Прописать новорожденного ребенка необходимо как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.
Покупать ли квартиру в Крыму?
Межевание, техпланы и другие кадастровые вопросы: 8 (920) 135-69-69 — все регионы РФ.
Звонки принимаются круглосуточно.
Ситуация на Крымском побережье.
Российские граждане уже давно начали скупать недвижимое имущество на крымском побережье. Если верить заметкам местных риелторов, то цены после присоединения Крыма к территории России возросли на 30-40% и их рост продолжается на данный момент. Особенно это заметно по ценам на земельные участки, дачные и коттеджные дома, квартиры. Но стоит отметить тот факт, что хоть цены на Южном побережье Крыма и сравнялись с ценами Рублевки, риэлторы советуют не спешить с покупками. Это мотивируют тем, что на практике риэлторы и покупатели не могут проверить историю приобретаемой недвижимости, а без этой процедуры не одно внушительное агентство не выставляет объект на сделку, в результате этого все покупки находятся в стадии небольшой заморозки.
Так же стоит обратить отдельное внимание, тем факторам, что по оценке зарубежной аналогичной недвижимости, Крымская существенно проигрывает в этом отношении. Так как например в Турции, Греции и Испании можно купить обустроенное жилье со всеми удобствами, а в Крыму за ту же сумму в пользование вам перейдет некомфортабельное жилье советских времен, не дотягивающее по сегодняшним меркам даже до эконом-класса.
Что касается сдачи жилья туристам, то с этой стороны идея так же кажется не перспективной, так как сдача в аренду невыгодна из-за короткого сезона курорта. А бытовые трудности, которые касаются воды и электроэнергии, низкий уровень услуг, который достаточно отстал от мировых стандартов и не идет ни в какое сравнение с ними, не столь удобная дорога, делает Крым на данный момент не привлекательным для покупки там жилья. Тем более, для повышения конкурентной способности недвижимости Крыма, нужно реализовать целое сочетание мер, которые снизят стоимость на жилье, а главным образом запустить государственную программу, на реализацию которой уйдут годы в лучшем случае, если не десятилетия.
Есть ли желающие вложить средства в недвижимость?
Конечно, желающие вложиться в Крымскую недвижимость имеются, и их не мало. Таких желающих около 30% и в основном число заключается в потенциальных покупателях бюджетной курортной недвижимости, которые так же проявляют активный интерес к недвижимому имуществу Крыма. В данных обстоятельствах люди нашли для себя более подходящий выход и совершают сделки купли-продажи по «серым схемам». В данном случае продавец и покупатель заключают договор предварительного характера, в котором указана сумма объекта на момент совершения сделки.
Далее покупатель отдает часть денег в качестве предоплаты, или на длительный срок они вместе и продавцом арендуют ячейку в банке. После этого покупатель получает от продавца на руки свидетельство о регистрации права собственности. В новостройках этот процесс отличается тем, что передача происходит через переоформление членства покупателя в кооперативе и получение денег происходит через расписку.
Из-за таких сомнительных и опасных схем покупок владельцы жилья рискуют быть втянутыми в долгие судебные разборки, так как в любое время может стать известно, что недвижимость уже состоит в залоге по банковскому кредиту или возникнет любая другая проблема, связанная с приобретением имущества таким ненадежным образом. Так же следует знать, что если покупатель и не будет обманут продавцом, то существует риск изъятия земельных участков или возникновение проблем с жилой площадью благодаря расхождениям в украинских и российских реестрах собственности.
Причины повышенного интереса
Директоракомпании Real Esrate Zemer Consuling Kamp; Development Влада Орлова, выразила свое мнение по данной теме и сделала заключение, что интерес вызывают искусственно, за счет повышенного спроса и ажиотажа, и что похожая схема продаж недвижимости наблюдалась в Сочи.
Но конечно стоит брать во внимание и то, что в Сочи на момент «разогрева рынка» строили современные отели, персонал обучали мировым стандартам обслуживания, появлялись спортивные сооружения. Такие же перемены неизбежно затронут и Крым, тем более в сложившейся ситуации с зарубежными курортами внимание населения падет на свои собственные и они станут востребованы в первую очередь. Да и рост числа туристов уже стал составлять значительную цифру, и цифра эта продолжает расти, что неизменно влияет на повышение цен.
Да и если учитывать стоимость перелета в зарубежные страны, чуждость культур и длительность пути, это все несет в себе отпечаток для регулярного отдыха, который просто необходим. Поэтому наиболее выгодным является внутренний туризм, который все предпочитает все больший процент населения. Если учитывать этот немаловажный фактор, можно сделать вывод что покупка недвижимости в Крыму не является нерентабельной и в недалеком будущем окупиться с лихвой. Не стоит так же упускать из виду и тот факт, что скорее всего недвижимость нужно приобретать с учетом долгосрочной прибыли, а не краткосрочной, так как на внедрение государственных программ и развитие всех необходимых аспектов займет достаточно продолжительное время, и надеяться на быструю прибыль в данном случае не приходиться.
8 (920) 135-69-69 — все регионы РФ.
