В жизни довольно часто встречаются такие ситуации, при которых один человек ухаживает за другим, а тот в свою очередь благодарит его. Как правило, эта благодарность заключается в том, что тот, за которым ухаживают, отписывает другому свою квартиру.
В жизни довольно часто встречаются такие ситуации, при которых один человек ухаживает за другим, а тот в свою очередь благодарит его. Как правило, эта благодарность заключается в том, что тот, за которым ухаживают, отписывает другому свою квартиру.
Такая сделка заключается как и между родственниками, так и между посторонними друг другу людям. Как правило, в подъезде живет одинокий престарелый человек, и за ним кто-то ухаживает. В этом ничего зазорного и странного нет, просто люди договорились, и одному хорошо и второму.
Но, в этом деле устных договоренностей не достаточно. Свой договор в обязательном порядке необходимо скрепить юридически.
Чаще всего, скрепляются договорные отношения двумя способами:
✔ заключается договор пожизненного содержания, и
✔пишется завещание.
Но, какой вариант лучше выбрать? Для этого в данной статье мы подробно расскажем вам о плюсах и минусах одного и второго, а выбор будет уже за вами.
Как правило, выбор стоит перед обеими сторонами сделки.
Что стоит дороже?
Итак, давайте для начала разберем, что сколько стоит.
Если сравнивать цену на оформление завещания и цену на составление договора пожизненного содержания, то хочется сразу же сказать, что заключение договора пожизненного содержания будет в раз десять дороже, нежели составить завещание.
Причем независимо от того, у какого нотариуса вы будете составлять этот договор, из частной нотариальной конторы, или из государственной.
Что лучше выбрать владельцу имущества?
Для владельца квартиры лучше выбрать, конечно, завещание. Почему? Да потому, что завещание это односторонняя сделка, в которой принимает участие только одна сторона, а именно владелец отписываемого имущества. В любой момент вы можете изменить свое волеизъявление, и просто отменить это завещание, переписать его на кого-нибудь другого или добавить в него какие-либо существенные условия для его выполнения.
К примеру, вы написали завещание на свою знакомую, которая клялась, что будет вам помогать. Но, после того как завещание оказалось у нее на руках, ее и след простыл.
В этом случае, для вас все очень просто. Вы находите другого человека, который бы за вами присматривал, договариваетесь с ним и переписываете завещание. Или просто можно обратиться к нотариусу и отменить свое завещание.
Сделав вывод из всего перечисленного, можно сказать, что завещание можно отозвать, переписать или заменить его на какой-либо другой договор. То есть, завещание защищает только права владельца имущества.
С другой стороны, завещание не лучший вариант для того, кто собирается ухаживать за наследодателей. Так как этот договор вообще никак не учитывает его интересы и не сможет его защитить с юридической точки зрения. То есть, если по завещанию у владельца имущества руки развязаны полностью, и он может, попросту говоря, манипулировать, то у второй стороны никаких преимуществ вообще нет. Вплоть до того, что он может ухаживать за наследодателем, практически до самой его смерти, или вообще до смерти, а только потом узнать, что тот завещание переписал или отозвал.
Помимо всего прочего, у наследодателя могут быть родственники, которые имеют право на обязательную часть наследства. Таким лицами могут быть дети, официальные муж/жена, родители. По закону нельзя лишить доли в наследстве несовершеннолетних, недееспособных, и лиц, зарегистрированный на момент смерти с умершим в одной квартире, доме.
Договор пожизненного содержания – лучший выбор для приобретателя.
Договор пожизненного содержания, в отличие от завещания, двусторонняя сделка, которая подписывается между двумя сторонами и удостоверяется у нотариуса. Поэтому, владелец имущества не может его расторгнуть при любом удобном ему случае.
Конечно, имуществом вы распоряжаться до смерти вам его отписавшего не можете, так как оно находится под арестом, но все равно, оно становится уже вашей собственностью.
После смерти наследодателя, вы со свидетельством о смерти приходите к нотариусу, а арест с имущества тут же снимается. После снятия ареста вы можете делать что угодно с этим имуществом. Вы можете его продать, обменять подарить и так далее.
Договор пожизненного содержания, в принципе, страхует обе стороны. Так как в этом договору прописываются не только права, но и обязанности обеих сторон. При невыполнении обязанностей любой из сторон договор может быть расторгнут.
Когда необходимо заключать именно договор пожизненного содержания?
Если у вас есть сомнения в человеке, с которым вы заключаете договор, или у него есть другие родственники, а в частности те, которых претендуют на обязательную долю в наследстве, то в этом случае никогда не соглашайтесь на подписание завещания, а то велика возможность остаться вовсе не у дел. Например, у наследодателя остались родители или имеются недееспособные дети.
Именно в этих случаях лучше не скупиться переплатить нотариусу за оформлении е договора пожизненного содержания, и как говорится спать спокойно.
Расторжение договора пожизненного содержания: можно ли и при каких условиях?
Договор пожизненного содержания, в принципе, как и любой другой договор, расторгнуть можно. Расторгнуть договор можно если какой-то из сторон не выполняются условия, оговоренные в этом договоре.
При этом вторая из сторон обращается к нотариусу, у которого он подписывался, с просьбой расторжения этого договора. Но, такой порядок расторжения договора только при мирном пути. Если стороны не согласны с этим, договор придется расторгать в судебном порядке.
8 (920) 135-69-69 — все регионы РФ.
