АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как вернуть имущественный вычет при покупке квартиры

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Согласно законодательству Российской Федерации уплаченный подоходный налог гражданин страны может вернуть за покупку квартиры, оплату обучения и лечения, покупку медицинских препаратов. Все это возможно только при наличии официального трудоустройства и отчисления подоходного налога (размер которого для всех одинаков, и составляет 13%) в казну государства. Вычет за лечение и обучение на протяжении жизни можно вернуть несколько раз, а вычет за покупку квартиры – лишь единожды.

Сумма имущественного вычета при покупке квартиры составляет 2 млн. рублей. Даже если квартиры была куплена дороже этой суммы, к примеру, за 3,8 млн. рублей, не смотря на это, вычет будет произведен с 2 млн. руб. Сумма максимального имущественного вычета составит – 260.000 рублей.

  Как вернуть имущественный вычет при покупке квартиры.  

   

В декабре 2013 года был принят на рассмотрение и утвержден закон о имущественном вычете за квартиру, согласно которому, если квартира купленная гражданином РФ стоила менее 2 млн. рублей, то оставшаяся сумма переносится на следующую покупку недвижимости, то есть если квартира стоила к примеру, 1 млн.450 тыс. рублей, то оставшиеся 550 тыс. рублей не сгорают, а переходят на следующую покупку.

Срока давности для оформления имущественного вычета за приобретение недвижимости нет. Даже если вы ее купили 10 лет назад. Единственное, что в расчет возьмутся только 3 последних года. К примеру, вы решили получить 13% от стоимости квартиры купленной в 2004 году, при этом вернется вам сумма только за 2012, 2013, 2014 года, это из расчета того, что декларацию вы будете подавать в 2015 году.

Срок подачи декларации определен следующим годом, за годом вычета. Подавать заполненные декларации необходимо до 30 апреля текущего года.

Способы возврата имущественного вычета при покупке квартиры

Согласно Налоговому кодексу РФ существует только два способа возврата подоходного налога за приобретение недвижимости:

1)из заработной платы не удерживается подоходный налог

2)получение всей суммы за год сразу, оформляется в налоговой инспекции.

Для того чтобы имущественный вычет получать каждый месяц за счет несдержанного подоходного налога из заработной платы, вам необходимо обратиться в налоговую службу и написать заявление. Срок рассмотрения подобного заявления не позднее 30 календарных дней. То есть, если вы 5 января напишите заявление в налоговой, то со следующего месяца, с февраля, у вас не будут вычитать 13% из заработной платы.

Если вы хотите получить вычет за весь год оптом, тогда вам необходимо в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным подать заполненную декларацию. На проверку документов по закону  положено  3 календарных месяца и один месяц на выплату денежных средств, то есть если вы декларацию подали в налоговую инспекцию 25 марта, следовательно денежные средства на ваш расчетный счет должны поступить не позднее 25 июля.

Если в ходе проверки декларации у налогового инспектора появляются какие-то вопросы или он находит ошибки при заполнении, тогда он с вами связывается по телефону. В случае не дозвона, отправляет письмо по указанному месту постоянной регистрации.

Документы необходимые для оформления имущественного вычета

— паспорт гражданина РФ;

— свидетельство о собственности регистрации права;

— передаточный акт (если квартира приобреталась в строящемся жилье, дом уже сдали, а оформить в собственность еще не успели);

— заполненная декларация по форме 3-НДФЛ за расчетный год (каждый год декларация меняется);

— документы, подтверждающие приобретение квартиры (счет-фактура, накладная, кассовый чек, выписка с расчетного счета. Эти документы необходимо подать только единожды, при первом обращении в налоговую);

— справка с места работы по форме 2- НДФЛ. Если вы имеете несколько мест официального трудоустройства, то справки необходимы со всех мест.

— ваши банковские реквизиты для перевода денежных средств. Это могут быть реквизиты сберегательной книжки или пластиковой карты, на которую вы получаете заработную плату. Реквизиты для пластиковой карты вы можете взять в банке при личном присутствии. С собой обязательно должен быть документ удостоверяющий личность;

— копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров организации по основному месту работы;

— написать заявление о предоставлении соответствующего вычета;

— копии всех вышеперечисленных документов.

Если квартира приобреталась при помощи ипотечного кредитования, в этом случае, имущественный вычет можно получить и с переплаченных процентов. Сумма с переплаченных процентов не входит в 2 млн. рублей. Для этого, помимо вышеперечисленных документов, вам необходимо приложить договор ипотечного кредитования с калькуляцией процентов и взять выписку в банке о своевременном погашении задолженности. Вычет с уплаченных процентов выплачивается по закрытию кредита.

Так как, скорее всего, возврат имущественного налога продлится несколько лет, обязательно нужно хранить все заполненные декларации, так как в настоящую вписываются данные предыдущей, а спустя год вы их просто забудете.

Декларация может быть заполнена от руки или напечатана на компьютере. В ней ничего исправлять нельзя. Если какие-то недочеты вы заметили уже в налоговой, об этом необходимо сообщить инспектору, он сам поправит огрехи.

Если у вас нет возможности заполнить декларацию на компьютере, ее можно заполнить от руки. Необходимые бланки можно взять в налоговой. Там же необходимо взять бланк заявления. Бланки декларации и заявления предоставляются бесплатно. Если при заполнении появятся какие-то вопросы, то их можно задать дежурному зала.

Если заполнение декларации навеивает на вас страх, ужас и боязнь ошибиться, то заказать ее заполнение можно в бухгалтерских фирмах. Подобная услуга стоит около 1000 рублей.

Декларацию необходимо заполнять всем собственникам недвижимости, даже если какая-то доля принадлежит малолетнему ребенку, в этом случае от его имени подается нулевая декларация.

Деньги каждому собственнику возвращаются только с его доли в данной недвижимости. К примеру, если купленная квартира была оформлена на обоих супругов  в равных долях, то есть у каждого ½ доли, то и максимальная сумма с которой они могут получить имущественный вычет 1 млн. рублей на каждого и составлять это будет не более 130.000 рублей на человека.

А вообще, процесс возврата имущественного вычета при покупке квартиры процесс очень долгий. Среднестатистический житель нашей страны при заработной плате в 25.000 рублей возвращать вычет будет примерно 7 лет, так как за год он сможет вернуть только 39.000 рублей. Но, в этом, несомненно, есть и плюсы, так как могло и вообще не существовать подобного вычета.

Порядок действий для возврата имущественного вычета за покупку квартиры

Подводя итоги всего выше написанного, можно составить шпаргалку о порядке действий собственника приобретенной недвижимости:

— оформить недвижимость в собственность в установленном законом порядке, получить свидетельство о регистрации права;

— взять на работе справку по форме 2-НДФЛ;

— собрать необходимый пакет документов + сделать копии в 1 экземпляре;

— написать заявление о предоставлении соответствующего вычета;

— заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за отчетный период;

— подать все перечисленные документы в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля года следующего за отчетным.

Важно!

Не старайтесь обмануть государство и получить не положенный вам имущественный вычет. Многие, в погоне за «халявными» деньгами, оформляют договора купли-продажи квартир между близкими родственниками в надежде получить от государства 260.000 рублей. Таким людям вычет не положен, так как важным условием возврата имущественного вычета, является покупка квартиры у постороннего человека.

Назад Вперед -Оформление кредита под залог недвижимости

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

Юридические консультации
в городах

Помощь юристов
в городах



 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!