Люди стали умнее, и это факт. Практически уже никто не заключает сделок, сто тысяч раз все необдумав и не проверив. Помните, лихие 90-е? Черные риэлторы не одну тысячу человек оставили жить на улице. Поверьте нам на слово, на улице оказались, не только социально неблагополучные люди, но и вполне нормальные семьи.
Теперь, перед заключением сделки о покупке какой-либо недвижимости все стараются проверить ее собственника. Некоторые люди обращаются в риэлторские и юридические фирмы для ведения сделки, платят им порядка 5.000 рублей, за оформление документов и проверку юридической чистоты квартиры.
Они просто не знают, что сделать это можно все самостоятельно и вполне за адекватную стоимость. Узнать владельца квартиры, дома и другой жилой, нежилой или коммерческой недвижимости можно воспользовавшись услугами нашего сервиса. Вам достаточно заказать выписку из ЕГРН, заполнив форму выше. Цена вполне демократична и составляет 350 рублей. Согласитесь, это не деньги, когда на кону стоят кровно заработанные миллионы.
Что же такое выписка из ЕГРН и с чем ее едят?
Выписка из ЕГРН единственный документ подтверждающий собственность на объект недвижимости. Раньше таким документом было свидетельство о праве собственности. Помните, такое розоватого цвета на формате А4. Но, в 2015 году его отменили, а на смену ему и пришла эта выписка. Сделано это было для того, чтобы сэкономить миллионы государственных рублей, на покупке и печати тех самых «розовых бланков».
В выписке из ЕГРН будет содержаться следующая инфорация:
✔ информация о собственниках квартиры, и о принадлежащих им долях;
✔ информация о точной площади квартиры или дома. Как мы знаем, владельцы недвижимости или риэлторы занимающиеся ее продажами любят приписать пару лишних метров, тем самым вводя покупателя в заблуждение;
✔ информация о кадастровой стоимости недвижимости. Данная информация также очень ценна. Так как именно от этой суммы владельцу придется платить налог на имущество в гос.казну;
✔ если выписка заказывается на земельный участок, то в ней имеется информация о координатах, и о том проводилось межевание данного участка или нет. Если оно проводилось, в выписке также будет иметься план самого участка расположенного на местности.
Узнаем ФИО собственника квартиры через МФЦ или отдел Росреестра.
Узнать ФИО собственника квартиры можно также обратившись в МФЦ или Росреестр. При обращении в эти государственные органы не забудьте взять свой паспорт, также придется оплатить государственную пошлину. Ее размер Вам подскажет администратор в зале. Оплатить государственную пошлину во многих подразделениях МФЦ можно прямо на месте, как правило, в зале установлен терминал Сбербанка России. Если терминала с оплатой в зале заведении не располагается, в это случае Вам придется обратиться в ближайшее отделение банка и оплатить квитанцию там.
После этого, Вам необходимо занять очередь, взяв в терминале записи нужный билетик с номером и дождаться своей очереди. С паспортом и оплаченной квитанцией обратиться к регистратору. Назвать ему необходимый адрес или кадастровый номер.Она сделает запрос и выдаст вам на руки опись документов, а также назначит дату получения готовой выписки.
По закону этот срок определен 5-ти рабочими днями. Но, к этим дням нужно прибавить еще 4 рабочих дня, которые как бы уходят на передачу документов органам росреестра и обратно.
Можно ли через интернет узнать кому принадлежит квартира бесплатно?
На сайте росреестра имеется такой раздел как: справочная информация в режиме онлайн. Но, из него вы сможете узнать только кадастровый номер квартиры, ее площадь. И то, в этом разделе, очень часто встречаются ошибки. Это говорю вам по своему опыту. То адрес не точен, например, корпус дома навран, либо площадь помещения не та, как говорится: бесплатный сыр только в мышеловке.
Еще один способ получения выписки из ЕГРН, это ее получение через росреестр онлайн, то есть через интернет, не выходя из дома.
Как это сделать? Для этого необходимо зайти на официальный сайт ведомства и заполнить все необходимые поля. По закону, готовая выписка придет вам на электронную почту в течение 3-х рабочих дней.
Помимо ФИО собственника, что я еще узнаю из выписки из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН содержит сведения не только о владельце, но и об имеющихся или не имеющихся обременений на данную квартиру, а также сведения о самой недвижимости.
Сведения о недвижимости, содержащиеся в выписке из ЕГРН:
✔ кадастровый номер, он имеет вот такой вид: 50:09:0080703:1391. Первые две цифры означают регион, в данном случае, это Московская область;
✔ полный почтовый адрес объекта. В некоторых случаях, когда адреса у недвижимости нет, прописывается точное местоположение;
✔ кадастровая стоимость;
✔ точная площадь объекта;
Чем может помочь выписка из ЕГРН при покупке квартиры?
Во-первых, выписка из ЕГРН успокоит ваши нервы и моральное напряжение. Покупка квартиры всегда очень радостное и долгожданное событие, которое требует очень больших финансовых трат.
Как правило, люди на квартиру копят годами, и когда наступает час Х, всегда очень тревожно на душе.
Во-вторых, выписка из ЕГРН подтвердит или опровергнет слова продавца или его представителя.
А самая важная информация, которая содержится в выписке, это, наверное, графа обременение. Если на квартире или другой недвижимости по каким-либо причинам наложено обременение или ограничение, то это будет указано в выписке. Как правило, в настоящее время большинство обременений на квартирах из-за ипотеки. Но, также бывает, что недвижимость находится и под арестом, или на нее наложен запрет на регистрационные действия.
Покупаю квартиру, документы на нее в порядке, они мне показали свидетельство. Но, хочу самостоятельно убедиться в чистоте документов на квартиру. Если у вас заказать выписку, в ней будет фамилия собственника? А и еще, меня интересует площадь квартиры, забыл у них в свидетельстве посмотреть, а то многие при продаже любят прибавить пару метров, а метраж в моем случае многое решает
Таня, здравствуйте! Для того чтобы узнать о собственниках и обременениях этих квартир, необходимо заказать три выписки, то есть на каждую квартиру заказывается отдельная выписка. Заказ вы можете оформить на нашем сайте, просто заполнив форму выше. Спасибо!
Светлана
10.01.2019 в 16:54
Квартиру купила в 1998г. Есть договор купли-продажи, нужна справка, которая бы подтверждала что квартира находится в моей собственности. ЕГРН нет регистрации. Можно у Ва получить такую справку?
Светлана, добрый день. Вам нужно обратиться за такой справкой в БТИ вашего города.
Игорь Владимирович
07.08.2018 в 17:04
подскажите, можно ли как то узнать кому принадлежит квартира. В паспортном столе мне отказали ать подобного рода информацию. Дело в том, что у нас на площадке три квартиры, и в одной никто не проживает и даже не появляется уже целый год. А из квартиры идет непонятный противный запах на весь подъезд. Мы всем подъездом просто мечтаем найти собюственника
Игорь Владимирович, узнать собственника квартиры можно через наш сайт, заказав выписку из ЕГРН. Сделать заказ можно заполнив форму в начале этой статьи. Для этого достаточно просто указать полный почтовый адрес квартиры и все.
Антон
22.05.2018 в 08:49