АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Как подарить участок земли родственнику?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Содержание статьи

❶Особенности и характеристики договора дарения земельного участка

❷ Обязанности дарителя по договору дарения

❸ Когда одаряемый вступает в права владения на земельный участок?

❹ Особенность договора дарения между супругами, находящимися в официальном браке.

❺ Как составить договор дарения?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то особенное, например, принадлежащий нам кусок земли?
Как подарить участок земли родственнику?

Договор дарения – очень популярная и распространенная сделка среди населения.

Чаще всего договор дарения заключается между близкими родственниками. Обусловлено это тем, что налог на дар не нужно платить, если он принят от родственника. В остальных случаях, когда договор дарения заключается между постороннему людьми, то одаряемому придется заплатить в государство 13% от кадастровой стоимости недвижимого имущества. А это так сказать кругленькая сумма, так как кадастровая стоимость за последние годы приравнялась к рыночной, а зачастую и в разы ее превосходит. О том,  как оспорить и  снизать кадастровую стоимость вы можете прочесть в следующей статье: «Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества».

   

Близки родственники, которым не нужно уплачивать подоходный налог на дар, определен Налоговым Кодексом Российской Федерации.

Этот перечень очень мал, и в него вошли такие родственники, как:

✔ бабушки, дедушки;
✔ мать, отец;
✔ родные братья, сестры;
✔ супруги, дети.

Особенности и характеристики договора дарения земельного участка

Договор дарения по своей сути является безвозмездной сделкой, которую нельзя обратить  вспять, или расторгнуть, потому что передумал. Как и у любого договора, у договора дарения имеются две стороны.

Первая сторона – это даритель, а вторая – это одаряемый. Кто кому дарит, а кто дар получает объяснять, наверное,  не надо, из их названий и так все понятно.
В данном договоре обязанности присутствуют только у дарителя, одаряемый ничем никому не обязан, так как эта сделка добровольная и безвозмездная.

Обязанности дарителя по договору дарения.

бязанности дарителя банальны, и заключаются в том, что ему необходимо вовремя передать дар одаряемому, то есть в сроки, оговоренные в самом договоре. А второй стороне договора остается только принять дар. Конечно, одаряемый может и отказаться от дара, но такое на практике случается очень редко, но бывают и такие случаи, когда одаряемые проанализировав все последствия не подписывают договор. Например, даритель хочет отписать одаряемому комнату в коммуналке, а за этой комнатой числится налоговый долг в размере чуть ли не самой комнаты.

Когда одаряемый вступает в права владения на земельный участок?

Земельный участок по договору дарения от дарителя к одаряемому переходит сразу же после подписания договора и регистрации его в регистрационной палате, росреестре. После того, как документы сданы в рег.палату, даритель лишается всех прав на данную недвижимость.

Особенность договора дарения между супругами, находящимися в официальном браке.

К примеру, если муж подарил жене земельный участок, или свою долю переписал на нее посредством договора дарения, то в дальнейшем он не сможет на него никак претендовать. Например, при разводе и разделе имущества. А как мы знаем, все нажитое супругами в браке делится поровну, и не имеет никакого значения на чьи деньги это покупалось, подаренный земельный участок будет изъят из общего имущества, и не будет разделен между супругами пополам, а останется у одаряемого.

Как составить договор дарения?

Договор дарения составляется в простой письменной форме. Заверять у нотариуса его не обязательно. Подписывается он обеими сторонами. Но, по своему опыту хочу сказать, что 75% договоров дарения составляется у нотариусов, людям так спокойнее что-л. Но, еще раз хочу заметь, что это не обязательная процедура.
Как составить договор дарения?

После того, как договор дарения составлен на бумаге и подписан обеими сторонами, его необходимо зарегистрировать в регистрационной палате. Сделать это можно непосредственно в Росреестре или в одном из филиалов МФЦ, которых на данный момент бесчисленное множество по всей стране. Интересующий вас филиал МФЦ или Росреестра можно посмотреть по ссылкам.
На регистрационные действия уйдет порядка 10 дней. По истечении данного срока можно прийти за готовыми документами. Этими документами будут зарегистрированный договор дарения, с отметкой Росреестра и выписка из ЕГРН. В данной выписке будет проставлен номер вашего права собственности на данный земельный участок.

При обращении в МФЦ для регистрации договора дарения не забудьте взять с собой и остальные документы.

Этими документами будут:

✔ паспорта обеих сторон;

✔ составленный договор дарения в 3-х экземплярах;

✔ документы, подтверждающие владение этой землей дарителя;

✔ если на земельном участке имеются какие-либо постройки, то на них также необходимо предоставить документы, такие как, технический паспорт;

✔ согласие второго из супругов на то, что бы подарить данную недвижимость;

✔ выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), для подтверждения того, что на данном земельном участке нет никаких ограничений, а именно запрета на регистрационные действия, или на данной земле может числиться ипотека, или находится под арестом у судебных приставов;

✔ если участок находится в долевой собственности между несколькими людьми, то для того, чтобы его подарить, необходимо согласие остальных дольщиков этой недвижимости. Согласие остальных дольщиков должно быть заверено у нотариуса.

Назад Вперед - Официльный способ проверки квартиры на ее владельца

Алена08.06.2018 в 12:58
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, а вот если у меня отчим хочет подарить мне земельный участок, то это как получается родственник он мне или все таки нет? Я сама его считаю родственником, но по документам это никак не отражено? Может ли он подарить или передать в дар свой земельный участок и не будет ли первая его жена отнимать у меня землю ?
Ответить
 

admin

08.06.2018 в 14:30
Алена, здравствуйте! Переоформите данную землю на себя через договор купли-продажи, и ни с чьей стороны у вас претензий точно не будет.

Алексей06.05.2018 в 15:07
Спасибо, статья очень информативная. Хотя меня уже ничем не удивишь. Сам могу писать такие статьи хоть по 10 штук в день, так как работаю юристом в сфере недвижимости уже более чем полжизни! Хотелось бы только от себя добавить, что заключать договор дарения нужно только в присутствии нотариуса, чтобы завизировать всё!
Ответить
 

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!