АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 

Непростой выбор: договор пожизненного содержания или завещание на квартиру?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Содержание статьи

❶Что выбрать владельцу имущества? Договор пожизненного содержания или завещание?

❷ Характеристика договора пожизненного содержания

❸ Когда необходимо заключать именно договор пожизненного содержания?

❹Расторжение договора пожизненного содержания

Непростой выбор: договор пожизненного содержания или завещание на квартиру?
В жизни довольно часто встречаются такие ситуации, при которых один человек ухаживает за другим, а тот в свою очередь благодарит его. Как правило, эта благодарность заключается в том, что тот, за которым ухаживают, отписывает другому свою квартиру.

В жизни довольно часто встречаются такие ситуации, при которых один человек ухаживает за другим, а тот в свою очередь благодарит его. Как правило, эта благодарность заключается в том, что тот, за которым ухаживают, отписывает другому свою квартиру.

Такая сделка заключается как и между родственниками, так и между посторонними друг другу людям. Как правило, в подъезде живет одинокий престарелый человек, и за ним кто-то ухаживает. В этом ничего зазорного и странного нет, просто люди договорились, и одному хорошо и второму.

   

Но, в этом деле устных договоренностей не достаточно. Свой договор в обязательном порядке необходимо скрепить юридически.

Чаще всего, скрепляются договорные отношения двумя способами:

✔ заключается договор пожизненного содержания, и
✔пишется завещание.

Но, какой вариант лучше выбрать? Для этого в данной статье мы подробно расскажем вам о плюсах и минусах одного и второго, а выбор будет уже за вами.
Как правило, выбор стоит перед обеими сторонами сделки.

Что стоит дороже?

Итак, давайте для начала разберем, что сколько стоит.  
Если сравнивать цену на оформление завещания и цену на составление договора пожизненного содержания, то хочется сразу же сказать, что заключение договора пожизненного содержания будет в раз десять дороже, нежели составить завещание. 
Непростой выбор: договор пожизненного содержания или завещание на квартиру?

Причем независимо от того, у какого нотариуса вы будете составлять этот договор,  из частной нотариальной конторы, или из государственной.

Что лучше выбрать владельцу имущества?

Для владельца квартиры лучше выбрать, конечно, завещание. Почему? Да потому, что завещание это односторонняя сделка, в которой принимает участие только одна сторона, а именно владелец отписываемого имущества. В любой момент вы можете изменить свое волеизъявление, и просто отменить это завещание, переписать его на кого-нибудь другого или добавить в него какие-либо существенные условия для его выполнения.  
К примеру, вы написали завещание на свою знакомую, которая клялась, что будет вам помогать. Но, после того как завещание оказалось у нее на руках, ее и след простыл.  

В этом случае, для вас все очень просто. Вы находите другого человека, который бы за вами присматривал, договариваетесь с ним и переписываете завещание. Или просто можно обратиться к нотариусу и отменить свое завещание.  

Сделав вывод из всего перечисленного, можно сказать, что завещание можно отозвать, переписать или заменить его на какой-либо другой договор. То есть, завещание защищает только права владельца имущества.

С другой стороны, завещание не лучший вариант для того, кто собирается ухаживать за наследодателей. Так как этот договор вообще никак не учитывает его интересы и не сможет его защитить с юридической точки зрения. То есть, если по завещанию у владельца имущества руки развязаны полностью, и он может, попросту говоря, манипулировать,  то у второй стороны никаких преимуществ вообще нет. Вплоть до того, что он может ухаживать за наследодателем, практически до самой его смерти, или вообще до смерти, а только потом узнать, что тот завещание переписал или отозвал.

Помимо всего прочего, у наследодателя могут быть родственники, которые имеют право на обязательную часть наследства. Таким лицами могут быть дети, официальные муж/жена, родители.  По закону нельзя лишить доли в наследстве несовершеннолетних, недееспособных, и лиц, зарегистрированный на момент смерти с умершим в одной квартире, доме.

Договор пожизненного содержания – лучший выбор для приобретателя.

Договор пожизненного содержания – лучший выбор для приобретателя.
Договор пожизненного содержания, в отличие от завещания, двусторонняя сделка, которая подписывается между двумя сторонами и удостоверяется у нотариуса.  Поэтому, владелец имущества не  может его расторгнуть при любом удобном ему  случае.

Конечно,  имуществом вы распоряжаться до смерти вам его отписавшего не можете, так как оно находится под арестом, но все равно, оно становится уже вашей собственностью.
После смерти наследодателя, вы со свидетельством о смерти приходите к нотариусу, а арест с имущества тут же снимается. После снятия ареста вы можете делать что угодно с этим имуществом. Вы можете его продать, обменять подарить и так далее.

Договор пожизненного содержания, в принципе,  страхует обе стороны. Так как в этом договору прописываются не только права, но и обязанности обеих сторон. При невыполнении обязанностей любой из сторон договор может быть расторгнут.

Когда необходимо заключать именно договор пожизненного содержания?

Если у вас есть сомнения в человеке,  с которым вы заключаете договор, или у него есть другие родственники, а в частности те, которых претендуют на обязательную долю в наследстве, то в этом случае никогда не соглашайтесь на подписание завещания, а то велика возможность остаться вовсе не у дел.  Например, у наследодателя остались родители или имеются недееспособные дети.

Именно в этих случаях лучше не скупиться переплатить нотариусу за оформлении е договора пожизненного содержания, и как говорится спать спокойно.

Расторжение договора пожизненного содержания: можно ли и при каких условиях?

Договор пожизненного содержания, в принципе, как и любой другой договор, расторгнуть можно. Расторгнуть договор можно если какой-то из сторон не выполняются условия,  оговоренные в этом договоре.
Расторжение договора пожизненного содержания: можно ли и при каких условиях?

При  этом вторая из сторон обращается к нотариусу, у которого он подписывался,  с просьбой расторжения этого договора. Но, такой порядок расторжения договора только при мирном пути. Если стороны не согласны с этим, договор придется расторгать в судебном порядке.

Назад Вперед - Как принять наследство?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!