АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Для начала давайте уточним, что же такое перепланировка. Перепланировка – это изменение конструкции само помещения ли инженерных коммуникаций.

Что же является перепланировкой, а что нет?

Допустим, объединение ванны с туалетом или увеличение комнаты или кухни за счет объединения их с лоджией, это и будет перепланировкой. Перепланировкой не будет считаться замена окон, входных дверей или просто ремонт в квартире.

Какую перепланировку не нужно согласовывать?

Согласовывать нет необходимости следующие действия:

- поклейка, переклейка обоев;

- замена входных и межкомнатных дверей;

- замена сантехнического оборудования;

- замена оконных блоков;

- замена газовой или электрической плиты;

- установка кондиционеров;

- внутренняя и внешняя облицовка балконов и лоджий.

 

  Как получить разрешение на перепланировку квартиры  

   

Для чего вообще необходима перепланировка?

Люди всегда стремятся к совершенству, хотят внести в свои серые будни какой-то новизны. Вот именно эти позывы и заставляют начать перепланировку в своей неудобной, на их взгляд, квартире.  Как правило, перепланировке подвергаются квартиры в старых домах, особенно хрущевки, так как это, скорее всего уже пережиток прошлого. Это сейчас, покупая квартиру нужно выбрать ее площадь, планировку и так далее. А тогда, что дадут, тому и рады. Никто не хочет ютиться в пятиметровой кухне, и всеми способами пытаются превратить свою квартиру в что-то удобное.

Но, в борьбе за удобствами, нельзя сметать все на своем пути, необходимо точно знать, что можно делать, а что нельзя.

Перепланировка, которую нельзя согласовать

- объединение сырых помещений с сухими. Например, объединение санузла с кухней;

- из сухого помещения сделать мокрое. Например, на месте комнаты установить джакузи;

- проводить работы ухудшающие проживание других собственников своих квартир;

- производить работы, которые испортят фасад здания;

- проводить работы, которые приведут к порче здания или его разрушению. Например, нельзя сносить капитальные стены, как бы Вам этого не хотелось.

Где получить разрешение на перепланировку квартиры?

Итак, вы решили сделать перепланировку квартиры. С чего нужно начать? А начинать необходимо с получения разрешения на ее осуществление.

Для того чтобы получить разрешение на перепланировку квартиры, для начала вам необходимо подготовить всю необходимую документацию.

В состав необходимой документации войдут следующие документы:

- документ, подтверждающий право собственности на данную квартиру. Это может быть: выписка из ЕГРП, выписка из ЕГРН, купля-продажа договор, свидетельство о праве собственности, завещание, дарственная;

- заключение эксперта, подтверждающее возможность перепланировки данной квартиры;

- готовый проект перепланировки жилого помещения.

Сдать все эти документы необходимо в жилищную инспекцию, так как именно она выдает разрешения на перепланировку.
Документы не обязательно нести в саму Жилищную инспекцию. Сделать это можно также через многофункциональные центры «Мои документы». Вы просто приходите в МФЦ, заказываете необходимую услуга, а они уже сами направляют документы туда, куда нужно, а Вам назначают дату получения готового результата.

В данном случае результат может быть как положительный, так и отрицательный. Конечно, если Вы сделали все правильно, проект вам нарисовала организация, входящая в состав СРО и имеющая лицензию на право заниматься такого рода деятельностью и Ваша перепланировка не входит в список запрещенных, то, скорее всего Вашу будущую перепланировку Вам согласуют.

И в заключении...

Подводя итог всего вышесказанного, хочется сказать, что для согласования перепланировки, вам необходимо:

- заключить договор на проектные работы. Результатом станет нарисованный проект будущей перепланировки на бумаге. Он в обязательном порядке должен быть подписан организацией, которая вам его выполняла;

- собрать необходимый пакет документов;

- получить разрешение на перепланировку;

- нанять бригаду, которая будет выполнять строительные работы. Она также должна быть лицензирована;

- вызвать техника из Жилищной инспекции. После того, как он удостоверится, что перепланировка произведена в соответствии с проектом, вам ее согласуют.

- и заключительный этап – получение новых технических документов на квартиру, а в частности технического паспорта.

Вам также может быть интересно:

 
 
С чего начать перепланировку квартиры?

С чего начать перепланировку квартиры?

Подробнее о том с чего начать перепланировку квартиры читайте перейдя по ссылке

 

Назад Вперед -С чего начать перепланировку квартиры

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!