АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 

Покупка квартиры у фальшивого владельца – как быть?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Итак, что будет, если приобрести квартиру у мошенника? Скажем так, мошенничество всегда было, есть и будет, и рынок недвижимости это не исключение, поэтому, данная статья очень актуальна для лиц, которые очень серьезно относятся к приобретению недвижимости, и изучают все возможные варианты и риски.

Как покупатели узнают, что они приобрели квартиру у фиктивного собственника?

Здесь может быть несколько вариантов, но самое распространенное – это стук в дверь, после того, как сделка была оформлена. Возможно, даже пройдет какой-то период времени, возможно, вы уже сделаете ремонт в вашей новой квартире. Постучаться к вам в дверь могут как реальные ее собственники, так и правоохранительные органы, с вопросом «Кто вы такие?» и на каком основании занимаете чужую жилплощадь.

Второй вариант – это судебная повестка. Без всяких предупредительных выстрелов. Вы просто узнаете, что относительно вас открыто судебное производство, либо, возможно не относительно вас, а относительно лиц, которые вам продали данную квартиру, представившись реальными владельцами.

   

Почему так получается, что продавец квартиры не ее законный собственник?

Ответов на поставленный вопрос может быть два.

Первый вариант – это когда реальный владелец недвижимости сам оказался жертвой обмана,  и второй вариант – если ваш фальшивый, фиктивный продавец, реально является мошенником. Но, второй вариант, можно также разделить на два подварианта: первый- это когда право собственности на нашего мошенника было оформлено с нарушением законодательства РФ. И второй вариант, если право собственности было оформлено без нарушений, но мошенник действовал по поддельным или недействительным  документам.
Покупка квартиры у фальшивого владельца – как быть?


Основания, которые будут у законных владельцев для возврата себе квартиры

Законный владелец имеет право истребовать свою недвижимость. Все эти вопросы  регулируются Гражданским Кодексом РФ. В котором говорится, что собственник имеет право истребовать свое имущество у добросовестного приобретателя, в случае, если это имущество было передано приобретателю без согласия законного владельца.

Если недвижимость была получена вами на основании судебного решения, то в таком случае вам повезло. Если недвижимость была приобретена в порядке установленном для исполнения судебных решений, в таком случае, истребовать имущество от вас уже будет нельзя.

Наверное, самыми большими жертвами мошенников, либо жертвами подобных сделок, окажутся те люди, которые получили недвижимость не по оплаченному договору, например,  купли-продажи, а по дарению.  То есть, если недвижимость была подарена, либо выкуплена, но вы ее потом передарили своему родственнику, например, написали дарственную на своего сына или дочь, то от последнего приобретателя недвижимость будет истребована, причем абсолютно без всякой материальной компенсации.

Итоги, всего вышенаписанного.

Если вы приобретатель, на данный момент законный владелец, после  оформления сделки получаете такое уведомление, что сделка проведена фальшивым, фиктивным собственником, то в таком случае, на основании добросовестности и на основании того, что вы у нас добросовестный покупатель, добросовестный приобретатель, за иском реального владельца данной недвижимости, который не давал согласия на отчуждение имущества, вы свою собственность можете утерять.


 

Что может спасти от потери квартиры?

И последний момент, это, наверное, что может вас спасти от потери квартиры – это исковая давность. То есть, если с момента сделки уже пропущены сроки исковой давности, в таком случае, сделка оспариваться не будет.
В подобной ситуации, вам  необходимо найти хорошего юриста, адвоката, который с правильной стороны будет отстаивать ваши интересы, ссылаясь на пропуски срока исковой давности.

 

Назад Вперед - Купил квартиру по закону, но ее хотят забрать

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!