АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,

Квартира в новостройке: дополнительные расходы до и после ее приобретения

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

В данной статье мы расскажем о возможных дополнительных расходах перед покупкой квартиры в новостройке и уже после ее приобретения.

Итак, с какими расходами придется столкнуться обладателю новых квадратных метров:

- Доплата за дополнительные метры. Как правило, возникают после обмеров БТИ  и если при составлении плана площадь квартиры окажется больше заявленной, то за эти метры Вам придется доплатить. Доплата в этом случае будет составлять из расчета одного квадратного метра на дату покупки.

-Следующее - это коммунальный платеж. Как правило, управляющая компания взимает предоплату за коммунальные услуги на определенный период времени. Как правило, этим периодом будет период от 2 до 6 месяцев.

- Следующий пункт - это оплата мусорных контейнеров для строительного мусора. В этом вопросе очень часто возникают споры платить или не платить? Если Вы не сможете доказать управляющей компании, что вы сможете самостоятельно вывести весь этот мусор, то придется заплатить. Но, имея квитанцию о оплате, В в любое время сможете запросить у управляющей компании контейнер, даже если квартиры приобреталась спустя год.

- Оценка. Оценку необходимо сделать в том случае, если квартира приобреталась в ипотеку и для получения закладной вам необходимо предоставить в банк отчет об оценке.

- Страховка. Опять же, она понадобится только в том случае, если квартира приобретается в ипотеку. И помимо того, что вам необходимо застраховать себя, и еще, перед оформлением квартиры в собственность, вам необходимо застраховать еще и ее. Таковы требования банка при покупке квартиры в ипотеку.
Это далеко не полный перечень расходов после покупки квартиры в новостройке и Вам  к этому нужно быть готовым.


  Квартира в новостройке: дополнительные расходы до и после ее приобретения  

   

Возможные дополнительные расходы при покупке квартиры в новостройке

К дополнительным расходам при покупке квартиры от застройщика можно отнести:

- Бронь. У некоторых засройщиков забронировать квартиру является платной услугой. К примеру, если вы хоте зафиксировать квартиру за собой и ее стоимость на данное время, например, на время одобрения ипотеки и подготовки необходимых документов. Также бывает и бесплатная бронь, но она, как правило, на короткий срок.

Также может быть бронь с определенной проплаченной суммой. Например, квартира стоит 3.000.000 рублей, а у Вас на руках только 1.000.000 и на продаже стоит ваша другая квартира, вырученными деньгами с которой вы и хотите добить за забронированную квартиру.

В этом случае между сторонами составляется договор, в котором указывается срок, в течении которого вы должны будете донеси оставшуюся сумму. В случае просрочки данного срока, на вас наложат штрафные санкции. У каждого застройщика они свои, но в среднем по стане равняются 0,1% от суммы долга.

- Регистрация договора долевого участия в регистрационной палате. Тут стоимость зависит от наглости застройщика. У одного она бесплатная, вы только заплатите государственную пошлину, а у второго она может доходить и до 100.000 тысяч рублей. В среднем плата по стране составляет 15-20 тысяч рублей и включает в себя оформление собственности.

- Нотариус. У нотариуса необходимо будет заплатит за доверенность представителю строительной фирмы, который будет заниматься вашим оформлением договора долевки. Помимо этой доверенности, вам потребуется еще оформить нотариальное согласие супруга или супруги.

- Банковские комиссии. Вам необходимо будет заплатить за перевод со счета на счет. Это в том случае, если квартира покупается с помощью заемных средств.

- Если квартира покупается в ипотеку, Вам в обязательном порядке придется оформить гражданскую страховку, то есть застраховать свою жизнь.

   

 

Назад Вперед -Как оспорить кадастрову стоимость оъекта недвижимого имущества

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!