АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Оформление в собственность садового участка

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Оформление садового участка является одной из самых популярных среди наших соотечественников операций с недвижимостью. А принятие закона о дачной амнистии, предусматривающего упрощение регистрации строений на участке, сделало эту процедуру также одной из наиболее доступных. Закон позволил дачникам стать полноценными владельцами земельных участков, предоставленных им в бессрочное пользование.

Ранее подобный вид владения не давал права продажи земли. Внесенное законом упрощение состояло в следующем: чтобы совершить сделку с объектом недвижимости, технический паспорт на него предоставлять не требовалось (если права на объект были оформлены на основании декларации).Упрощенная процедура оформления участков земли в собственность, благодаря которой зарегистрировать права собственника можно было на основании любых справок и выписок, действовала до 1.03.2015 г.

  Оформление в собственность садового участка  

   

Документы для оформления садового участка

 Как и другие процедуры приобретения прав собственности, начинать оформлять садовый участок необходимо со сбора соответствующей документации. Согласно статье 433 Гражданского кодекса РФ, собственность на садовый участок устанавливается со дня регистрации необходимых документов в Федеральном регистрационном центре.

Для подтверждения факта наличия у лица земельного участка требуются:

 — акт о его предоставлении, изданный органом, представляющим государственную или местную власть, установленный законодательно и в действовавшем на этот момент порядке;

— акт (свидетельство) о праве данного лица на участок, выданный властной структурой в установленном на тот момент законодательном порядке;

—  выписка о праве на участок (если земля была выделена для занятий личным подсобным хозяйством);

—  другой документ, подтверждающий право гражданина на конкретный участок.

Вам также понадобятся дополнительные документы:

— документы, удостоверяющие Вашу личность;

—  бланк, содержащий декларацию на постройки;

—  квитанции об уплате госпошлины за регистрацию участка земли и   расположенного на нем строения (каждая на сумму 100 рублей).

 Для составления кадастрового плана участка проводят работы по его межеванию. Право собственности лица на земельный участок регистрируют также в том случае, если данные о его площади в устанавливающем права документе не соответствуют сведениям, содержащимся в кадастровом плане.

 Если оформлять собственность на садовый участок Вы будете не лично, а посредством доверенного лица, обязательно нужно позаботиться о наличии у него нотариально заверенной доверенности, дающей право представлять Ваши интересы.

 Порядок оформления участка зависит от конкретного случая и наличия сложных моментов (отсутствие определенных документов, пребывание участка на балансе дачного объединения, утрата всех документов вследствие истечения большого срока со дня приобретения земли, наличие всех документов, кроме кадастрового плана).

Куда нужно обратиться для оформления садового участка.

 Собранные документы (о праве на землю, об уплате госпошлины и кадастровый план) относятся в Росрегистрацию по месту расположения участка. Спустя месяц Вам должны выдать или прислать с почтой решение о регистрации собственнического права.

 По поводу кадастрового паспорта на участок и получения выписки из него следует прийти с заявлением в подразделение Роснедвижимости. На основании этой заявки гражданина ставят на очередь (может продлиться полгода), по которой инженер по кадастру выедет на его участок. Таких специалистов очень мало, поэтому сейчас Федеральная регистрационная служба работает над программным обеспечением, которое позволит гражданам подготовить и переслать по электронной почте необходимую заявку, а также пакет сдаваемых на регистрацию документов. Внедрение такой системы позволит значительно сократить затрачиваемое на прием посетителей время.

 Федеральная регистрационная служба решает также вопрос об увеличении количества специалистов по регистрации и создании более комфортных условий в местных органах Росрегистрации для граждан и специалистов.

 В обязанности инженера по кадастру входит проведение ряда технических работ и выдача технических документов для оформления соответствующего паспорта на земельный участок. Если Вы не обладаете документальным подтверждением прав на садовый участок, Вам нужно получить выписку, удостоверяющую факт получения участка на бланке, выдаваемом в Управлении Федерального центра регистрации. Здесь же можно получить специальный бланк для заполнения декларации на все строения садового участка, которого будет достаточно для регистрации права владения. Если на Вашем садовом участке в планах значится проведение централизованного газоснабжения, Вам также понадобится кадастровый план. В этом случае для осмотра строений следует вызвать технического сотрудника, который оформит технический и кадастровый паспорта. Все собранные выписки и копии подают в Федеральный регистрационный центр.

Если Вы пользуетесь инфраструктурой садового товарищества, то после приватизации участка Вам нужно будет подписать письменный договор о плате за используемые объекты.

 Для приватизации дополнительных соток фактически используемого участка следует на общем собрании садового некоммерческого товарищества утвердить увеличение площади земельных участков во избежание самозахвата.

Назад Вперед -Как вернуть имущественный вычет при покупке квартиры

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!