Практически каждый человек проживающей в нашей стране, хоть единожды, но слышал о таком понятии, как выписка из домовой книги. Само по себе это название ни о чем не говорит. Сразу же не понятно, какую именно информацию она должна в себе содержать и для чего она нужна?
Целей получения выписки из домовой книги, просто масса. От получения каких-либо пособий от государственных органов власти, до продажи самой недвижимости. Целей получения выписки из домовой книги, просто масса.
От получения каких-либо пособий от государственных органов власти, до продажи самой недвижимости.
Первый раз мне понадобилась выписка из домовой книги, когда я решила продать свою квартиру. Покупатели моей недвижимости приобретали ее у меня с использованием ипотечных средств. А как известно, у банка имеются свои определенные требования, и сам пакет документов для покупки квартиры намного шире, чем если они купили ее у меня за наличный расчет.
Так вот, одним из требований банка, была, как раз и указана выписка из домовой книги.
Разница между архивной и обычной выпиской из домовой книги?
Разница между двумя этими выписками заключается в том, что архивная выписка содержит в себе всю историю владения данной квартирой. То есть в ней будут указаны все собственники и прописанные в ней лица от момента постройки дома до настоящего момента. А обычная выписка, не архивная, будет содержать в себе информацию только о настоящих собственниках и всех прописанных в ней лицах.
Многие зададутся вопросом, а для чего мне информация за все история данной недвижимости? Но, эта информация очень может быть полезной. Например, человека из квартир можно временно выписать, до его прибытия. Например, этот человек отбывает наказание в местах лишения свободы, или проходит службу в рядах Российской армии, и эта информация не будет отражена в обычной выписке.
Где взять выписку из домовой книги?
Мест, где можно получить выписку несколько. Если она вам потребовалась, то вы можете получить ее в:
✔ управляющей компании или ЖЭКе, к которому принадлежит ваш дом;
✔ заказать ее в МФЦ;
✔ ТСЖ;
✔ на портале государственных услуг.
Быстрее всего Вы сможете получить выписку, если обратитесь в ТСЖ или в паспортный стол управлющей компании. Обычную выписку из домовой книги Вы получите в тот же день. Как правило, ее напечатают вам прямо при вас. А архивную выписку Вам придется подождать. Заявленный срок по закону пять рабочих дней.
При обращении в МФЦ, моментально выписку вы не получите. А к заявленному сроку в пять дней прибавить еще придется срок на обработку вашего запроса, как правило это по два дня, на отправку запроса в УК, и два дня на отправку правки из УК в МФЦ.
Какие документы нужно предоставить, чтобы получить выписку и кто ее может получить?
Вес необходимый пакет документов для получения выписки их книги стандартный, и включает в себя:
✔ паспорт обратившегося лица;
✔ свидетельство о собственности на данное жилое помещение или выписка из ЕГРН;
Выписку может получить только собственник квартиры или прописанный в ней гражданин. Посторонним людям данная выписка не выдается.
Если вы покупаете квартиру и хотите самостоятельно проверить в чьей она собственности при помощи выписки из домовой книги, то у вас не получится, так как ее попросту вам никто не выдаст. Для того, что бы проверить квартиру перед покупкой, можно заказать выписку из ЕГРН. В отличие от справки, ее может получить любой желающий. Сделать это можно через обращение в МФЦ, Росреетр или у нас на сайте, перейдя по ссылке.
Выписку из ЕГРН вы можете заказать и получить ее на свой электронный адрес, не выходя из дома, просто заполнив форму. Для этого вам нужно просто указать полный адрес или кадастровый номер, а также оплатить пошлину в размере 350 рублей. Выписка придет вам на e-mail в кратчайшие сроки.
Для чего необходима выписка из домовой книги?
Причин для получения выписки из домовой книги очень много. Как правило, она требуется в государственные органы, для оформления и получения какого-либо пособия, а также в банки.
Например, запросить выписку из домовой книги могут о органах росреестра или МФЦ при продаже жилой недвижимости. Но, предоставлять вам ее самостоятельно не обязательно. Так как сам орган росреестра может сделать запрос в паспортный стол.
Также выписка вам понадобится для оформления субсидии на квартиру или детского пособия, а также для поступления ребенка в детский садик, дабы подтвердить прописку.
Срок действия выписки из домовой книги?
Срок действия у обычной выписки мз домовой книги и архивной одинаков, и составляет один календарный месяц со дня ее получения. По истечении данного срока выписка считается недействительной.
8 (920) 135-69-69 — все регионы РФ.
