщика.

Перед его подписанием Вы должны оценить состояние дома и процесс строительства. Ели вас всё устраивает подписать акт.

Далее, обращайтесь в бюро технической инвентаризации за получением кадастрового паспорта с план-схемой дома. Если вы покупаете имущество в ипотеку, то нужно подписать кредитный договор в банке. Там Вы получаете закладную. Если собственность или доля оформляется на ребёнка, то нужно разрешение органов опеки.
Чтобы его получить предоставьте паспорт родителей или опекунов, свидетельство о рождении ребенка и акт его передачи.

Документы, которые необходимы для оформления права собственности на новостройку:
- Паспорт или свидетельство о рождении, если одному из собственников меньше 14 лет.
- Оригинал договора купли-продажи или долевого строительства с двумя копиями.
- Акт приема-передачи квартиры. Кадастровый паспорт квартиры.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Кредитнвй договор, закладная или разрешение органов опеки.
- Если дейчивуете через доверенное лицо, то приложите к документам нотариально заверенную доверенность.

Как оформить право собственности.

Оформить право собственности можно тремя способами:
1) через МФЦ.
2) через сайт Госуслуги
3) через Росреестр.

Если вы купили квартиру в ипотеку при подаче заявления должны присутствовать представитель застройщика и банка.
После того, как вы подадите все документы ю, права собственности нужно ждать около 18 дней.

Для получения этого документа предоставьте расписку которую вам выдал работрик МФЦ или росреестра, а также паспорта собственников.

На этом всё о самостоятельном оформлении права собственности. Вы также можете получить его у застройщика, если до этого оформили договор на участие в долевом строительстве. Также можете обратиться к специалистам. Они могут оформить право собственности на вас при доверенности или вашем личном присутствии в росреестре, и других ведомствах, где требуется ваша подпись документов.

Регистрация права на собственность через агентство недвижимости - это быстро легко и просто. Обращайтесь к специалистам, если не уверены в своих силах и знаниях.
Как правило, риэлторы в нормальных фирмах несут полную ответственность за подачу документов и конечный результат оформления собственности. а это значит, что вы станете полноценным собственником квартиры без лишних хлопот и забот.

Напишите, пожалуйста, свое мнение   Пишите отзывы по теме. Не пишите пустых фраз! Имя Почта Город Ваш отзыв