АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,

Мифы о нотариусе – рассказ юриста

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Данную статью мы посвятим рассказу о мифах, связанных с нотариусами, о их работе и действиях, о нотариате в целом.

Государственный нотариус лучше частного

Самый основной миф, который является очень распространенным – это то, что принято считать у нас, что государственный нотариус лучше частного.

История этого мифа заключается, наверное, в том, что изначально у нас были только государственные нотариусы, и люди так сказать более преклонного возраста, которые передают это из поколения в поколение, говорят, что лучше идти к государственному.  Так как возможно у него другой реестр, другие печати, цены ниже, и вообще, государственный сделает все намного лучше, чем частный.

   

На данный момент этот миф не является правдой, так как у нас и государственные, и частные нотариусы, они имеют абсолютно одинаковые  как права, так и обязанности. Они подключены к абсолютно одинаковым реестрам, у них одинаковые документы, сделки. Если вы хотите оформить договор купли-продажи, вы можете обратиться к любому нотариусу. И у частного и у государственного, он будет абсолютно одинаковым. Он будет одинаково удостоверен, и абсолютно одинаково внесен в единый реестр недвижимого имущества.

Хотите сделать завещание, точно так же, хотите оформить наследство – аналогично.  Поэтому, миф о том, что государственные нотариусы, лучше, чем частные, на данный момент не является актуальным и не является правдивым.

Частный нотариус дороже государственного

Второй миф  - это то, что частный нотариус намного дороже государственного, а именно его услуги.

Здесь скажем так, 50 на 50. Действительно, частный нотариус может быть дороже. Но почему он может быть дороже?  Да потому, что как ни крути, частный нотариус это бизнес и это рынок. То есть каждый нотариус ставит ту стоимость, которую он считает нужной, которая оправдывает его действия.
Мифы о нотариусе – рассказ юриста

Сказать, что это будет какая-то существенная разница, например, в два, три раза, сказать сложно. Конечно, возможно такие нотариусы и существуют, но вместе с тем, большинство нотариусов работают с большим количеством населения, проводят большое количество сделок, поэтому цены у них не намного выше, чем у государственных, а зачастую и на равне.

В любом случае, перед тем как проводить какую либо сделку, вы можете пойти к частному, можете пойти к государственному, вы можете даже их просто прозвонить, узнать ценовую политику рынка, и уже после этого выбирать, где вам будет удобней, где вам будет дешевле, где вам будет качественней, и где вы захотите проводить вашу сделку или какое-то другое нотариальное действие.

Третий миф плавно вытекает из второго, о том, что все государственные нотариусы должны быть без оплаты, то есть предоставлять свои услуги населению на  бесплатной основе. 

Бесплатный государственный нотариус

Данный миф, как и первый, является не правдивым, потому как, государственные нотариусы также берут деньги. Как правило, эти суммы являются фиксированными. Но, за проведение сделки вы обязаны оплатить нотариусу денежные средства в установленном размере.  За удостоверение завещания вы также обязаны сделать оплату, за оформление наследства. Даже за просто нотариальную копию вам придется заплатить.

Нотариус всегда может проверить юридическую чистоту документов

Данный миф заключается в том, что люди думают, что нотариус всегда может проверить подлинность документов. То есть тех документов, которые вы ему предоставляете, например, паспорта, свидетельства о рождении, договор купли-продажи, завещание, договор дарения, и любой другой документ который вы передаете нотариусу.

В принципе да. На данный момент мы стремимся, чтобы все наши реестры были едины. У нотариусов к этим реестрам есть доступ. И, конечно же, перед тем, как провести какую либо сделку, либо нотариальный действия, нотариус обязан проверить действительность документов.
Нотариус всегда может проверить юридическую чистоту документов

Но, пока что мы на пути к подобного рода реестрам, поэтому, нотариус может у вас попросить какую нибудь дополнительную справку, дополнительное какое-то подтверждение того, что вы в браке, или подтверждение того, что имущество вам принадлежит, потому что, была старая регистрация.  

