Межевание, Техпланы,
Земельный юрист:
8 (920) 135-69-69

Практически каждому человеку рано или поздно приходится иметь дело с арендой либо покупкой недвижимости. И кто-то запомнит это событие как что-то очень неприятное в силу возникших проблем и сложностей. Так что же может повлечь за собой неприятности и излишние траты в ходе приобретения заветной квартиры? Ответ на этот вопрос вы найдете в данном обзоре.

Не нужно фантазировать!

Во-первых, ни в коем случае нельзя останавливать свою выбор на первой же подвернувшейся квартире и начинать фантазировать о будущем дизайне ванной комнаты. Все ваши размышления о будущем дизайне и расстановке мебели оставят у вас впечатления, что вы уже нашли то, что так долго искали. Но суть в том, сам процесс поиска как таковой даже и не начинался. Будьте уверены, вы сможете подыскать более привлекательный во всех отношения вариант, и, не исключено, что в соседнем квартале. По этой причине следует выбирать более придирчиво и активно, а не придаваться праздным фантазиям, на которые у вас еще будет уйма времени.

Бывают случаи, когда риэлторы намерено демонстрируют потенциальному покупателю элитное жилье с высоким уровнем комфорта, после чего недвижимость массовой застройки кажется неинтересной. Это, разумеется, обеспечивает риэлторским конторам значительно более прибыльные сделки.

Еще больше вариантов!

Крайне важно рассмотреть максимум существующих вариантов. Не очень-то разумно покупать первый найденный объект, не увидев схожие варианты. Особенно это актуально для тех, кто не спешит с покупкой, а вот отложенные деньги являются окончательной суммой. Старайтесь не проявлять чрезмерную заинтересованность к приглянувшимся квадратным метрам, так как риэлтор начнет прилагать все усилия, чтобы вас уговорить и тем самым отвести ваше внимание от более дешевых альтернатив.

Не покупайте хоть что-то

Нужно понимать, что поиск жилья, которое будет максимально удовлетворять все ваши желания и требования, является достаточно сложным и длительным процессом. Вам придется побывать во множестве предложенных квартир. И, возможно, вам так и не удастся подобрать желаемое. В итоге вы потратили уйму времени, при этом цена на недвижимость постоянно растет, лишая вас уверенности в том, что вы сможете обзавестись собственной хорошей квартирой. Такое положение вещей может вызвать в вас ошибочное решение купить хоть что-то, дабы вложить свои капиталы хоть куда-нибудь, надеясь на последующую продажу. Но нужно понять, что таким образом вы обременяете себя на повторение всего этого «путешествия» с поиском и оформлением документов. Кроме того, заключение каждой новой сделки влечет за собой все новые и новые расходы.

Стоит также развеять заблуждение о том, что покупка квартиры является оптимальным капиталовложением. Даже если вам удастся заработать на перепродаже жилья, всю полученные прибыль вы, скорее всего, истратите на оформление сделки с покупкой новой недвижимости. И, вероятно, эти расходы превзойдут ваши прибыли.

Незамеченные недостатки

Если поступить так, как написано в предыдущем разделе: не рассматривая схожие варианты, быстро совершить сделку, то вас с итоге ожидают немалые разочарования. Если при покупке недвижимости руководствоваться эмоциями, то можно вполне стать собственником очень проблемной во всех отношениях квартиры. Сразу же после приобретения на поверхность всплывут невидимые на первый взгляд дефекты и неприятности.

К минусам жилья можно отнести хотя бы следующие строительные дефекты:

-трещины и разрушения на несущих конструкциях сооружения;

-плохо функционирующие коммуникационные системы;

-недобросовестное ТСЖ;

Не исключены варианты, когда ваша квартира расположена в отдалении от центра города либо прямо за вашим окном красуется строительный объект. Недостатков может быть масса, и если вы соберетесь продать свое жилье, то вряд ли вы сможете установить на него слишком большую цену, чем опять-таки лишаете себя возможности получить хоть какую-нибудь прибыль.

Возможность быстрой сделки

Рыночное положение на сегодняшний день разительно отличается о того, что мы видели в докризисные времена. Численность предложений позволяет потенциальным покупателям сколько угодно долго подбирать подходящее жилье. Следовательно, ни о каком ажиотаже не может быть и речи, предложение превышает спрос, хоть это актуально и не для всей недвижимости. Поэтому стоит игнорировать уверения агента, что если вы, якобы, откажетесь от предлагаемого жилья, через пять минут его уже купят.

Перед покупкой обратите внимание на такие факторы, как развитие инфраструктуры в месте расположения: доступны ли здесь детские сады, школы, торговые центры, больницы и поликлиники. Как обстоит дело с остановками транспорта и расположением станций метро, не слишком ли они удалены от рассматриваемого дома. Если вас в целом удовлетворило положение вещей, то можете озвучить агенту ту сумму, которую вы можете потратить на покупку данного жилья.

Также избегайте такого ухищрения со стороны риэлторов, как создание иллюзии «аукциона». Якобы после демонстрации вам жилья на горизонте возникает более состоятельный покупатель.

Напишите, пожалуйста, свое мнение   Пишите отзывы по теме. Не пишите пустых фраз! Имя Почта Город Ваш отзыв