АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,

Распространенные ошибки при покупке квартиры в браке молодыми семьями.

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Данная статья посвящена разбору самых распространенных ошибок, которые совершают молодые при покупке квартиры. Мы расскажем вам о том что надо делать и чего не стоит. В данной статье мы разберем 5 самых типичных ошибок.

Покупка квартиры в браке: 5 самых распространенных ошибок.

   

Итак, ошибка номер один.

Это когда квартира покупается на деньги одной из сторон, а вторая ничего не вкладывает, так как их не имеет. Например, молодые, поженившись, покупают квартиру. А на квартиру деньги собрали родственники жениха. 

Они выбрали квартиру, оформили ее,  как полагает закон, немного поили, и поняли, что разные люди и характеры у них не схожи. Но, как известно, все нажитое в совместном браке делится пополам. И пол квартиры придется отдать бывшей жене.

Конечно, этого можно избежать, но для этого необходимо доказать факт того, что деньги на квартиру принадлежали одной стороне. Хорошо, если эту сумму вы годами копили на банковском вкладе, и можете это подтвердить документально, взяв выписку со вклада из банка. Или, например, ваши родственники дали вам эти деньги, и это также можно подтвердить документально. Может они вам брали потребительский кредит, и естественно на это есть соответственные бумаги.

Распространенные ошибки при покупке квартиры в браке молодыми семьями.
Но, под час очень сложно бывает доказать, что деньги, на которые квартира покупалась, принадлежали кому-то из сторон. Если вы их копили дома, то соответственно у вас не будет никаких доказательств. И суд присудит отдать половину бывшему супругу, супруге.

Вторая ошибка.

Когда супруги решили купить квартиру в строящемся доме, но оформляют ее только на одного. К примеру, их уговорил застройщик, говоря, какая разница на кого, все купленное в браке все равно делится поровну. Но, не стоит забывать, что как таковой квартиры то еще и нет. А вы, к примеру, с супругом разошлись, развелись официально, еще до сдачи дома. А как дом сдался, один из супругов, на кого она была оформлена, взял ее и продал.
Конечно, все это доказать моно в суде, но просто подумайте об этом заранее, чтобы потом не искать себе лишних проблем.  Так как эти проблемы потреплют не только вашу нервную систему, но и потребуют от вас финансовых затрат.

Третья ошибка.

К третьей ошибке при покупке квартиры в браке можно отнести то, когда деньги на квартиру собирали все вместе, но не в равных частях.  И вместо того, чтобы все эти моменты прописать в договоре купли-продажи, и оформить квартиру в долях соответствующих финансовым вложениям, например, у одного 2/3, у второго 1/3, так как это не возбраняется законам, они просто оформляют квартиру поровну. А уже потом, в бракоразводном процессе, начинаю вспоминать, кто денег дал больше, а кто меньше. Но доказать в суде это будет уже очень сложно.

Четвертая ошибка.

Ошибка, о которой сейчас пойдет речь является очень распространенной, то есть часто встречается среди молодых пар.
Когда квартиру, приобретенную в браке, записывают на кого-то одного. И это один, даже не супруг, а его родственник.  То есть, по закону получается, что не один супруг, не второй, к этой квартире никакого отношения не имеете. В этом случае вы должны понимать, что в принципе вам и судиться не за что будет.
Для чего так делают? Причин на это может быть много, кто-то таким образом пытается попасть под какую-нибудь государственную программу помощи молодым семьям. Но, как вы понимаете, в данном случае вы можете остаться без всякой помощи от государства, и без квартиры вовсе.

Пятая ошибка.

Данная ошибка будет касаться не квартиры, а частного дома. И она буквальна и очень проста.  К примеру, вы решили вместе с супругом построить дом. Вас его родственники говорят, вот земля, она нам не нужна, стройте на ней дом.
Но, под час очень сложно бывает доказать, что деньги, на которые квартира покупалась, принадлежали кому-то из сторон. Если вы их копили дома, то соответственно у вас не будет никаких доказательств. И суд присудит отдать половину бывшему супругу, супруге.

Вы подумали, и решили и вправду построить именно на ней свое жилище. Естественно, документы не на что не переоформляли. Свои заработки вместе вкладывали в строительство дома. Но, вдруг между вами пробежала кошка, вы потеряли общий язык, и как следствие расторгли брак. И тут дело дошло до дележки общенажитого имущества. Так вот, этот дом в это имущество не войдет, так как по закону он будет числится за тем, за кем числится земля, в данном примере, за родственниками мужа. Таким образом, с этого дома вы не получите ничего.

А этот пример, может стать не только примером, как один из супругов ничего не получит, так и примером, как оба супруга могут лишиться данного дома.

Например, дом вы свой строили на земле тети. Тетка в скором времени померла, и эта земля перешла, предположим, к ее дочери.  А дочь ее вам говорит, ничего не знаю и знать не хочу, землю я продаю.

Вот, в принципе, и все основные ошибки, которые совершаются молодыми семьями при покупке совместной жил.площади.

Делая вывод из всего вышеперечисленного, хочется сказать, что любовь любовью, но голову на плечах иметь нужно всегда.

Для того чтобы в будущем избежать ошибок, всегда так как и есть прописывайте во всех договорах. Не нужно ничего делить поровну, или что-то утаивать. Как говорится, не делай добра, не получишь и зла.

Да, бывает иногда не удобно, мужу сказать жене, или наоборот, что денег я вношу больше, поэтому большую часть квартиры оформлю на себя. Но, в данном случае, необходимо себя перебороть, в принципе, в этом ничего нет, и сказать второму супругу о своих мыслях на счет оформления квартиры.

Назад Вперед - Дополнительный срок принятия наследства.

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!