Поэтому, мы конечно движемся к тому, чтобы нотариус смог проверить практически любую информацию касательно сделки и тех лиц, которые будет принимать в ней участие, но все таки пока что мы на пути, и некоторые справки придется доставать самостоятельно.

Нотариус может все – вопрос только в деньгах.

Нотариус у нас не всесильный, хоть и обладает, так сказать, большими полномочиями. Без него вы не сможете ничего подарить или оставить в наследство по завещанию и тому подобное…но, всего нотариус не может.

Вернемся все к тем же реестрам, которые у нас созданы. Сами реестры, сами нотариальные реестры не позволяют нотариусу делать любое действие, которое он хочет.  То есть, если на квартиру наложен арест, продать вы эту квартиру не сможете.
Нотариус может все – вопрос только в деньгах.

Просто потому, что нотариус не сможет провести чисто технически это сделку. Нотариус всегда действует в рамках закона и его не преступит.

Миф о нотариусе – что он обязан вам все рассказать касательно ваших действий…

Существует такое заблуждение о нотариусе, что он обязан рассказать обо всех возможных вариантах решения вашей проблемы. Рассказать о действиях той или иной стороны в отношении завещания вашего дедушки, написанного 15 лет назад.

Скажем сразу, что нотариус вам ничего не должен. Нотариус – это не психолог. Он просто воплощает в реальность ваши желания, касательно имущества это, как правило. 

Поэтому, когда вы приходите к нотариусу, и говорите, что я хочу сделать завещание, он вам говорит, что да, хорошо, на кого,  когда, какое имущество, какие есть условия. И это все, это и есть стандартный набор услуг нотариуса.

Если сравнивать государственных и частных нотариусов в этом вопросе, то скорее всего, частные вам расскажут обо всем этом более подробно и возьмут денежную плату еще и за консультацию, а может и не возьмут. Как ни круги, вы их прямой доход и заработок.

   

Если речь идет о государственных нотариусах, то у них очень много людей, большие очереди. Поэтому, если вы не будете задавать дополнительных вопросов, например,  вы хотите оформить завещание на дочку, но у вас еще есть сын.

И вот только в том случае, если вы сами у него спросите про сына, а именно достанется ли ему что-то, вот только тогда, нотариус вам может расскажет об обязательной части в наследстве, о том когда и кому она передается и на каких основаниях, и тому подобное…

Поэтому, если вы нотариуса не спрашиваете напрямую, по своему желанию он вам, скорее всего, ничего не расскажет.

Если вам что-то не понятно, вы нуждаетесь в пояснении или консультации, то мой вам совет, обратитесь для этого лучше к юристам.  Они как раз потом после сделок разгребают эти недомолвки между нотариусом и клиентом, судятся, оформляют.

Нотариусы зарабатывают миллионы – очередной миф

Конечно, сказать, что нотариусы все миллионера – это, наверное, будет ложью. Конечно, есть нотариусы, которые очень хорошо зарабатывают, занимаясь своей деятельностью, но, это далеко не все. Конкуренция среди нотариусов очень велика, и их заработок зависит от их ценовой политики, от клиентов, но и как, ни крути, от самой харизмы человека. Если человек вам не приятен, вряд ли вы обратитесь к нему еще раз и посоветуете его своим знакомым.

Несет ли нотариус ответственность за предыдущих собственников при сделке?

Например, вы покупаете квартиру, и потом через какое-то время знаете, что собственник, который вам продал квартиру получил ее на незаконных основаниях. Может быть, и не тот собственник получил ее на незаконных основаниях, а который был до него или за два, три собственника. И вы вроде бы к нотариусу, с вопросом «Как так?»

К сожалению, нотариус е может проверить всю подноготную вашей квартиры, всю ее родословную. Поэтому опять же, для того чтобы не попасть в подобную ситуацию перед покупкой квартиры обратитесь к юристу или адвокату. Он вам эту квартиру всю проверит, это их прямая обязанность. Поэтому, к нотариусам вам претензий предъявить не получится.

Вот в принципе статья наша и подошла к концу. Обо всех самых распространенных мифах о нотариусах мы вам рассказали.

 

Назад Вперед - Как заставить соседа убрать незаконную пристройку

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!