Межевание, Техпланы,
Земельный юрист:
8 (920) 135-69-69

Содержание статьи:

1). Что именно можно купить на материнский капитал, дом или квартиру?

2). Обязательство при покупке квартиры на материнский капитал?

3). Отказ от доли в квартире, приобретенной с привлечением средств материнского капитала.

В этой статье наш юрист расскажет вам, как можно использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, а именно, кому нужно выделить долю в жилом помещении, которое покупается за счет привлечения средств материнского капитала.

На 2019 год размер материнского капитала составляет - 453026 рублей. В 2020 году его проиндексируют на 4% и он будет составлять - 470 000 рублей.

Средства материнского капитала можно применить  для улучшения  жилищных условий своей семьи. Ими можно оплатить покупку или самостоятельное строительство жилого помещения в пределах  территории Российской Федерации.

Что именно можно купить на материнский капитал, дом или квартиру?

Жилое помещение с использованием материнского капитала можно приобрести при помощи любой сделки, законной на территории нашего государства. То есть жилое помещение вы можете купить при помощи договора купли-продажи, либо заключить договор долевого участия, либо заключить договор о паевом взносе в жилищно-строительный кооператив. В этом закон вас не ограничивает.

Также вы можете использовать средства материнского капитала на строительство, либо реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, без привлечения какой-либо строительной компании, то есть самостоятельно.

После того, как вы купили жилое помещение (квартиру, дом),  вам нужно  подойти в пенсионный фонд с пакетом документов для того чтобы пенсионный фонд перечислил средства материнского капитала на счет продавца.
В этот пакет документов, вам, помимо заявления и других документов, необходимо вложить обязательство.

Обязательство при покупке квартиры на материнский капитал?

В этом обязательстве будет указано, что в этом купленном помещении, на средства материнского капитала, необходимо выделить долю, лицо, которое имеет сертификат о материнском капитале, супругу этого лица, и детям: первому, второму, третьему и последующим детям этого лица, которое имеет материнский сертификат. То есть, в итоге собственниками жилого помещения, которое покупалась на средства материнского капитала должны быть:
- лицо, которое получило сертификат на  материнский капитал;
- супруг;
- дети, первый второй третий и последующие.

В обязательстве также указано, что долю нужно будет выделить в течение шести месяцев, после того, как пенсионный фонд перечислил деньги продавцу, это в том случае, если вы купили уже готовое жилое помещение. После подписания акта-приема передачи жилого помещения, если вы купили его в новостройке. Если вы покупали квартиру с помощью ипотечного кредита, то в течение шести месяцев после погашения кредита.

Отказ от доли в квартире, приобретенной с привлечением средств материнского капитала.

Если вдруг, супруг хочет отказаться от доли в этой квартире, то он имеет на это право. В этом случае, ему нужно обратиться к нотариусу. У нотариуса ему нужно оформить нотариальный отказ от доли в квартире, купленной с привлечением средств материнского капитала. Этот отказ необходимо будет отнести в пенсионный фонд, и тогда долю супругу можно не выделять.
Если вы хотите более подробно изучить этот вопрос, то вам нужно обратиться к такому документу, как: Постановление правительств Российской Федерации от 12 декабря 2007 года, номер 862, «О правилах направления части средств материнского капитала на улучшение жилищных условий».

В этом документе более подробно описано, как гражданин Российской Федерации может использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Напишите, пожалуйста, свое мнение   Пишите отзывы по теме. Не пишите пустых фраз! Имя Почта Город Ваш отзыв