Прописать новорожденного ребенка необходимо как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.
Брать или не брать согласие супруга на продажу недвижимости?
Межевание, техпланы и другие кадастровые вопросы: 8 (920) 135-69-69 — все регионы РФ.
Звонки принимаются круглосуточно.
Итак, вы решили продать квартиру, дом, земельный участок, начинаете собирать пакет документов. И у вас возникает вопрос, а нужно ли вам брать согласие супруга или супруги на продажу этого объекта недвижимости.
Согласие супругов нужно оформлять в нотариальной конторе, так как этот документ обязательно должен быть заверен нотариусом. Простая письменная форма в этом случае не подойдет.
Итак, поговорим об этом подробнее. Если вы владеете этой недвижимостью на основании договора приватизации, договора дарения, свидетельства о наследстве, либо на основании договора в пользу третьего лица, то в этом случае вам согласие супруга или супруги получать и заверять у нотариуса не нужно. Не нужно согласие в данном случае потому, что этот объект недвижимости будет считаться вашей частной собственностью.
Если же вы владеете этим объектом недвижимости на основании договора купли-продажи, справки ЖСК, договора участия в долевой строительстве, договора переуступки права требования то, здесь нужно понимать, в какой момент вы платили деньги за квартиру, дом или земельный участок.
Пример.
Например, когда вы заключали договор купли продажи и при этом находились уже в законном браке, то Вам обязательно нужно будет получить и заверить у нотариуса согласие супруга или супруги на продажу этого объекта недвижимости.
То же самое касается и справки ЖСК. Если вы выплачивали пай жилищному кооперативу за квартиру будучи в браке, то вам также необходимо будет взять согласие супруга или супруги на продажу этой недвижимости.
Необходимость получения согласия супруга или супруги при продаже квартиры, купленной по договору долевого участия.
Нюансы, при продаже квартиры купленной по договору участия в долевом строительстве или переуступке права требования.
Зачастую договор долевого участия заключается в один период времени, а оформляется собственность на недвижимость через месяц, а иногда и через год, два и три.
Вот в этом случае надо понимать в какой момент времени вы перечислили деньги застройщику. Если денежные средства вы перевели застройщику в тот момент когда вы были в браке, то и в этом случае вам необходимо получить согласие супруга или супруги на продажу квартиры.
Еще один очень важный момент. Если вы, будучи в браке оформили договор купли-продажи, справки ЖСК или договор долевого участия, но к моменту продажи вы уже развелись, и развелись более чем три года назад и до этого ваш супруг или супруга не претендовали на это недвижимое имущество, то в данном случае брать согласие на продажу не нужно. Не нужно согласие в данном случае потому, что супруг(а) вовремя не подал(а), или вообще не собирался, на раздел совместного имущества.
Подводя итог данной статьи, можно сказать, что все ситуации разные. Здесь мы перечислили самые основные моменты. если у Вас остались какие то сомнения или недопонимания, то вы можете написать дежурному юристу на нашем сайте, и он с радостью Вас проконсультирует.
8 (920) 135-69-69 — все регионы РФ.
