АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как пенсионеру вернуть налоговый вычет

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

В налоговом кодексе РФ есть раздел посвященный тому, как воспользоваться возможностью пенсионеру и вернуть некоторую часть денег при покупке квартиры. Интерес к данному вопросу вызван тем, что люди преклонного возраста часто стараются вложить свои накопления в недвижимость, и не держать их в банке. Этому способствует, наверное, горький опыт предыдущих поколений. А после сделки не плохо было бы вернуть часть потраченной суммы, на равне с остальными гражданами Российской Федерации. К сожалению, не все знакомы с деталями процесса, да и не все знают даже про существование такой возможности.

 

  Как пенсионеру вернуть налоговый вычет  

   

Итак, необходимо разбираться, какие возможности существуют для получения налогового вычета пенсионером.

Возможность возврата 13 процентов от затраченных денег на приобретение жилья или участка для застройки появилась в 2001 году. Максимальная сумма, с которой можно вернуть свои кровные, равняется 2.000.000 рублей.

Вернуть 13% с покупки жилья можно единожды в жизни и сделать это могут все официально работающие граждане. Максимальная суммы имущественного вычета с 2.000.000 рублей будет равняться 260.000 рублей.

В 2012 году в налоговом законодательстве появилась возможность для пенсионеров вернуть свои доходы за три предыдущих года до покупки квартиры. А в 2014 году такая же возможность стала и доступна работающему пенсионеру. Давайте теперь с этим разбираться подробно.

Как вернуть налог с покупки квартиры неработающему пенсионеру?

Вся сложность получения налогового вычета пенсионером, заключается в том, что их основное поступление денежных средств, а именно пенсия, не облагается подоходным налогов, а именно за его счет и производится выплата имущественного вычета. Поэтому, этот источник дохода можно даже и не рассматривать. Но, у пенсионеров бывают и другие виды доходов.

К примеру, у неработающих пенсионеров, источником дохода может быть:

- продажа собственности;

- сдача в наём квартиры, гаража;

- дополнительная негосударственная пенсия;

- заработная плата, любое денежное поступление, с которого выплачивается подоходный налог в государственную казну.

В том случае, если у пенсионера есть какой-нибудь доход из вышеперечисленных, тогда ему выплату имущественную произведут исходя из него.

Также есть ограничение максимально допустимой суммы имущественного вычета за один календарный год. И эта сумма не может быть больше той суммы, которую вы заплатили государству в качестве подоходного налога за этот же отчетный период.

Давайте теперь для большей ясности рассмотрим пример.
Например, бабушка, купившая на свои сбережения квартиру начала ее сдавать в аренду. По закону РФ от сдачи в наём она должна заплатить подоходный налог. Свою квартиру она сдает за 10 тысяч рублей. Произведя небольшую арифметику, вот что мы получим:
10.000 рублей*12 месяцев=120.000 рублей – это ее дополнительный доход за год. Но, с этой суммы она должны будет отдать государству 13%, но и их, же она сможет вернуть за имущественный вычет, заполнив декларацию должным образом.

Есть и второй пример.

Например, нынешний пенсионер, еще буквально год назад работал много лет, а сейчас ушел на пенсию и приобрел себе в собственность квартиру. В этом случае, если он вышел на пенсию в 2015 году, а квартиру купил в 2016, то он может получить вычет зразу же за три предыдущих года, предшествующих покупке квартиры, то есть за 2015,2014,2013. Если пенсионер не работает более трех лет предшествующих дате покупки квартиры, то ему получить вычет с этих денег уже не получится.
Как вернуть имущественный вычет за покупку квартиры работающему пенсионеру?

Данной ситуации все просто. Пенсионер в этом случае попадает под правила любого работающего официально налогоплательщика. Так как он имеет официальный доход, с которого он и будет получать вычет за приобретенную квартиру.
Но, для пенсионеров есть приятное исключение и этого правила. Помимо всего прочего, он имеет шанс получить налоговый вычет сразу за три года предшествующих дате приобретения жилья.

Например. Он купил квартиру в 2015 году. Следовательно с января 2016 года он уже имеет полное право подать декларацию на имущественный вычет сразу за четыре года, а именно 2012-2015 года. Первые три из них идут бонусом только для пенсионеров, а 2015 год, как год, предшествующий году приобретения жилья.


Как получить имущественный вычет после выхода на пенсию?

Предположит работающий пенсионер, еще не успел получить все причитающиеся ему деньги и вышел на законную пенсию. В этом случае нужно рассмотреть два варианта:

- пенсионер купил квартиру после 2014 года и уже успел воспользоваться возможностью и получил налоговый вычет за три предыдущих календарных года, то в этом случае получение вычета у него прекращается. У пенсионера есть возможность вернуть деньги, уплаченные на подоходный налог только за последний год работы.

- вторым вариантом будет то, если пенсионер купил квадратные метры до 2014 года и не успел получить причитающийся ему вычет за три года. То он имеет полное право получить вычет за предыдущие три года сразу. Но этими годами должны быть года, за которые еще не был получен вычет.

Вам также может быть интересно:

 
 
Как вернуть имущественный вычет при покупке квартиры

Как вернуть имущественный вычет при покупке квартиры

Подробнее о том как вернуть подоходный налог читайте перейдя по ссылке


Кто может вернуть имущественный вычет за пенсионера?

У гражданина, вышедшего на пенсию, и не успевшего получить весь причитающийся ему имущественный вычет, есть уникальная возможность вернуть часть денег с помощью работающего супруга или супруги, если, конечно, они состоят в зарегистрированном браке. По таким же схемам, что описаны, выше они смогут вернуть причитающиеся за покупку квартиры деньги. Даже если квартира зарегистрирована только на одного из супругов, это все равно не помешает второму работающему получить за него вычет. Возможно, это закону о совместно нажитой собственности, так как купленное в браке считается общим.

 

   

 

Назад Вперед -Пошаговая инструкция продажи квартиры без посредников

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!