АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,

Налог на недвижимость в Германии

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Налог на недвижимость.

Каждый владелец недвижимости в Германии должен заплатить налог на недвижимость. Ставка налога зависит от типа недвижимости. Различают два типа недвижимости в Германии:

- налог на недвижимое имущество «А»: недвижимость, используемая для сельского и лесного хозяйства.

-налог на недвижимость «B»: Строительная недвижимость или недвижимость со зданиями.

  Налог на недвижимость в Германии  

   


Ставки налога на недвижимость.

Налоговое бремя на недвижимое имущество рассчитывается путем умножения:

- оценочная стоимость недвижимости;

- ставка налога на недвижимое имущество;

-муниципальный коэфициент.

Оценочная стоимость недвижимого имущества определяется налоговыми органами в соответствии с немецким оценочным кодексом (Bewertungsgesetz). По немецкому оценочному кодексу недвижимость стоит в разы меньше, чем ее реальная рыночная стоимость. Это что-то вроде того, как еще совсем недавно было у нас. Налог рассчитывался по инвентаризационной стоимости БТИ, которая в разы была ниже реальной рыночной стоимости недвижимости.

Ставка налога варьируется от 0,26 до 1 процента в зависимости от федерального штата, где находится сама недвижимость и использования имущества.

Подобно муниципальному коэфициенту, применяемому в деле о торговом налоге, муниципальный множитель, применяемый к налогу на недвижимость, определяется каждым муниципалитетом отдельно. Муниципалитеты определяют муниципальный множитель как для налога на недвижимое имущество «А», так и налога на недвижимость «В», причем ставка «В» обычно выше.

Определение налоговай ставки на недвижимое имущество.

Налоговое бремя на недвижимое имущество для коммерческого здания в Западной Германии со средней ставкой налога на недвижимость «B» в размере 441 процент:

Оценочная стоимость, например,            1 000 000 евро
X Базовая ставка налога на недвижимое имущество - Х 0,35%
X Множитель Muncipial "B"            Х 441 процент
= Налоговое бремя на недвижимое имущество = 15 435 евро (или около 1,54%)

Налог на отчуждение недвижимости

В случае продажи недвижимости, или изменения ее владельца, по каким-то другим причинам, необходимо будет заплатить налог. Налог платиться от цены продажи, если она превысила отметку в 2500 евро. Налог на передачу недвижимости обычно оплачивается покупателем. Ставка налога зависит от федерального штата Дополнительную информацию см. в таблице ниже.


Ставки налога на передачу недвижимого имущества в разных городах Германии:

3,5% - Бавария, Саксония

4,5% - Гамбург

5,0% - Баден-Вюртемберг, Бремен, Мекленбург-ПередняяПомерания, Нижняя Саксония, Рейнланд-Пфальц, Саксония-Ангальт, Тюрингия

6,0% - Берлин, Гессен

6,5% - Бранденбург, Северный Рейн-Вестфалия, Саар, Шлезвиг-Гольштейн

Налог на передачу недвижимого имущества также применяется и к юридическому лицу владеющим коммерческой недвижимостью,  если 95 процентов акционеров меняются в течение пяти лет.

Вам также может быть интересно:

 
 
Как найти и купить дом или квартиру в Германии?

Как найти и купить дом или квартиру в Германии?

Подробнее о том как найти дом для покупки в Германии читайте перейдя по ссылке

 

Назад Вперед - Как купить недвижимость на Кипре гражданину России?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!