АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Мы все оплачиваем налоги с имеющейся в собственности недвижимости. При этом, налог на недвижимость оплачивается исходя из его кадастровой собственности. На настоящий момент у большинства объектов недвижимого имущества определена кадастровая стоимость, которую любой человек может узнать на официальном сайте Росреестра. В связи с тем, что оценка объектов недвижимости была проведена массово, без учета уникальных особенностей каждого объекта, кадастровая стоимость может существенно отличаться от рыночной. При этом если она отличается в меньшую сторону, то никаких проблем в принципе это и не составляет. Но, кадастровая стоимость может также отличаться и в большую сторону, при этом превышая реальную рыночную стоимость этого объекта недвижимости в два-три раза.

В таком случае естественно вопрос встает ребром: как же оспорить кадастровую стоимость? С 15 сентября 2014 года кадастровая стоимость оспаривается в порядке, предусмотренном в Кодексе об административном судопроизводстве в Российской Федерации. Через подачу заявления в Верховный суд Республики, краевой, областной, либо суд города Федерального назначения по месту нахождения органа местного самоуправления, либо государственного органа определившего кадастровую стоимость.


  Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимого имущества  

   

Оспорить кадастровую стоимость можно также через комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости.
Для юридических лиц перед обращением в суд, в обязательном порядке необходимо сначала написать заявление в комиссию по рассмотрению споров на счет пересмотра размера кадастровой стоимости. Для обычных людей и индивидуальных предпринимателей досудебное обращение в комиссию не является обязательным условием при подаче заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости в судебном и досудебном порядке

Обращаясь с написанным заявлением об изменении размера кадастровой стоимости недвижимости необходимо указывать, с чем именно Вы не согласны, в чем именно является недостоверность сведений, которые были учтены при принятии решения о размере кадастровой стоимости объекта.

При подаче заявления в обязательном порядке должны быть приложены следующие виды документов:

- справка из кадастровой палаты о кадастровой стоимости недвижимости. Обязательно необходимо обратить внимание на то, стоит ли на этой справке дата на которую и была определена кадастровая стоимость квартиры;

- документ, подтверждающий владение имуществом. Этим документом будет или свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП, ЕГРН. Также необходимо приколоть и копии этих документов;

- если Вы хотите оспорить еще и техническую ошибку государственных работников, то Вам необходимо приложить документ подтверждающий наличие этой ошибки;

- если в ходе судебного разбирательства Вашим требованием к суду будет сразу же установить новую кадастровую стоимость объекта равную рыночной стоимости на текущую дату, то в этом случае, Вам сразу же необходимо приложить отчет независимой оценочной компании о рыночной стоимости недвижимости.

Очень важно!

Для того чтобы суд Вам не отказал в удовлетворении Вашего заявленного требования, Вам необходимо, чтобы отчет независимой экспертизы о размере кадастровой стоимости был составлен именно на ту дату, на которую была проведена оценка кадастровой стоимости государственным органом. Как правило, этой датой буде сформированный перечень объектов недвижимого имущества подлежащих кадастровой оценке.

Вам также может быть интересно:

 
 
Кадастровая стоимость и порядок ее определения

Кадастровая стоимость и порядок ее определения

Подробнее о том кадастровой стоимости читайте перейдя по ссылке


Важно!

Перед тем как обратиться за помощью к экспертам, которые Вам будут пересчитывать кадастровую стоимость, Вам необходимо у них проверить все имеющиеся документы на право заниматься этой деятельностью. Так как суд в первую очередь это сделает. В обязательном порядке у эксперта должна быть застрахована его гражданская ответственность. И если ему что-то покажется подозрительным или не понравится, в удовлетворении Ваших исковых требований Вам будет отказано!

Довольно часто оценщика вызывают в качестве свидетеля на судебное заседание. Судья его допрашивает по полной. Необходимо чтобы он был подготовлен по каждому пункту своего отчета. Умел все грамотно о четко объяснить. Расставить все т очки так казать над «i». Как правило, эксперты за вызов в суд с истца берут дополнительную плату. Размер ее составляет от 2 до 5 тысяч рублей. Зависит это от региона страны и от стажа эксперта.

И на последок, то что также необходимо обязательно учитывать. У оспаривания результатов кадастровой стоимости имеется срок исковой давности. Под этим сроком следует понимать возможность оспаривания результатов. Срок этот составляет 5 (пять) лет.

   

 

Назад Вперед -Как оспорить договор дарения после смерти дарителя

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!