АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Кадастровая стоимость и порядок ее определения

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Для начала давайте поговорим о самом понятии «Кадастровая стоимость». Что же это такое, кому и для чего она нужна.
Кадастровая стоимость – это стоимость недвижимого имущества на рынке недвижимости. С недавних пор кадастровая стоимость стала максимально приближена к реальной стоимости недвижимости.  Ранее кадастровая стоимость практически не отображала реальной стоимости недвижимости, а была что-то вроде условного какого-то числа. Эта стоимость была в десятки раз ниже, реальной рыночной стоимости. Честно говоря, для обычных граждан, это было намного лучше, так как налог на недвижимость мы платим именно в процентном соотношении от этой стоимости. Все, наверное, смогли уже заметить, что имущественный налог за последние годы вырос в несколько раз, но это еще не предел, так как пока действуют понижающие коэффициенты. Как рассчитать налог на недвижимость Вы можете почитать ниже:

Как расчитать налог на имущество по кадастровой стоимости

Как расчитать налог на имущество по кадастровой стоимости

Подробнее о расчете кадастровой стоимости читайте перейдя по ссылке

   

 

Кто рассчитывает кадастровую стоимость?

Пересчет кадастровой стоимости доверили частным оценочным компаниям. Управление Кадастра и картографии  (Росреестр) заключило договор на поставку услуг с частными фирмами. А ее утверждением занимаются государственные учреждения, как правило, это БТИ или сам Росреестр.

Как происходит оценка кадастровой стоимости?

Стоит отметить, что оценка кадастровой стоимости недвижимости происходит так сказать оптом. Естественно, каждую отдельную квартиру, или земельный участок в СНТ никто отдельно оценивать не будет, а происходит это массово. Всем участкам этого СНТ, одинаковой площади, присуждается одинаковая кадастровая стоимость. Также происходит и с квартирами. То есть, при оценке кадастровой стоимость, расположение окон или ремонт в квартире в расчет не берется.

  Кадастровая стоимость - разбираем порядок ее определения  

Какие объекты подлежат кадастровой оценке.

Кадастровой оценке подлежат все объекты недвижимости, находящиеся на территории Российской Федерации и состоящие на государственном кадастровом учете на дату массовой оценки стоимости.

Не смотря на то, что Вы поставите объект на кадастровый учет после проведения массовой оценки, ему все равно посчитают кадастровую стоимость, только уже в отдельном порядке.

В какие сроки происходит расчет кадастровой стоимости.

Данный пункт уже оговаривается между управлением Росреестра и подрядной организацией. Но, по закону, он не должен превышать семимесячного (7) срока.

Существует ли определенный порядок определения кадастровой стоимости?

Порядок определения кадастровой стоимости регулируется Приказом Минэкономразвития РФ. Данный приказ носит название «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости»» за номером 508 от 22 октября 2010 года.

Данный приказ регулирует общие принципы определения кадастровой стоимости. К общим принципам можно отнести:

- планировка моделей кадастровой оценки;

- определяет порядок сбора информации, необходимой для определения стоимости. Например, район нахождения недвижимости, транспортная доступность и так далее;

- определяет принципы расчета кадастровой стоимости;

- порядок массовой оценки, как именно отнести объект к той или иной группе.

Что является итогом кадастровой оценки?

Как и в любом действии, в процессе определения кадастровой стоимости, есть итог. Так вот, итогом работы по определению кадастровой стоимости недвижимости, будет отчет о кадастровой стоимости.

Данный отчет является общедоступным и посмотреть его может любой желающий на официальном сайте Росреестра.

Как и где найти отчет об оценке кадастровой стоимости?

Как уже говорилось ранее, что информация по оценке является общедоступной, и опубликована на сайте Росреестра.

Где именно ее там найти. Для начала перейдите по ссылке: https://rosreestr.ru/site/

  Кадастровая стоимость - разбираем порядок ее определения  


Далее кликните по вкладке: «Электронный услуги и сервисы».

В открывшемся окне найдите вкладку «Получение сведений из фонда государственной кадастровой оценки» и перейдите по ней.

  Кадастровая стоимость - разбираем порядок ее определения  

Перед Вами откроется вот такая страница

 

  Кадастровая стоимость - разбираем порядок ее определения  

В строчку с кадастровым номером введите необходимый Вам кадастровый номер и нажмите «найти». Если Вы не знаете кадастровый номер, то как его узнать Вы можете прочесть перейдя по ссылке ниже.

Как узнать кадастровый номер по адресу у объекта недвижимости

Как узнать кадастровый номер по адресу у объекта недвижимости

Подробнее о том как узнать кадастровый номер, Вы можете прочеть перейдя по ссылке

Перед Вами откроется вот такая таблица. Щелкнув на нее перед Вами откроется вся информация касающаяся кадастровой оценки необходимого Вам объекта недвижимости.

 

   

 

Назад Вперед - Виды категорий земли - как правильно определить ее разрешенное использование

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!