АРЕНДА
 
ПРОДАЖА
 
ИПОТЕКА
 
Кадастр КАДАСТР
 
НАСЛЕДСТВО
 
НОВОСТРОЙКИ
 
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБМЕН
 
ПОКУПКА
 
НАЛОГИ
 
ЕГРН
 
ПРИВАТИЗАЦИЯ
 
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА


Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику?

К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.

 

Как самостоятельно оформить новостройку в собственность?

Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию

 

Перевод квартиры в нежилое помещение

Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Как выделить долю из земельного участка

   


Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

В данной статье речь пойдет о том, возможно ли выделить долю из общего земельного участка, если да, то, как это сделать.

В начале своего пути по выделению доли, необходимо понять к какой категории земель относится Ваш участок. В данном вопросе имеется две категории. К первой относятся земли, из которых можно выделить долю, а ко второй категории земли, которые являются неделимыми, то есть при всем Вашем желании отрезать от нее кусок Вам не удастся.

  Как выделить долю из земельного участка  

   

Как определяют земля делима или нет? И от каких факторов это зависит?

На делимость или неделимость земельного участка влияют несколько условий. Главным условием определения земли является то, что бы земля после выдела из нее доли не потеряла своей кадастровой стоимости. Вот, к примеру, земля будет считаться неделимой, если на ней располагается многоквартирный жилой дом или земля, на которой расположен водоем, то есть если из общего земельного участка выделить долю с водоемом, то оставшаяся земля существенно потеряет в цене. Но, окончательное решение все равно будет зависеть от комиссии экспертов, так как только после их заключения можно начинать выдел доли из общего участка.

С чего начать выделение доли?

Как уже писалось ранее, необходимо выяснить подлежит земля разделу на доли или нет. После того как Вы это выяснили и Вам дали положительный ответ, Вам необходимо составить проект выделения земель. Для этого Вам на помощь придут кадастровые инженеры. Перед тем как заключить с ними договор на поставку услуг, проверьте у них наличие лицензии и аттестата. Лицензия и аттестат являются обязательным условием при оказании кадастровых услуг, в противном случае просто напросто потеряете время и деньги. Проверить это можно очень легко, для этого достаточно зайти на официальный сайт Росреестра. Для проверки аттестата и лицензии достаточно будет просто указать ФИО специалиста.

 

Вам также может быть интересно:

 
 
Нужно ли делать межевание земли

Нужно ли делать межевание земли
Подробнее про то как выделить долю из общего земельного участка Вы можете почитать перейдя по ссылке.


После того, как проект по разделению земельного участка будет составлен, его необходимо в обязательном порядке согласовать с другими собственниками. Конечно, лучше договориться об этом заранее, что бы при подписании проекта не возникало никаких споров. Но, как правило, полюбовно договориться получается не у всех, в этом случае Вам придется обращаться в суд.  К суду необходимо будет подготовиться, четко отстоять свое мнение, приводить доказательства. Кадастровый инженер также сможет Вам в этом помочь, обычно у них уже есть опыт представления дел в суде.

После того, как все собственники придут к общему решению, и проект разделения будет подписан всеми, его необходимо будет отправить на экспертизу. Если экспертиза даст положительный ответ и утвердит проект разделения, только после этого Вы сможете начать оформление Вашей доли в собственность.

С чего начать оформление доли в собственность?

Начать оформление доли в собственность путем разделения или наоборот, объединения земельных участков, необходимо с подписания договора об оказании кадастровых работ. Договор можно заключить с частным инженером или кадастровой фирмой, но как показывает практика обращение к частному кадастровому специалисту обойдется Вам гораздо дешевле.

После подписания договора с кадастровым инженером, ему необходимо предоставить все имеющиеся у Вас на руках документы. 

Этими документами могут быть:

- правоустанавливающие документы на землю;

- проект согласованный экспертной комиссией.

Далее, кадастровому инженеру необходимо приехать на сам земельный надел. На месте он сделает все необходимые замеры, составит координаты земельного участка и подготовит межевой план. Межевой план необходимо будет предоставить в регистрационную палату или один из отделений МФЦ Вашего города. Сдается он на бумажном и электронном носителе. Через 10 дней в рег.палате можно будет получить готовый кадастровый паспорт и кадастровую выписку на земли. Далее, с этими документами Вам необходимо будет обратиться все туда же, но уже за регистрацией собственности и получения в дальнейшем выписки из ЕГРП.

 

   

 

Назад Вперед -Нужно ли делать межевание земли

 

Пишите отзывы по теме.
Не пишите пустых фраз!

Справочные материалы:


Строительная экспертиза
в городах

Оформление недвижимости
в собственность: адреса

ЖЭКи
в городах России

Оформление
земельных участков

Выписки ЕГРП
в городах РФ

Кадастровые инженеры
в городах

Перепланировка квартир
в городах

Межевание
в городах России

Кадастровые услуги
в городах

Геодезические услуги
в городах

Договор купли-продажи
в городах

Проектирование домов
в городах

Технический паспорт
в городах

МФЦ
в городах

Нотариусы
в городах

ЕГРН
в городах

Приватизация
в городах

Росреестр
в городах


БТИ
в городах

ФНС
в городах

 

 

Как производится кадастровая оценка или переоценка объекта недвижимости?

Кадастровая оценка представляет собой действия, основная задача которых заключается в определении стоимости..

 

Что такое условный номер недвижимости, отличие от кадастрового?

Каждый человек имеет свой личный и уникальный документ (паспорт), подтверждающий его личность..

 

Как прописать новорожденного ребенка?

Прописать новорожденного ребенка необходимо  как можно скорее. Без прописки в дальнейшем вам не получить СНИЛС и другие документы.

 


Частное строительство – приоритет для граждан

Недвижимость РФ – больше не интересует инвесторов?

Долевое строительство: «за» и «против»

Росреестр создает единую базу недвижимости. Для чего это необходимо?

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля?

Как производится кадастровая оценка?

 

 

Что такое условный номер недвижимости?

 



Как прописать новорожденного ребенка?

 

 

Застройщик в стадии банкротства. Что делать?

 




Вопросы по сотрудничеству: rusrealtys@yandex.ru Яндекс.Метрика
  Копирайт 2015 год | РУСНЕДВИЖИМОСТЬ – Все права защищены!