АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Как сдать в аренду квартиру или дом в Испании?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

С 1 июня 2013 года, все дома на продажу или в аренду в Испании по закону обязаны иметь сертификат энергоэффективности. Если вы предлагаете свою недвижимость в аренду после этой даты, необходимо получить сначала сертификат энергии.

Данную статью мы условно разделим на две части. В первой части мы Вам расскажем, как сдать недвижимость в краткосрочную аренду, а вторую часть статьи мы посвятим аренде на долгие сроки (долгосрочная аренда).

  Как сдать в аренду квартиру или дом в Испании?  

   


Сдача  на короткий срок  недвижимости в Испании.

Если вы хотите сдавать свою квартиру или дом туристам на краткосрочной основе, вы должны убедиться, что вы делаете это в соответствии с испанским законодательством. Правила сдачи в аренду туристических апартаментов и домов отдыха для туристов будут варьироваться в зависимости от региона, где находится сама недвижимость.

Если Вы планируете купить недвижимость в Испании за счет кредитных средств, и выплачивать ипотеку за счет того, что будете сдавать в наем эту недвижимость, то для начала необходимо ознакомиться с правилами другого государства. Для этого Вам лучше обратиться за консультацией к независимому юристу и поинтересоваться, какие правила и законы действуют на данной территории. Имейте в виду, что маркетинг частной жилой недвижимости для туристов строго регламентировано во многих регионах Испании.

Собственники, которые незаконно вывешивают рекламу или сдают свои квартиры без соблюдения местного законодательства несут ответственность в виде значительного штрафа, в некоторых случаях размер штрафа достигает отметки в €30,000.

Если вы планируете купить квартиру, которая является частью жилого блока, вы должны также проверить, существуют ли какие-либо правила, установленные комитетом владельцев, которые запрещают или ограничивают краткосрочную сдачу в аренду. Вы, возможно, захотите рассмотреть вопрос о найме испанского агента для оказания помощи с поиском арендаторов, составление договоров аренды и управления имуществом от Вашего имени. В некоторых регионах, таких как Мурсия, в обязательном порядке воспользуйтесь услугами специалиста по  туристическому жилью.

Вам также может быть интересно:

 
 
Как купить недвижимость в Испании - советы при покупке

Как купить недвижимость в Испании - советы при покупке

Подробнее о том как купить недвижимость в Испании читай перейдя по ссылке


Долгосрочная аренда недвижимости в Испании.

Хозяева, которые хотят сдавать свою недвижимость на долгосрочной основе, могут сделать это в сроки, установленные национальным законодательством по аренде недвижимости. Однако стоит обратиться за профессиональной консультацией, чтобы убедиться, что вы соблюдаете законодательство Испании и что вы используете правильный договор аренды.

В Испании, существует несколько видов различных договоров аренды, в зависимости от того, на какой срок Вы хотите сдать свою недвижимость. Образцы и бланки договоров аренды вы можете купить в Испании в табачных киосках.


Уплата налогов.

В обязательном порядке Вы должны с имеющегося дохода платить налоговый сбор, независимо от того, являетесь вы резидентом Испании или нет.

Налогообложение – это сложный вопрос, и желательно обратиться за консультацией к бухгалтеру или профессиональным налоговым консультантам с полными и актуальными знаниями налогообложения Испании. Сделать это конечно можно и в России, но предварительно почитав независимые отзывы, но сторонних сайтах о работе того или другого специалиста.

  Как сдать в аренду квартиру или дом в Испании?  

 

Назад Вперед -Как купить недвижимость в Испании - советы при покупке.

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!