АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах


Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,

Самовольный захват земли

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Самовольный захват земли - явление очень популярное. То и дело приходится слышать, здесь землю незаконно заняли, там сосед у другого кусок «оттяпал». Для начала давайте разберемся, что же все-таки понимается под самовольным захватом земли. Под понятием «самовольный захват земли» понимается, завладение чужим земельным участком, без всяких на то оснований.

Чаще всего споры по самовольному захвату земли происходят между соседями смежных земельных участков. Как показывает практика, подобные споры мирным путем практически неразрешимы. В этом случае на помощь приходят органы государственной власти. Скорее всего, Вам Ваше право на землю придется отстаивать в суде.

  Самовольный захват земли  

   

Всегда ли наказуем самовольный захват земли?

Самовольный захват земли может остаться и безнаказанным, это в том случае, если его захвативший пользуется им уже на протяжении 15 лет и более. Этому вопросу посвящена 234 статья Гражданского Кодекса РФ. Также этим участком на законных основаниях могут распоряжаться наследники первой очереди.

Также не будет захватом земли, если Вы к своему участку добавить 10% от свободной земли. Только Вам нужно будет ее оформить законным образом. Но, оформить также получится не всегда, Вам могут и отказать в этом. Для оформления Вам необходимо обратиться к местным властям. Перед тем как к ним обратиться, Вам необходимо собрать пакет документов. В этот пакет документов  войдут следующие документы:

- паспорт;

- документ о собственности;

- кадастровый паспорт;

- межевой план. Межевой план должен быть уже новым, составляться на весь участок, с теми прибавленными 10%. Для этого Вам необходимо будет обратиться в кадастровую контору. Как провести межевание участка можно прочесть тут.

После рассмотрения всех документов, администрация примет решение. Она может, как разрешить оформление земли в собственность, так и отказать. Если все-таки землю Вам разрешат оформить в собственность, то Вам за нее придется заплатить. Рассчитывается размер платы, за землю исходя из ее кадастровой стоимости.

Ответственность за самовольный захват земли

Так как самовольный захват явление противозаконное, ему присуще и наказание. Наказание за захват земли - штраф. Он отличается только своим размером,  а именно для юридических и для физических лиц.

Физическое лицо за самовольный захват земельного участка заплатит до 1,5% от его кадастровой стоимости. Но, эта сумма не может быть менее 5000 рублей. У юридического лица суммы уже совсем другие. Штраф будет равняться 3% кадастровой стоимости, но не менее 100.000 рублей. Если участок захвачен был не весь, а только его часть, то соответственно и штраф нужно будет заплатить не со всей его кадастровой стоимости, а только с части.

Помимо штрафа, незаконный надел придется вернуть его собственнику. А если захватчик получал с него еще какую-либо прибыль, то и ее он также должен будет вернуть. Как гласит закон, что земля должна быть возвращена своему хозяину в первозданном виде. То есть, если Вы этой землей пользовались, построили на ней дом, баню или другие строения, то Вам необходимо все убрать.

Как вернуть себе же свою землю?

Довольно часто встречаются такие ситуации, когда один человек незаконно занимает часть участка своего соседа. На никакие уговоры вернуть все добровольно он не реагирует. Так что же делать в данном случае? Вариантов решения этого вопроса – два. Первый – возврат земли через орган Росреестра. Данный вариант подойдет тем, у кого земля уже оформлена в собственность и на руках имеется свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН. В этом случае Вам необходимо будет написать заявление, в котором подробно рассказать о случившемся. Орган государственной власти, скорее всего, выпишет штраф за самовольный захват и даст предписание о возврате земли его законным владельцам.

Второй вариант возврата собственности – это возврат ее через суд. Происходит он в том случае, если у владельца земли нет свидетельства о собственности, то есть эта земля должным образом не оформлена.

Для этого собственнику необходимо составить заявление в районный или городской суд в трех экземплярах. Один из них направится ответчику. Если Вы в суд пригласите свидетелей, то они намного облегчат сам процесс.

 

   

 

Назад Вперед -Как утвердить проект межевания территории

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!