АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Справочные материалы:

Оценка недвижимости
в городах

Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Росреестр
в городах

Исковое заявление
в городах

Регистрация дома
в городах России

Еще справочные материалы


Как подарить участок земли родственнику?

Как подарить участок земли родственнику?

Все мы любим дарить и получать подарки. Но, как правильно это сделать, если хотим подарить что-то

 

Как переоформить частный дом?

как переоформить частный дом

Оформление частного дома – это юридически значимая сделка, направленная на получение свидетельства о праве собственности.

 

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило,


Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 

 

От чего зависит кадастровая стоимость

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 345 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 161 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Все, наверное, смогли уже заметить, что словосочетание «Кадастровая стоимость»  в последнее время не сходит с уст обычных людей и чиновников.  А ответ на вопрос «Почему?» очень прост. Все дело в налоге на недвижимость. Согласно старому законодательству,  население платило налог, за собственность исходя из ее инвентаризационной стоимости. Эту стоимость еще в свое время рассчитывало БТИ, и ясное дело, она очень сильно, а именно в десятки, раз отличалась от настоящей, рыночной стоимости.

  От чего зависит кадастровая стоимость  

   

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Узнать кадастровую стоимость недвижимости очень просто. Для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости (данный закон вступил в силу с 01.01.2017 года), до начала 2017 года кадастровую стоимость можно было узнать, заказав справку о кадастровой стоимости. Также Вы можете узнать кадастровую стоимость заказав справку из ЕГРН о кадастровой стоимости здесь 

Помимо способа описанного чуть выше, кадастровую стоимость можно узнать и в режиме реального времени. Для этого перейдите по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO

Кто рассчитывает кадастровую стоимость?

Определением кадастровой стоимости объектов недвижимости занимаются независимые оценщики, а утверждением ее - государственные органы власти. В каждом регионе страны между Управлением Росреестра и оценочной компанией заключается договор на работы по определению кадастровой стоимости недвижимости.  Эта информация является открытой, и посмотреть ее можно на официальном сайте Росреестра.

Кадастровая стоимость недвижимости зависит от многих факторов. К таким факторам относятся:

- регион нахождения самой недвижимости (край, область, населенный пункт);

- площадь недвижимости;

- численность населения в городе;

- средняя заработная плата населения в данной местности;

- удаленность от ближайшего вокзала;

-удаленность от ближайшей дороги, остановки общественного транспорт;

- расстояние до административного центра;

- наличие или отсутствие центрального водоснабжения;

-  наличие или отсутствие центрального газоснабжения;

- жилое состояние;

- проводился ли капремонт или на какой год он намечен.
После оценки всех вышеперечисленных факторов, эксперт проводивший процедуру подготавливает отчет об рыночной стоимости. Далее этот отчет проверяется утверждается гос. органом, как правило это – отделение Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ.

 

Вам также может быть интересно:

 
 
Как узнать кадастровую стоимость квартиры и что это такое

Как узнать кадастровую стоимость квартиры и что такое кадастровая оценка Подробнее про кадастровую стоимость Вы можете узнать перейдя по сслке

 

Как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости недвижимости.

Рассчитать налог на недвижимое имущество можно двумя способами. Первый способ – в ручную, второй-на сайте Росреестра или Налоговой службы. Если со вторым способом все ясно, то с первым необходимо разобраться.

Так как же самостоятельно рассчитать налог на имущество? А налог рассчитывается так:

1)  Необходимо знать необлагаемую часть имущества. Налогом не облагается:

- 50 кв.метров для дома;

- 20кв.метров для квартиры

- 10 кв.метров для комнаты;

2) Необходимо знать кадастровую стоимость самого объекта недвижимости;

3) Необходимо определить процентную ставку. Она будет зависеть от инвентарной стоимости недвижимости:

0,1% - при инвентарной стоимости  до 300 тысяч  рублей;

От 0,1% до 0,3 при инвентарной стоимости от  300-500 тысяч рублей;

От 0,3% до 2% при инвентарной стоимости свыше 500 тысяч рублей.

Пример расчета налога на квартиру в городе Ярославле:

Площадь квартиры составляет 38,5 кв.метров. Инвентарная стоимость которой по расчётам БТИ была менее 200 тысяч рублей, и кадастровая стоимость которой составляет 1 841 214 рублей.

1) 38,5 кв.метров-20 кв.метров=18,5 кв.метров облагается налогом.

2) 1 841 214/38,5=47 823 – стоимость одного квадратного метра.

3) 18,5 кв.м*47 823=884 725 рублей.

4) Полученную сумму необходимо умножить на коэффициент, в данном случае он равняется 0,1.       884 725*0,1%=884,72 рубля

5) в 2017 году ещё пока действует понижающий коэффициент, который равен 0,6, поэтому нашу суму 884,72*0,6=530рублей. Эта сумма и будет нашим налогом.

 

  ;  

 

Назад Вперед -Как выделить долю из земельного участка

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!