АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Виды категорий земли -как правильно определить ее разрешенное использование

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

На первый взгляд земля везде одинаковая, но если капнуть поглубже, то мы поймем, в чем ее отличие.

Землю принято разделять на виды земельных категорий и разрешенное использование. Не стоит путать эти два понятия, так как они обозначают две разные вещи.

Для начала давайте разберемся в этих понятиях. Что же такое «Категория земли»?

Категория земли - это свойства земли, которые определены государством. Более подробно об этом можно прочесть в Земельном Кодексе РФ.

  Предназначение земли-как правильно определить ее разрешенное использование  

   

Какие категории земли бывают?

Все земли можно разделить на следующие виды категорий:

- земли лесного фонда;

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли поселений;

- земли водного фонда;

- земли запаса;

- земли специального назначения;

- земли особо охраняемых объектов и территорий.

Земельный Кодекс РФ делит все земли всего на 7 категорий.
Данная статья, в принципе, посвящена не видам земельных категорий, а именно, ее разрешенному использованию.

Предназначение земли – вид разрешенного использования

Разрешенное использование земли, как и виды земельных категорий, бывает нескольких видов. Что ж все-таки означает понятие «разрешенное использование»? Разрешенное использование земли определено и закреплено государством в нормативных и подзаконных актах. 

Разрешенное использование – это целевое назначение данного земельного участка, то есть более детальное уточнение его вида. Например, есть земли сельскохозяйственного назначения (это один из видов категории земли), а разрешенное использование у нее будет, например, для ведения личного подсобного хозяйства. Также разрешенным использованием у данной категории земли может быть – ведение садоводства и огородничества.

Для чего необходимо знать вид разрешенного использования участка земли

Перед тем как приобрести землю в собственность или взять ее в аренду, необходимо ознакомиться с видом ее категории и разрешенным использованием.  Ведь если разрешенное использование не будет таким, каким Вам надо, достичь поставленных целей с данной землей у Вас не получится. Конечно, наше законодательство подразумевает перевод из одной категории земли в другую, соответственно с заменой ее разрешенного использования, но в материальном плане это довольно таки затратно. Помимо финансовых потерь, это занимает уйму времени. Иногда у собственников это отнимает один-два года.


Как можно узнать категорию земли и вид ее разрешенного использования?

Узнать категорию земли и вид разрешенного использования достаточно просто. Для этого просто необходимо заказать выписку из ЕГРН. Она пришла на смену кадастровому паспорту и выписке из ЕГРП с 1 января 2017 года.

Выписка из ЕГРН содержит полные сведения о данном земельном участке, включая даже план-схему его. Выписку из ЕГРН Вы можете заказать здесь.

 

  Предназначение земли-как правильно определить ее разрешенное использование  

Какие бывают вида разрешенного использования земельного участка.

Для начала хочется сказать, что виды разрешенного использования делятся на три групповых ячейки:

- основной вид разрешенного использования;

- условно-разрешенный вид;

- вспомогательный вид использования.

Итак, чем эти виды отличаются друг от друга.

Основной вид использования, с этим, наверное, все понятно, это основное использование земельного участка. Это использование регламентируется градостроительными документами. Правда, есть исключения из этого правила. Оно не касается земель, с располагающимися на земле водными и лесными фондами, а также земель особо охраняемых территорий.

Условно-разрешенный вид земельного использования. Это не является основной целью использования земли, но если провести определенные согласования, то можно будет использовать эту землю и для других целей.

Вспомогательный вид разрешенного использования.

Данный вид использования земли не является самостоятельным, а может только дополнять первые два вида.

Полный перечень видов разрешенного использования содержится в Классификаторе – 2015.  Данный классификатор с 2015 года пополнился новыми видами разрешенного использования. Посмотреть классификатор 2015 Вы можете тут.

 

   

 

 

Назад Вперед - Самовольный захват земли

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!