АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Оформление кредита под залог недвижимости

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

 

Мало кто любит жить в кредит, ведь это так или иначе связано с дополнительными расходами, переплатами лишних процентов и т.д. Вместе с тем, кредит бывает единственным выходом для тех, кому срочно нужна определенная сумма денег, а взять её практически больше негде. В итоге, и банки остаются в выигрыше и клиент доволен, даже если в итоге получается значительный перерасход собственных средств.

Согласно существующей статистики, практически каждый гражданин, достигший 18-летнего возраста, хотя бы раз в жизни пользовался кредитными услугами. С появлением кредитных карт брать в долг стало еще удобнее. Зачем откладывать время покупки необходимой вещи, если можно сделать это прямо сейчас? Копить средства сегодня не популярно, а о негативных последствиях, с которыми можно столкнуться после взятия денег в кредит, мало кто задумывается.

  Оформление кредита под залог недвижимости  

   

К сожалению, жизнь зачастую бывает непредсказуемой и в случае отсутствия возможности погашать кредит, выплачивать его придется поручителям либо родственникам.

Несмотря ни на что, спрос на кредитование сегодня продолжает расти. Одним из популярных и наиболее распространенных видов является выдача кредита под залог недвижимости. В основном, получить такой кредит не представляет особой сложности. Клиент выбирает кредитную программу в банке, подходящую для собственных целей и заключает договор с указанием необходимых данных. Главное, изначально реально оценить свои платежные способности и здраво подойти к вопросу. На одном энтузиазме будет сложно расплачиваться с долгами, да и без соответствующего финансового обеспечения банк вряд ли согласится выдать кредит.

Сроки оформления кредита во многом зависят от самого клиента, от того, насколько качественно он подготовится к посещению банка. Во многих банках сегодня процедура оформления заметно упрощена, для заключения кредитного договора бывает достаточно наличие паспорта. В зависимости от суммы и вида кредита банк может потребовать справку о доходах, сведения о наличии недвижимости и другие дополнительные документы.

Документы, необходимые для оформления кредита под залог недвижимости

— паспорт гражданина РФ

— второй документ, подтверждающий личность, это может быть СНИЛС, водительское или пенсионное удостоверение

— свидетельство о праве собственности на недвижимость

— справка с места работы о доходах, по форме 2-НДФЛ

— анкета. Выдается анкета сотрудником банка и заполняется собственноручно.

Если кредит берется под поручительство физических лиц, то поручителю также необходимо предоставить в банк полный пакет документов.

Документы для поручителя

— паспорт гражданина РФ

— второй документ удостоверяющий личность (это может быть водительское или пенсионное удостоверение, СНИЛС, заграничный паспорт)

— справка о доходах по форме 2-НДФЛ

Как правило, срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 рабочих дня, но при сумме более 1 млн. руб. – до 7 рабочих дней.

 От того, насколько добросовестно клиент отнесется к своим долговым обязательствам и своевременно будет погашать кредит, напрямую будет зависеть его кредитная история и доверие к нему в дальнейшем. Особо благонадёжным клиентам в будущем банк может выдавать кредиты в более крупных размерах и предоставлять более выгодные условия. У клиентов с хорошей репутацией, как правило, больше шансов пользоваться кредитными средствами в нескольких банковских структурах одновременно.

В основном, проблемы могут возникнуть у тех, кто получая кредит в банке, воспринимает полученные средства, как свои собственные, не задумываясь о том, что их придется рано или поздно погашать. Первоначальная эйфория от купленной в кредит вещи или проведенного за чужой счет отпуска на курорте проходит и наступают суровые будни, когда приличная часть ежемесячной зарплаты уходит в карман «злому дяде» из «несправедливого» банка.

Но настоящие проблемы начинаются на этапе, когда плательщик не может выплачивать ежемесячные платежи и дело доходит до погашения кредита за счёт залога, указанного в договоре. Если кредит был оформлен под залог недвижимости, рано или поздно суд может конфисковать имущество в пользу кредитора.

Последняя статистика подтверждает тот факт, что на сегодняшний день кредиты под залог недвижимости готовы предоставить гораздо меньшее количество банков, чем это было несколько лет назад. Более того, те банки, которые выдают кредиты, предъявляют более жесткие требования к заемщикам, например, выдают кредит только под недвижимость, находящуюся в черте города.

Согласно действующего законодательства, если жилье, в котором прописан заемщик, является у него единственным, оно не может быть использовано в качестве средства для погашения кредитной задолженности. Поэтому в нынешних кризисных условиях многие банки стали более осторожно вести себя и тщательно проверять, чтобы недвижимость, оставляемая в залог, была не единственной и «свободной», то есть, чтобы в квартире не был никто прописан.

В изменениях правил, по которым сегодня «играют» банки, нет ничего удивительно. В то время, когда цены на недвижимость снижаются, выдавать внушительные кредиты под её залог, по меньшей мере, неразумно.

Однако в условиях имеющегося кризиса находятся и банки, которые рискуют и предоставляют кредиты под залог недвижимости. При этом процентная ставка составляет от 20 до 25% годовых в рублях, кредит выдается на сумму до 50-60% от стоимости недвижимости на срок до 10-15 лет.

Заемщику следует быть готовым к тому, что перед тем, как предоставить ему кредитные средства, от него могут потребовать провести оценку недвижимости за свой счет, что составляет от 3 до 20 тысяч рублей, в зависимости от типа жилья. Для объективности оценки и экономии средств рекомендуется обращаться в специальные компании, аккредитованные при определенном банке, выдающем кредит. Если заемщик решает все-таки обратиться в независимую оценочную организацию, банк не имеет права не признать её результаты, но на свое усмотрение может значительно сократить сумму выдаваемого кредита.

Назад Вперед -Как выбрать частный дом: на что обращать внимание при покупке?

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

Юридические консультации
в городах

Помощь юристов
в городах



 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!